Содержание: Риск № 1 “Отсутствие в договоре подряда условия об овеществленном результате работы”. О счетах эскроу при строительстве дома по договору подряда, росте многоквартирного строительства и объемах проданных квартир в новостройках рассказал "Российской газете" на выставке "Иннопром" в Екатеринбурге замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Под предметом договора подряда обычно понимают содержание и объем подлежащих выполнению работ. ПОНЯТИЕ, СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА Текст научной статьи по специальности «Право». С какими сложностями можно столкнуться в процессе спора по договору подряда?
Отличие договора подряда от договора оказания услуг
В этой статье мы рассказали, чем отличается договор подряда от договора оказания услуг. Смысл договора подряда заключается в том, что исполнитель (подрядчик) обязуется выполнить по заказу другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат. Содержание: Риск № 1 “Отсутствие в договоре подряда условия об овеществленном результате работы”. 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда (ДП) — это соглашение, где одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат, а вторая должна принять и оплатить результат работы.
Заключение и исполнение договора строительного подряда
Чтобы договор подряда на строительство индивидуального дома имел юридическую силу, он должен содержать существенные условия — предмет, цену и сроки. К договорам подряда относятся любые договоры, отвечающие указанному в п. 1 ст. 702 ГК РФ определению. Как составить договор подряда? Какие документы нужны для оформления договора подряда, особенности заключения договора подряда. Таким образом, основное содержание договора бытового подряда — это выполнение подрядчиком работы по конкретному заданию для личных нужд, а также ее приемка и оплата заказчиком.
Статья 702. Договор подряда
При досрочном расторжении договора подряда возникают последствия в зависимости от того, по чьей инициативе подрядчика или заказчика расторгается договор. Договор подряда может заключаться с физическим лицом в случае приема сотрудника в компанию на испытательный срок, или же в ситуации, когда по какой-либо причине невозможно включить сотрудника в штат. Виды договора подряда: строительный, бытовой, на выполнение работ для государственных нужд. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам.
Стасишин: Использование эскроу для подрядчиков будет делом добровольным
| Выстраиваем отношения с Производством на основе договора подряда | Суть договора подряда четко описана в статье 702 ГК РФ. |
| Авторизация | Из содержания данной нормы следует, что существенным условием договора подряда является условие о работе и ее результате, которое должно быть сформулировано сторонами с той степенью определенности. |
| Что такое договор подряда? | Содержание договора строительного подряда. |
| Как выстроить взаимоотношения с подрядчиком и не попасть в ловушку | Из содержания статей 709, 740 и 743 Гражданского кодекса не следует, что смета является существенным условием договора подряда, отсутствие которого в договоре влечет его незаключенность. |
| Выстраиваем отношения с Производством на основе договора подряда | Из содержания статей 709, 740 и 743 Гражданского кодекса не следует, что смета является существенным условием договора подряда, отсутствие которого в договоре влечет его незаключенность. |
Работа по договору подряда и работа по трудовому договору: "две большие разницы"
- Минстрой напоминает: содержание проектной и рабочей документации определяет договор подряда
- Стоимость работ
- Содержание
- Примеры употребления на «Секрете»
- Особенности подрядных соглашений
- Прокурор разъясняет - Прокуратура Хабаровского края
Договор подряда
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право" Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика в данной части обоснованной эпизод по доначислению НДС направлен на новое рассмотрение , налогоплательщик заключил договоры подряда с контрагентами, которые фактически работы не выполняли. Вместе с тем факт выполнения работ налоговым органом не оспаривается.
Для этого могут быть использованы следующие меры: Ликвидационные санкции: в случае невыполнения работ или оказания услуг в соответствии с договором, заказчик может требовать снижения цены договора или отказаться от его исполнения в целом. Привлечение третьей стороны: если подрядчик неспособен или отказывается выполнить свои обязательства, заказчик вправе требовать привлечения другого исполнителя или участия третьей стороны для завершения работ или оказания услуг. Усиление ответственности сторон по договору подряда имеет целью повысить обязательность и надежность выполнения обязательств, а также минимизировать риски невыполнения или ненадлежащего выполнения договора. При составлении договора подряда стороны должны учитывать эти меры и желательно прописать их в тексте договора. Процедура изменения договора подряда Шаг 1: Согласование изменений Первым шагом в процессе изменения договора подряда является согласование изменений между заказчиком и подрядчиком. Стороны должны обсудить необходимость изменений, а также их влияние на общий проект. Договоренности между сторонами должны быть зафиксированы в письменном виде, например, в виде дополнительного соглашения или письма. Шаг 2: Подготовка документации После согласования изменений, заказчик и подрядчик должны подготовить необходимую документацию для внесения изменений в договор подряда.
