С такими ценами и ставками, даже льготными, многие люди, получающие обычную зарплату не могут себе позволить даже льготную ипотеку. Узнайте, какие льготные ипотечные программы сейчас действуют в России, кто и на каких условиях может получить льготную ипотеку. Изменения в льготной ипотеке, Изменения в ипотеке для семей с детьми, Можно ли взять еще одну льготную ипотеку если раньше уже брал?
Банк ДОМ.РФ выдал более 100 тыс. льготных ипотек за все время действия госпрограмм
Кредиты по льготной ставке до 6 % годовых на покупку жилья или строительство частного дома можно будет получить до 31 декабря 2023 года. Лимиты по льготным ипотечным программам были перераспределены между банками, сообщили в «». Возможность взять семейную ипотеку могут потерять семьи с высоким уровнем доходов; Такие ограничения сейчас обсуждают в правительстве России с подачи Минфина. Ипотечные банки РФ также снизили выдачу ипотеки на 23% по количеству и на 17% по стоимости, если сравнивать с I кварталом 2023 г. Число кредитов составило 262 000, сумма – 1 трлн руб. Российские власти рассматривают вариант исключения из программы льготной семейной ипотеки людей с высокими доходами, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Согласно данным «», текущая базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых.
Что изменилось в льготной ипотеке с декабря 2023 года?
Ее судьба еще не определена и будет зависеть от ключевой ставки ЦБ. В последние недели программа льготной ипотеки вызвала ожесточенные дискуссии. Правительство в конце декабря снизило по ней субсидии банков, а те в ответ начали вводить комиссию для застройщиков за каждого льготного заемщика. В свою очередь, некоторые строительные компании пообещали отказаться от сотрудничества с такими кредитными организациями. В Дом. РФ заявили, что банки, вводящие комиссии, могут лишиться государственных субсидий — их направят другим кредитным организациям.
Принятая правительством поправка сокращает эту субсидию до 11,5 п. С другой стороны, если спрос на льготные кредиты снизится, конкуренция между банками может усилиться, и тогда дисконты сохранятся. Ещё несколько изменений относятся уже не ко всем, а к отдельным программам. Таким образом, для большей части России ничего не меняется, но для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей «потолок» понижен вдвое было 12 млн. Отменяется возможность двухуровневой комбинированной ипотеки. Это когда можно было взять дорогое жильё до 15 млн рублей, в столицах - до 30 млн , и часть кредита платить по льготной ставке, а остальное - по рыночной. Других программ эти изменения не касаются.
IT-специалистов решили взять льготную ипотеку. Представители отрасли считают, что многие IT-специалисты не могут взять такую ипотеку на текущих условиях, так как там достаточно высокие требования к размеру дохода и нужно работать в аккредитированной Минцифры IT-компании. Заёмщиков пугает то, что при смене места работы они лишатся возможности выплачивать кредит по сниженной ставке, если не устроятся работать в другую IT-компанию. Согласно статистике с сайта Дом. РФ по ипотеке для IT-специалистов, с 25 августа по 1 сентября оператор зарегистрировал 552 заявки, из которых были одобрены 422 обращения. По этим заявкам были заключены договоры на 191 кредит и выдано финансирование по 167 кредитам. Для сравнения, с 26 мая по 2 июня оператор зафиксировал 1361 заявку, из которых были одобрены 992 обращения от заёмщиков. На Хабре в сентябре также вышла отдельная публикация , где было проанализировано, сколько выдано ипотек для IT-специалистов, согласно открытым данным. Согласно обновляемой статистике этой публикации от автора zharikov1 , с начала работы программы было выдано 4127 кредита, средний размер выданного кредита по программе 9. На старте программы профильные СМИ сообщили , что льготная ипотека для IT-специалистов пока не пользуется большим спросом. По их данным, за два месяца после ёе запуска подали заявки на получение поддержки 11 тыс. IT-сотрудников, а только 8,5 тыс. Господдержка стала доступнее по максимальному размеру кредита для сотрудников в городах-миллионниках и остальных регионах, а также в регионах с населением более 1 млн человек. Минимальный размер зарплаты также уточнён в реальную сторону. Причем зарплата считается по месту регистрации основного офиса компании, а максимальный размер кредита — по месту покупки жилья. Основные первые изменения в программе льготной ипотеки для IT-специалистов тогда были такие: максимальный размер кредита увеличен с 18 млн до 30 млн рублей для регионов с населением более 1 млн человек и с 9 до 15 млн рублей для других регионов. Такое решение позволит расширить возможности заемщиков: льготный кредит можно будет сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой льготной ставке для первоначального взноса; минимальный размер зарплаты в 150 тыс. В других населённых пунктах минимальная зарплата должна быть не менее 100 тыс. Только зарегистрированные пользователи могут участвовать в опросе. Войдите , пожалуйста. Воздержались 12 пользователей.
