По словам Оксаны Поляковой, эти улучшения могут и не поднять арендную стоимость вашего жилья, но сделают его более конкурентоспособным на рынке. Журналисты сравнили общероссийское падение цен на съемное жилье с ситуацией на новосибирском рынке аренды. В Москве стоимость аренды «однушек» и «двушек» за прошедший месяц увеличилась более чем на 12%, посчитали в «Мир квартир».
В крупных городах России прогнозируют рост стоимости аренды жилья до 10% к осени
Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах. В Ульяновске средняя цена на аренду однокомнатной квартиры за октябрь составила 13 859 руб., двухкомнатная уже дороже –в среднем за 19 073 руб. в месяц. Разгон цен за аренду квартир в России, по мнению экспертов, перешел двузначную отметку и достиг 15% год к году, сообщает РИА VladNews со ссылкой на портал По данным «Этажей», средняя стоимость аренды однушек в 16 крупнейших городах выросла на 0,8%, до 21 500 рублей, двухкомнатных квартир — на 0,7%, до 26 100 рублей. Стоимость аренды жилья по всей России может подняться на 10–15%. Стоимость аренды жилья в Петербурге подорожала больше, чем в Москве. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные «Калькулятора аренды».
Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве
По их мнению, современная скорость жизни требует более рационального использования времени и ресурсов. Съем жилья позволяет не привязываться к одному месту жительства и при переходе на новое место работы можно снять жилье ближе, чтобы сэкономить время и использовать его более эффективно. Таким образом, для граждан, которые являются основными конечными потребителями на рынке недвижимости, рынок аренды вписывается в современные тренды жизни, а для некоторых из них является единственным способом решения жилищного вопроса. Помимо граждан, среди основных участников рынка недвижимости выделяют застройщиков, банки и государство. Для застройщиков и банков, заинтересованных в расширении бизнеса и увеличении прибыли, инвестиционная привлекательность рынка арендного жилья является источником роста платежеспособного спроса. Государство заинтересовано в социально-экономическом эффекте, который вносит строительная отрасль в национальную экономику. В последние годы именно государство выступает в роли «дирижера», управляя ритмом и координируя взаимоотношения участников рынка недвижимости.
И в том, и в другом случае им понадобится временное жилье, а это дополнительный рост спроса на и без того дефицитном рынке», — рассказала директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
Ранее АБН сообщало , что в 2023 году богатейшие бизнесмены России заработали 32 млрд долларов.
Куда дальше?
Эксперты ожидают, что дальнейшее ужесточение правил работы на рынке ипотеки продолжит делать более привлекательным вариант с арендой, а не покупкой. По словам Ксении Баландиной, даже несмотря на незначительное снижение в прошлом году, цены на квартиры все еще выглядят аномальными. Согласна с этим и Вероника Янушкевич: "Во втором полугодии при отсутствии внешних негативных факторов можно ожидать дополнительного роста ставок аренды в городах-миллионниках до уровня 2021 года".
Тем временем сдача недвижимости в аренду, как оказалось, поддерживает благосостояние заметного количества россиян. Проведенное в январе 2023 года порталом "Работа. Впрочем, существует и компромиссный вариант — жить в съемной квартире, копя на первый взнос.
Минстрой совместно с ДОМ. РФ и Росмолодежью разрабатывает программу, которая позволит молодым до 35 лет людям получать от государства субсидию на аренду жилья на время накопления ими первоначального взноса. По предварительным ожиданиям, программа сможет охватывать более 300 тыс.
Очевидно, что на субсидию смогут претендовать только те арендаторы, которые заключают официальный договор с собственником. Впрочем, пока программа находится на ранней стадии. Не даны ответы на многочисленные вопросы.
Например, продолжат ли получать скидку участники программы, если уже во время участия им исполнится 36 лет.
Если же говорить об экономварианте, то минимальная стоимость аренды стартует от 25 тысяч — речь о квартире в 17 квадратов, с общей кухней и минимальным количеством мебели. Такая ситуация сейчас не только в столице. Рост цен наблюдается по всей стране. Такие цифры аналитики приводят в среднем по России. Заметнее всего скачок цен в Набережных Челнах.
Затем идет Челябинск, далее Оренбург, Пермь и Новосибирск. Помимо того, что цены на аренду достигли пиковых значений, на рынке недвижимости сейчас образовался дефицит съемных квартир. У всего этого, со слов риелторов, несколько причин. То есть в связи с повышением ипотечных ставок многие потенциальные покупатели уходят в аренду", — заявила эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. Ютиться в съемной однушке семье Ярополовых приходится уже несколько лет.