Эта документация может включать в себя проект изменений, технические спецификации, смету расходов и другую необходимую информацию. Шаг 3: Подписание изменений После подготовки документации, заказчик и подрядчик должны подписать изменения, чтобы они стали юридически действительными. Обе стороны должны быть внимательны при подписании, чтобы убедиться, что все условия и согласования отражены в измененном договоре подряда.
В письме от 24 января 2024 г. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете», — говорится в письме Минстроя.
Если в первом случае предметом интереса заказчика является вновь созданная или модифицированная вещь либо иной результат действий, то применительно к оказанию услуг ценностью является само действие, то есть услуга косметическая, образовательная, развлекательная и т. Не исключено, что результатом оказания услуги также выступит создание или изменение материального объекта, но в общем случае такой результат не предполагается. Следует также разграничивать договор подряда и трудовой договор.
Во втором случае предметом соглашения сторон является сам процесс труда, а достижение того или иного материального результата специально не оговаривается. Кроме того, подрядчик работает на свой риск, а работник не несет риска, связанного с осуществлением своего труда. При этом работник включен в трудовой коллектив, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка, на него распространяются многочисленные гарантии и компенсации.
Все это не имеет отношения к правовому статусу подрядчика. Как следует из п. В настоящее время ГК РФ регулирует такие отдельные виды договора подряда как бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ.
Применимое законодательство: - ФЗ от 25. Баринов, С. Барышев, Е.
Мнение эксперта
- Договор подряда на строительство: что учесть при найме бригады
- Что такое договор подряда и в какой форме он должен быть заключен?
- Что обязательно должно быть отражено в договоре подряда
- Инструменты
Заключение и исполнение договора строительного подряда
В комментируемой статье приведено законодательное определение договора подряда. Данный договор относится к категории двусторонних, консенсуальных при этом моменты заключения и исполнения договора никогда не совпадают и возмездных договоров. Сторонами обязательства, вытекающего из договора подряда, являются подрядчик и заказчик. ГК РФ не устанавливает ограничений на субъектный состав договора подряда, так что в качестве его сторон могут выступать граждане, юридические лица, субъекты публичного права РФ, субъекты РФ, муниципальные образования в лице компетентных органов. Конкретизация субъектного состава подрядных отношений осуществляется применительно к отдельным разновидностям договора, например, в сфере инвестиционной деятельности. Исходя из формулировки п. Предполагается, что проведение работ должно завершиться определенным результатом, который и составляет главный интерес заказчика. В том случае, если указанные выше условия не согласованы, договор подряда признается незаключенным.
Главное отличие договора подряда от договора купли-продажи заключается в том, что подрядные отношения касаются процесса производства работ, то есть права и обязанности сторон в этом процессе должны быть определены. Применительно к купле-продаже мы имеем иную ситуацию: интерес покупателя состоит в обладании определенным товаром вещью либо иным благом, имеющим материальную оценку , процесс же его производства никак не регламентируется. С другой стороны, договор подряда отличается от договора возмездного оказания услуг.
Остановимся на следующих: Условие о выполнении работы из материалов заказчика. Условие о выполнении работы из материалов подрядчика. Условие о смете на выполнение работы. Условие о приемке выполненных работ. Права и обязанности сторон договора бытового подряда: права заказчика по договору бытового подряда, обязанности заказчика, права подрядчика по договору бытового подряда, обязанности подрядчика, Условие об ответственности сторон. Условие о выполнении работы из материалов заказчика Для некоторых работ материал предоставляет сам заказчик. Например, если подрядчик шьет ему пальто из кашемира редкого цвета с отделкой дорогостоящей фурнитурой. ГК РФ требует, чтобы при заключении договора подрядчик выдал заказчику квитанцию или другой документ, в котором будет значиться точное наименование, описание и цена материала ст. Все эти данные можно прописать в самом договоре. Также в нем рекомендуется предусмотреть следующие положения: срок, в течение которого заказчик передает материал — если заказчик передает материал не при заключении договора, а позже; документ, которым оформляется передача материала — например, акт приема-передачи материалов; варианты действий для ситуации, когда подрядчик потратил не весь материал: можно указать, что он обязан вернуть остаток вместе со сдачей результата работы по акту выполненных работ или по отдельному акту возврата материалов или оставить остаток у себя, но при этом уменьшить цену работы на стоимость оставшегося материала. При передаче материала заказчиком стороны указывают его цену по соглашению. Если у заказчика есть чек, можно прописать цену на его основании. Закон