Правительство в декабре 2022 года продлило сроки этих программ до 1 июля 24-го, и сейчас активно обсуждается их будущее. Вопрос продления этих программ и их параметров создали неопределенность на рынке жилья: все ждут изменений спроса и цен. Застройщики и покупатели также обеспокоены вторым вопросом: высокими кредитными ставками вне льготных программ. По ее мнению, это произошло по двум причинам. Льгот не будет? По его мнению, ограничения размера кредита по семейной ипотеке 12 млн рублей тоже могут утратить свою актуальность из-за роста цен.
ДОМ.РФ сообщил, что доля льготной ипотеки в России по итогам I квартала выросла до 55%
Сумма выданных льготных кредитов — около 6 млрд рублей. Как отмечают в кредитном учреждении, практически каждая четвертая сделка в текущем году заключена с заемщиками в возрасте до 30 лет. Увеличилась доля клиентов в возрасте от 36 лет, это связано с расширением условий программы в июле прошлого года на медиков и педагогов с большим стажем работы на Дальнем Востоке», — сказал заместитель главы Банка ДОМ.
Семейная ипотека доступна россиянам с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок.
В этом виде программа действует до 1 июля 2024 года. Банк России выступает за то, чтобы программа семейной ипотеки после продления стала более адресной, а конкретные ее параметры — прерогатива правительства, сказала в пятницу, 26 апреля, глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Ее продление, как и продление IT-ипотеки, которая действует до конца года, Минфин не поддерживает.
Подписка на URA. RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки. Закрыть Правительство нашло способ сбалансировать рынок ипотеки, перегретый введенными с начала пандемии льготными программами.
Однако учтены будут интересы не только многодетных семей, но и другой категории граждан — участников специальной военной операции.
Российские банки ожидают сохранения спроса на льготную ипотеку 17 декабря 2022, 09:24 "Решение правительства: принять проект распоряжения правительства Российской Федерации по данному вопросу", — говорится в сообщении. Отмечается, что проект распоряжения направлен на возмещение недополученных доходов и затрат "Дом.
Путин поддержал продление льготной семейной ипотеки под 6%
Как отмечают в кредитном учреждении, практически каждая четвертая сделка в текущем году заключена с заемщиками в возрасте до 30 лет. Увеличилась доля клиентов в возрасте от 36 лет, это связано с расширением условий программы в июле прошлого года на медиков и педагогов с большим стажем работы на Дальнем Востоке», — сказал заместитель главы Банка ДОМ. РФ Алексей Косяков.
Раньше зарплата должна была быть 150 тыс. Требование для 150 тыс. Это было наше предложение. Вряд ли это удастся в текущей экономической ситуации», — отметил руководитель Минцифры.
До этой корректировки с апреля в рамках господдержке по этой программе предполагалось, что льготный IT-кредит смогут получить не менее 10 тыс. В сентябре правительство РФ сократило ассигнования на субсидирование льготной ипотеки для IT-сотрудников в три раза - с 1,5 млрд рублей до 500 млн рублей. Субсидия, выделяемая правительством, направляется оператору проекта Дом. РФ для возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным кредитам, выдаваемый сотрудникам аккредитованных IT-компаний. Они отличаются в лучшую сторону для IT-специалистов по сравнению с текущими условиями IT-ипотеки. Это уже вторая итерация от ведомства по изменениям условий льготной IT-ипотеки в лучшую сторону.