Есть ли сезонность на рынке аренды
| В российских городах выросла стоимость аренды жилья | Теперь повысим стоимость аренды и будем жить ещё лучше. |
| "Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья – Москва 24, 25.07.2023 | Среднее повышение стоимости аренды однокомнатных квартир в стране составило 7 % с сентября по октябрь 2023 года и достигло отметки в 20 000 рублей в месяц. |
Россиян ждет резкое подорожание отдыха на летних курортах
Повышение цен на аренду квартир ударило не только по тем, кто ищет жилье, но и по тем, кто давно его снимает. Дальнейший рост стоимости аренды жилья ожидает и генеральный директор Key Capital Ольга Гусева. Специалисты отмечают, что пиковый спрос на аренду жилья в России в этом году начался раньше обычного на целый месяц. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Иркутска -
Что будет с ценами на аренду жилья в 2024 году По словам Павла Склянчука, аналитика «Народного фронта», в мегаполисах люди готовы платить больше за аренду, чем за ипотеку, потому что им сложно накопить на первоначальный взнос по ипотеке. В среднем стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет от 1000−1200 рублей в сутки в отдаленных районах Краснодара, от 2000−2500 рублей — в центре. В России подорожала аренда жилья: с начала осени цены поднялись в среднем на 15%. Динамика стоимости долгосрочной аренды жилья на крупнейших региональных рынках России.
"Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья
Арендные ставки на "двушки" тем временем поднялись на 13 процентов, на "трешки" - на 10 процентов. Это обусловлено растущим спросом. После того как ипотека стала дорожать, многие поняли: быстро обзавестись собственной квартирой не удастся. Поэтому потенциальным покупателям, объяснила "РГ" замдиректора управления аренды квартир " Инком-Недвижимость" О ксана Полякова, пришлось пересматривать свои планы и пока снимать жилье.
По последним данным, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве сейчас 50 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных - 70 тысяч рублей, а трехкомнатных - 100 тысяч рублей.
Рост ставок, прогнозируют эксперты, в этом году продолжится: особенно активное подорожание ожидается после отмены льготной ипотеки на первичном рынке. Действие госпрограммы субсидирования ипотечных ставок за счет федерального бюджета истекает 1 июля.
Об этом "Известиям" рассказал директор компании Жилфонд Александр Чернокульский. Эксперт напомнил, что арендный рынок начал резко расти после начала очередного цикла повышения ключевой ставки ЦБ. Сегодня совет директоров Банка России провел очередное заседание по ключевой ставке.
Траншевая ипотека. Так ежемесячный платеж будет менее обременительным для бюджета и позволит оплачивать еще и аренду тем клиентам, кому негде жить в период строительства квартиры. Другой вариант — платежи разбивают на части.
Первые два платежа клиент вносит сразу, а последний — в конце строительства. Подобная программа сейчас работает у застройщиков «Инград» и ЛСР. Так получается, потому что в кредит ему выдают часть согласованного лимита.
Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
Настройки телеэфира Перечень запрещенных в РФ организаций Все права на материалы, находящиеся на сайте m24. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей. СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.
В стоимости квартиры — всего 6—8 лет аренды. Порядка 10 лет аренды — в Хабаровском крае, Чечне и Ингушетии, в двух последних в целом жители предпочитают индивидуальные дома, активность на рынке многоэтажного строительства минимальна, добавила Кирюхина. А покупать квартиру для последующей сдачи — выгодно?
Если отвечать на этот вопрос коротко, то нет. Но есть свои нюансы. Исследование «Секрета фирмы» показало, что средний срок окупаемости квартиры отношение средней стоимости однокомнатной квартиры к среднегодовому доходу от аренды в России составляет 16 лет. Год назад срок окупаемости был меньше — 15,8 года. Выгоднее покупать в тех регионах, где срок окупаемости меньше. И, соответственно, снимать выгоднее там, где срок окупаемости больше», — пояснила Ольга Нарт, вице-президент холдинга AVA Group по коммерции.
Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху Срок окупаемости однушек в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае колеблется в районе 20 лет. Но есть и регионы, где всё куда печальнее: в Белгородской области однушка окупится через 23 года, в Забайкальском крае — через 22, как и в Калининградской области. Виктория Кирюхина, эксперт «Циан. Аналитики» Несмотря на высокую доходность, мало кто готов инвестировать в отдалённые малонаселённые регионы.
Среди рекордсменов по стоимости жилья ожидаемо Москва 295 100 рублей за кв. Среди регионов с самым дешёвым жильём оказались Ингушетия 46 000 рублей за кв. Также можно отфильтровать регионы по процентам роста. Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху Доступны ли самые дешёвые варианты для россиян? Покупать квартиры — это, конечно, хорошо.