разрешает заказчику оспорить в суде оценку материала, которая дана в квитанции или другом таком же документе. Привести цену материала, который вы передаете подрядчику, очень важно. Если подрядчик испортит или потеряет материал, он должен заменить его однородным материалом вещью аналогичного качества и по вашему желанию изготовить изделие из такого однородного материала или вещи. Но если у подрядчика их нет, ему придется заплатить вам двойную цену утраченного поврежденного материала вещи , а также возместить ваши расходы. Такие положения предусмотрены в ст. Условие о выполнении работы из материалов подрядчика Если в договоре не оговорено другое условие, подрядчик использует для выполнения работы свои материалы и средства ст. В договоре можно предусмотреть следующие варианты оплаты материала подрядчика: при оформлении договора заказчик вносит за материал всю сумму; при заключении контракта требуется оплатить за материал часть денег, а оставшуюся сумму внести при получении результата работы; материал предоставляется заказчику в кредит, в том числе с условием оплаты в рассрочку — здесь надо учесть, что последующее изменение цены материала не влечет за собой перерасчета. В договоре может значиться и любой другой порядок расчетов за материал подрядчика. По Закону подрядчик привозит свои материалы, технические средства и инструменты, которые нужны для выполнения работы, к месту выполнения работ сам. Если материал для работы предоставляет сам подрядчик, он отвечает за его качество, причем по тем же правилам, что и продавец товаров. Условие о смете на выполнение работы Стороны могут предусмотреть в договоре составление сметы. Это специальный документ, в котором детально отражают стоимость отдельных видов работ обычно путем указания единицы измерения, цены за единицу измерения, объема работы , а также могут указывать срок их оплаты, вид и количество используемого для работы материала подрядчика и пр. Смета может быть твердой или приблизительной. Ее готовит подрядчик, а утверждает заказчик. Срок и порядок утверждения сметы рекомендуем указать в договоре. Если составления сметы требует заказчик или подрядчик, ее нужно обязательно оформлять. Условия о приемке результата работы В договоре следует согласовать: каким способом подрядчик сообщает заказчику об окончании работы — например, по телефону или электронной почте; в какой срок заказчик должен принять результат работы — например, в течение трех рабочих дней с даты получения сообщения от подрядчика об окончании работы; каким документом стороны оформляют передачу результата работы — например, актом выполненных работ или актом сдачи-приемки работ. Права заказчика по договору бытового подряда В договоре могут значиться, в частности, следующие права заказчика: в любой момент проверять ход и качество работы, не вмешиваясь при этом в деятельность подрядчика; отказаться платить за работу или услугу, которая не была прописана в договоре бытового подряда, но которую подрядчик выполнил; отказаться от договора и расторгнуть его — дальше мы подробно расскажем, когда это допускается по закону и условиям договора. Обязанности заказчика по договору бытового подряда Вот основные обязанности заказчика по договору: предоставить материал в порядке и сроки, обозначенные в договоре если в работе используется материал заказчика, и он не передается подрядчику сразу при оформлении договора ; рассмотреть документацию, которую направил подрядчик например, при ремонте квартиры — план-график работ и смету , подписать ее или представить обоснованные возражения по документам; обеспечить доступ подрядчика в жилое помещение например, при ремонте квартиры или в другое место выполнения работы, давать подрядчику разъяснения и указания, когда это необходимо по условиям договора; принять результат работы в порядке и сроки, которые прописаны в договоре, по акту сдачи-приемки работ или другому аналогичному документу; оплатить выполненную работу; сообщить подрядчику об обнаруженных скрытых недостатках работы в определенный срок с момента их обнаружения. Права подрядчика по договору бытового подряда В договоре можно предусмотреть, что подрядчик имеет право: сам определять способы выполнения работы другие положения можно прописать в договоре ; отказаться от выполнения работы, если это невозможно по техническим причинам отметим, что такое условие применимо не для всех работ ; не приступать к работе или приостановить ее, если заказчик не предоставил материал для выполнения работы или передал его с нарушением срока, указанного в договоре если работа выполняется из материалов заказчика ; удержать результат работы и остаток неиспользованного материала, если тот принадлежит заказчику, когда заказчик не платит за сделанную работу, если заказчик не пришел за результатом работы, продать его спустя два месяца после письменного предупреждения заказчика за разумную цену, вычесть из вырученной суммы платежи, причитающиеся подрядчику по контракту, и внести оставшуюся часть денег в депозит в порядке, который предусмотрен действующим законодательством. Подрядчик не имеет права навязывать заказчику дополнительные работы или услуги. Так что включать их в договор в принудительном порядке нельзя ст.