Минцифры официально продвигала такие обновления: снизить минимальный размер заработной платы для сотрудников с 150 тыс. Ведомство пояснило, что при этом указанный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и с работой по совместительству в совокупности , если вторая компания тоже аккредитована; увеличить возраст от 22 до 50 лет вместо от 22 до 44 лет ; работа в аккредитованной IT-компании, без требования о том, чтобы компания пользовалась налоговыми льготами; работа в аккредитованной ИТ-компании компании могут меняться не менее 5 лет с даты предоставления ипотеки, далее — трудоустройство не проверяется; при увольнении из аккредитованной компании необходимо трудоустроиться в течение 6 месяцев вместо 3 месяцев ранее в другую IT-компанию для сохранения льготной ставки. Минцифры считает, что эти изменения сделают IT-ипотеку доступнее, а также позволят охватить более широкое число сотрудников аккредитованных IT-компаний по всей стране. В начале сентября оператор госпрограммы поддержки Дом. РФ сообщил , что летом снизился спрос на ипотеку для IT-специалистов. С начала приёма заявок в мае и запуска программы в июне от IT-специалистов поступило около 3,5 тыс.
В июле и августе их стало на треть меньше. Летом только 2,2 тыс. IT-специалистов решили взять льготную ипотеку. Представители отрасли считают, что многие IT-специалисты не могут взять такую ипотеку на текущих условиях, так как там достаточно высокие требования к размеру дохода и нужно работать в аккредитированной Минцифры IT-компании. Заёмщиков пугает то, что при смене места работы они лишатся возможности выплачивать кредит по сниженной ставке, если не устроятся работать в другую IT-компанию.
Она заявила, что такие программы нужно применять только в качестве антикризисных мер. На пресс-конференции председатель Банка России заявила, что безадресную льготную ипотеку нужно завершать. Путин 14 декабря заявил, что следует продлить программу семейной ипотеки.
Он сказал, что поручит правительству подготовить и внести предложение о продлении льготной семейной ипотеки после 1 июля 2024 года, когда истекает срок её действия.
Продлена до 2030 года будет только семейная ипотека, ранее такое поручение давал президент Владимир Путин. Кроме того, до 2030 года будут действовать региональные программы. Он объяснил это высокими ставками из-за жесткой политики ЦБ.
Какая ипотека с господдержкой в 2024 году
Например, на Дальнем Востоке продолжат выдавать жилищные кредиты под низкий процент. Однако в центральных регионах России, а также в Екатеринбурге, Челябинске и Новосибирске льготную ипотеку выдавать перестанут. По словам Беляева, эти регионы считаются успешными и поэтому их жители могут оформить жилищные кредиты без помощи государства.
Такие покупатели могут воспользоваться другими специальными программами — о них ниже. Фактически под условия получения льготной ипотеки в 2024 году попадает большинство сделок. И есть смысл отказаться от покупки вторичного жилья в пользу новостройки. Сначала выбираете новостройку, после обращаетесь в один из банков, который ее аккредитовал. Сама ипотека оформляется стандартным образом.
Суть господдержки ипотеки на покупку жилья — софинансирование государством ставки. Как оформить льготную ипотеку на новостройки Если рассматривать, кому доступна ипотека с господдержкой в 2024 году, то по классической программе на новостройки никаких критериев к заемщику закон не устанавливает. Только банк говорит о требованиях к заемщику, которым нужно соответствовать. Кроме того, банки выдают ипотеку на квартиры, дома и таунхаусы, которые возвели или возводят аккредитованные ими строительные компании. Вы можете сначала выбрать объект и обратиться в один из его партнерских банков или сначала выбрать банк и посмотреть список аккредитованных им объектов в вашем городе.