Но могут ли россияне себе это позволить? Исследование «Секрета фирмы» показало, что среднестатистический россиянин в одиночку сможет накопить на квартиру, не влезая в долги, если будет отказывать себе в радостях жизни и откладывать деньги на протяжении 14 лет. Для некоторых регионов срок может оказаться ещё более внушительным. Так, в Тыве копить на 40-метровую однушку придётся целых 57 лет. Как мы считали? Чтобы понять, сколько лет придётся копить, мы взяли стоимость квадратного метра вторичного жилья, рассчитали, сколько месяцев нужно откладывать на квадратный метр, — и подсчитали, сколько лет уйдёт на то, чтобы накопить на 40-метровую однушку в разных регионах. При этом мы не учитывали возможную инфляцию. Подсчёт грубый, но достаточный для того, чтобы понять общую картину.
Именно восстановление предложения является предвестником коррекции средних ставок, и этот тренд с большей вероятностью произойдет именно в этих городах, считают эксперты. Аналитики Алексей Попов. Дальнейшая динамика ставок аренды будет зависеть от происходящего в смежных сегментах рынка. В краткосрочной перспективе ставки почти наверняка скорректируются вниз из-за роста объема предложения. Но сценарий, при котором, ипотека длительное время будет дорогой, приведет к стабильно высокому спросу на съемное жилье и дальнейшему росту цен". Существенный вклад оказало "вымывание" качественного предложения одно- и двухкомнатных квартир. Квартиры меньшей площади с минимальной арендной платой пользуются наибольшим спросом у арендаторов.
Продавать сейчас или потом?
- Правила комментирования
- Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
- Что будет с ценами на аренду жилья в феврале 2023 года
- Почему подскочили цены на аренду жилья
- Как определяются цены на аренду
- Что будет со стоимостью аренды жилья в 2024 году
Как определяются цены на аренду
- Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья - 24.01.2023, ПРАЙМ
- Как изменятся цены на аренду квартир
- Цены на аренду жилья в России начнут снижаться только после понижения ключевой ставки.
- Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир - Финансы
- В Петербурге выросла стоимость аренды элитного жилья
Спрос вырос больше, чем в два раза
- Арендное жилье в РФ подорожало в среднем на 45% - Ведомости
- Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
- Петербург обогнал Москву по росту цен на аренду жилья
- В Петербурге выросла стоимость аренды элитного жилья
- Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
- Почему дорожает аренда квартир: основные причины
В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости
| В России резко выросли цены на аренду жилья | Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предполагает, что в мае стоимость аренды квартир в России увеличится на 5-10% по сравнению с апрелем, сообщает |
| Снять или купить: что происходит на российском рынке арендного жилья в 2023 году | С апреля стоимость съемного жилья ощутимо выросла в 55 из 70 крупнейших городов страны. |
| Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину | Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes. |
Недоступный съем жилья: в России резко подскочила стоимость аренды квартир
Как подсчитали в агентстве "Intermark Аренда", в I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья заключили в Петербурге на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года. При этом стоимость аренды жилья за год подорожала на 25%. К середине сентября повышение средней стоимости аренды квартир в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях зафиксировали и крупнейшие агентства недвижимости, и популярные отраслевые интернет-сервисы. По данным «Этажей», средняя стоимость аренды однушек в 16 крупнейших городах выросла на 0,8%, до 21 500 рублей, двухкомнатных квартир — на 0,7%, до 26 100 рублей. Недостаток доступных вариантов аренды недорогих квартир (за 25–30 тыс. ₽ в месяц) привёл к росту усреднённых ценовых показателей, хотя более 2/3 сделок заключаются с дисконтами 5–10%. Заключите договор аренды на срок от 6 месяцев на квартиру с отделкой, мебелью и техникой — все будет застраховано для вашего спокойствия.
Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям
Среднее повышение стоимости аренды однокомнатных квартир в стране составило 7 % с сентября по октябрь 2023 года и достигло отметки в 20 000 рублей в месяц. Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти. Джэксонвилл Аренда квартир. Киссимми Жилье с бассейном в аренду. На самые экономичные квартиры, стоимостью не выше 25 тысяч рублей в месяц, приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года. И, по его оценкам, для жильцов с маленькими детьми и животными отличие в стоимости аренды, как правило, не превышает 10%. Средняя цена аренды жилья в России на начало 2023 года составляет 25 тыс. рублей за квартиру.
Стоимость аренды квартир рекордная этой осенью. Что происходит?
| • Чтобы рынок вернулся к равновесию, цены на жилье должны упасть, а ставки аренды вырасти (в процентах). | |
| Стоимость аренды квартир в России: прогноз на 2024 год | В среднем стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет от 1000−1200 рублей в сутки в отдаленных районах Краснодара, от 2000−2500 рублей — в центре. |