Закиров, Н. Захарова, П. Иванишин, С. Морозов, Т. Михалева, 2014 Судебная практика по статье 702 ГК РФ: Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-12447, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Судами апелляционной инстанции и округа эти выводы суда первой инстанции были поддержаны. Установленные по настоящему делу конкретные обстоятельства не позволяют прийти к выводу о неправильном применении судами положений статьями 309, 310, 329, 330, 453, 702, 708, 709, 715, 721, 740-757 Гражданского кодекса Российской Федерации. Неправильного применения либо нарушения судами норм процессуального права судами не допущено. Как следует из обжалуемых судебных актов, позиция заявителя исследовалась судами, но были признана несостоятельной ввиду необоснованности... Решение Верховного суда: Определение N 302-ЭС17-945, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции. Между тем судами не учтено следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно пункту 2 статьи 715 Кодекса, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков...
Поскольку отношения по переработке давальческого сырья имеют много общего с ДП, нередко их квалификацию ограничивают гл. В то же время, принимая во внимание два обстоятельства: а обезличенность передаваемого для переработки сырья и, следовательно, производство из него родовой продукции, которую переработчик самостоятельно выделяет и передает разным заказчикам, а значит, б неприменимость многих правил о ДП речь идет о праве заказчика контролировать процесс выполнения работы, давать подрядчику обязательные для исполнения указания, его обязанности оказывать подрядчику содействие, иных принципах распределения подрядных рисков , такие отношения иногда небезосновательно рассматривают как встречные договоры купли-продажи поставки , где расчеты производятся в форме зачета встречных денежных требований. Современный ДП гл. К отдельным видам ДП общие положения о подряде применяются, если иное не установлено правилами ГК об этих видах договора п. Выделение видов ДП и внутренняя организация гл. Правила ГК о видах ДП развивают другие нормативные акты - Закон о защите прав потребителей, Градостроительный кодекс, Закон об архитектурной деятельности, ФЗ от 25 февраля 1999 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" СЗ РФ. Отдельные вопросы подряда регулирует гл. Определение Верховного Суда РФ от 31. Определение Верховного Суда РФ от 30. Удовлетворяя требование общества "Гипрогазоочистка" о взыскании убытков, суды руководствовались статьями 15, 401, 1064 ГК РФ и исходили из неправомерного поведения заказчика при исполнении обязательств по контрактам и обязанности возместить подрядчику расходы, связанные с приобретением и технической поддержкой эксклюзивного лицензионного программного обеспечения, необходимого для выполнения работ, что было предусмотрено условиями контрактов, а соответствующие затраты подрядчика были заложены в стоимость контрактов. Определение Верховного Суда РФ от 09. Определение Верховного Суда РФ от 16. Определение Верховного Суда РФ от 23. При таких обстоятельствах суд посчитал, что работы исполнителем выполненными услуги оказанными и подлежащими оплате заказчиком. Установив факт нарушения заказчиком обязательств по своевременной и полной оплате работ оказанных услуг , суд первой инстанции также удовлетворил в полном объеме требование общества "ОТИС Лифт" о взыскании пени. Определение Верховного Суда РФ от 27. Определение Верховного Суда РФ от 02. Определение Верховного Суда РФ от 03. Определение Верховного Суда РФ от 06. Популярные статьи кодекса.
Стасишин: Использование эскроу для подрядчиков будет делом добровольным
| Договор подряда: образец 2023-2024 | Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. |
| Договор подряда: образец 2023-2024 | Содержание. Что такое договор подряда и в какой форме он должен быть заключен? |
| Понятие, виды и содержание договора подряда | С какими сложностями можно столкнуться в процессе спора по договору подряда? |
| Стасишин: Использование эскроу для подрядчиков будет делом добровольным | Чаще всего договор подряда заказчик может заключать не только с компанией, но и с человеком без статуса ИП. |
| Договор подрядчика и заказчика: права и обязанности сторон 2024 г. | В случае, если вступает в силу новый закон, содержащий нормы, затрагивающие договоры подряда, необходимо проверить, какие именно изменения вступают в силу и как они повлияют на содержание и исполнение действующих договоров. |
Что такое договор подряда
| Договор подряда на выполнение работ | Смысл договора подряда заключается в том, что исполнитель (подрядчик) обязуется выполнить по заказу другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат. |
| Договор строительного подряда: характеристика, существенные условия, риски, ответственность сторон | Нередко работодатели поступают следующим образом: в шапке договора, заключаемого с соискателем, указывают, что это договор подряда, однако на самом деле содержание договора соответствует именно трудовому договору. |