Если у человека сейчас уже есть льготный кредит - он сможет взять ещё один но по другой программе в будущем Тот, кто возьмёт льготный кредит в будущем - взять второй льготный уже не сможет, даже после того, как погасит первый. Это правило распространяется также на созаёмщиков и поручителей по льготным кредитам. Оно охватывает все виды льготных ипотек - «для всех», семейную, сельскую, дальневосточно-арктическую, айтишную и для жителей новых регионов. Есть исключение: семейную ипотеку можно будет брать по второму разу после тоже семейной или любой другой льготной ипотеки , но только в том случае, если ребёнок дающий право на семейную ипотеку родился уже после полного погашения первого льготного кредита, а также при условии, что второй кредит берётся на квартиру большей площади, чем та, на которую брали первый кредит, или на жилой дом для дома площадь уже не важна. Правда, при этаком ужесточении остаётся весьма прозрачная лазейка: супругам по-прежнему не возбраняется брать два льготных кредита один - на мужа, второй - на жену , если по первому они не были созаёмщиками. Нельзя так оформить только дальневосточную или арктическую ипотеку - там кредиты супругов учитываются. Снижение субсидии Второе изменение, касающееся всех льготных программ, не затрагивает заёмщиков напрямую.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Основное требование к заемщику — наличие гражданства РФ. Семейное положение и возраст не учитываются.
На всех не хватит: что будет с ценами на квартиры после продления «семейной» ипотеки
Российские власти рассматривают вариант исключения из программы льготной семейной ипотеки людей с высокими доходами, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Недвижимость - 28 апреля 2024 - Новости Тюмени - В Министерстве финансов России предложили завершить к середине 2024 года программы льготной ипотеки. Жители присоединенных к России территорий смогут оформить готовое жилье в ипотеку под 2 процента годовых. Возможность взять семейную ипотеку могут потерять семьи с высоким уровнем доходов; Такие ограничения сейчас обсуждают в правительстве России с подачи Минфина.
Льготная ипотека - 5,95% от ДОМ.РФ
Разбираемся, на каких условиях можно взять льготную ипотеку в России в 2024 году: подходит ли вам новая программа ипотеки или лучше воспользоваться уже действующими льготными программами. Кредиты по льготной ставке до 6 % годовых на покупку жилья или строительство частного дома можно будет получить до 31 декабря 2023 года. Главная тема — льготная ипотека. С помощью специальных программ за последние шесть лет жилищные условия улучшили уже два миллиона человек, выдано кредитов на сумму более 5,5 триллионов рублей. Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30.04.2025. Российские банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн рублей, сообщили «Известиям» в Главная Новости Новые условия льготной ипотеки в 2024 году.
Программу льготной семейной ипотеки продлили еще на год
Теперь льготный процент действует весь срок ипотеки, поэтому семьи с детьми перестают зависеть от Банка России и колебаний ставки рефинансирования. Жители присоединенных к России территорий смогут оформить готовое жилье в ипотеку под 2 процента годовых. 15 декабря 2023 года Правительство РФ утвердило несколько изменений в программах льготной ипотеки. Возможность взять семейную ипотеку могут потерять семьи с высоким уровнем доходов; Такие ограничения сейчас обсуждают в правительстве России с подачи Минфина. Риски льготной ипотеки. По данным , ипотечный портфель российских банков составляет 18 трлн рублей. Новые правила ипотечных программ с господдержкой содержат принцип однократности – одна льготная ипотека в одни руки.
Льготная ипотека исчезнет в центральных регионах России
Изменения в льготной ипотеке, Изменения в ипотеке для семей с детьми, Можно ли взять еще одну льготную ипотеку если раньше уже брал? Для многих людей льготные ипотечные программы были лучшей возможностью переехать из городской квартиры в свой дом. Недвижимость - 28 апреля 2024 - Новости Тюмени - «Параметры по программам льготной ипотеки уточняются в первую очередь с учетом стимулирования покупки жилья большей площади для больших семей», — заявил Аксаков. Кредит по программе «Льготная ипотека» с госучастием теперь можно взять под 8% годовых.