Санкт-Петербург лиссийност.
Город-парк: как природа и технологии соединились в ЖК «Лисино»
Недвижимость Санкт-Петербурга| Новости Недвижимости – Telegram. Отставание областных цен от спальных районов Петербурга за год сократилось с 43 до 40%. 9 объектов в разделе. Останутся ли доступные квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти в 2024 и где? Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Недвижимость Петербург, коммерческая недвижимость, квартиры, дома.
В Москве и Петербурге зафиксировано снижение стоимости жилья
Почему жилье начало дешеветь в столицах? Реальная цена жилья осталась на прежнем уровне. Иллюзия падения стоимости возникла из-за того, что часть квартир в объявлениях изначально были выставлены дороже, теперь цена стала ближе к реальности, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Дело в том, что рынки Москвы и Санкт-Петербурга наиболее конкурентные, и поэтому очевидно, что они начинают быстрее реагировать на те тенденции, которые происходят.
А тенденции простые. У нас сегодня очень большое количество объявлений с завышенными ценами. Это не цены реальных сделок статистику показывают, а именно цены в объявлениях, — рассказал специалист.
По словам эксперта, цены в объявлениях начали снижаться, потому что из-за роста ключевой ставки взять ипотеку стало сложнее, а инфляция снизила покупательскую способность населения. Соответственно упал и спрос. В результате продавцы переоценили свои квартиры.
Многие выставляли квартиры по завышенным ценам, что не соответствует реальному спросу. А вот когда спрос прекращается, то переоцененные объекты недвижимости, начинают приводить к адекватным рыночным ценам. Вот сегодня этот процесс идет, — добавил он.
Источник: cian.
Согласно проекту, малоэтажный город-парк будет построен в стиле скандинавского минимализма с внутренними сенсорными садами, ландшафтным дизайном, прогулочным бульваром и парковыми зонами. Напомним, компания «Унистрой», штаб-квартира которой находится в Казани, возводит жилые комплексы в шести крупных российских городах: Казани, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Перми, Уфе и Тольятти.
Девелопер занимает первое место в России по темпам строительства в рейтинге Единого ресурса застройщиков и входит в первую двадцатку девелоперов страны по потребительским характеристикам жилых комплексов.
Стагнация или стабильность? Как считает директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Setl Group Ольга Трошева, в начале 2024 года повышение взноса и снижение размера кредита могут привести к тому, что для многих потенциальных покупателей ипотека станет недоступна.
То есть, в 2024-м году потенциальному покупателю, который захочет взять льготную ипотеку, придётся существенно увеличивать первый взнос. А более дорогие квартиры с двумя и более комнатами станут недоступными для некоторых клиентов, — предполагает она. Генеральный директор и основатель агентства недвижимости Мария Тарасова не исключает временную стагнацию из-за серьёзных мер по охлаждению рынка новостроек.
Но падение мы не ждём. Семейная ипотека и IT-ипотека остались на прежних условиях, только ввели ограничение — одна ипотека в руки, — отмечает она и добавляет, вместе с тем, что спрос как был, так и будет, но, возможно, изменится портрет покупателя. Фото: freepik.
По его мнению, существенных изменений на первичном рынке по спросу произойти не должно, как минимум, до лета 2024 года, так как все инструменты, позволяющие застройщикам поддерживать спрос на квартиры в новостройках, остались те же. Цены вверх или вниз? Руководитель агентства недвижимости Георгий Патанин полагает, что в январе произойдёт корректировка цен до уровня, наблюдаемого в октябре — ноябре 2023 года, обусловленная, опять же, увеличением первого взноса и падением цен на «вторичке».
В случае снижения ставок ЦБ предпочтение будет отдаваться вторичному рынку, что не приведёт к росту цен на новостройки. Генеральный директор петербургской строительной компании Сity Solutions Василий Тимофеев считает, что элитный сегмент будет расти в цене. Это связано с дефицитом пятен под застройку в престижных локациях.
А вот на квартиры в эконом-классе можно получить скидки. Особенно, если это территории комплексной застройки с большим объёмом предложения, — рассуждает он.
При этом дальнейшего роста цен на жилье эксперты не прогнозируют. Специалисты отмечают, что в ряде городов стоимость квартир в новостройках ранее достигла предела покупательной способности. Ранее телеканал «Санкт-Петербург» передавал, что в Северной столице упали цены на аренду квартир.
Будет ли дешеветь жилье в регионах?
- ЖК Лисино обзор. Санкт-Петербург
- Недвижимость спб цены прогноз лисино
- Спрос на квартиры у Финского залива стабильно высокий
- Подешевеют ли квартиры в 2024 году в Петербурге?
- В Петербурге обвалились цены на элитную недвижимость - Новости Санкт-Петербурга
Когда выдача ключей в Жилой комплекс "Лисино".Этап 2.Корп.3?
- В Петербурге дешевеет недвижимость
- Новостройки застройщика Унистрой на карте:
- Жилье в Петербурге подешевело в ноябре почти на 1% - эксперты › - Новости СМИ - Лениздат.ру
- Новый виток развития Кубани: трасса “Джубга-Сочи” обещает преобразование региона
- Раскрыта стоимость самой дешевой квартиры в Петербурге: Недвижимость: Экономика:
Trade-in на ЖК «Лисино»
Фото: Кроневальд. Санкт-Петербург вошел в список крупных городов России с большой долей нераспроданных квартир в новостройках. Следующая страница. Санкт-Петербург / Партнерский материал. Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге. В начале 2024 года спрос на жилье на рынке России сократился из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость упали на 10%. ЖК Лисино по адресу Россия, Санкт-Петербург, Курортный район, от застройщика ГК УНИСТРОЙ: 324 квартиры с ценами от 6 355 000 и c планировками Срок сдачи — 3 кв.
Названы города России, где сильнее всего подорожало и подешевело жилье. Петербург во втором списке
ЖНК требует меньше документов, чем для банковского кредита, правила работы регулируются 215-ФЗ. Такие сделки в Петербурге проходят. Думаю, мы приучим покупателей к этому формату. Это уже сравнимо с первым взносом в ЖНК. Мы предлагаем качество и комфорт, делаем акцент на благоустройство, в том числе комфортную, зеленую и безопасную среду для семей с детьми. Квартирография отражает этот подход. По итогам реализации первой очереди сможем внести коррективы в последующие. Ситуация, когда более просторные квартиры покупают на высокой стадии готовности дома, стандартная, мы к этому готовы. В «Лисино» дома двух типов, и в урбан-виллах квартиры просторнее, их сейчас покупают реже, чем компактные.
В лидерах одно- и двухкомнатные квартиры и студии. Тут, безусловно, играет роль цена. Насколько они востребованы? Есть варианты двухуровневые, с отдельным входом.
Учредители: ООО "Региональные медиа", 197136 г. Санкт-Петербург, вн. Контакты: patrol patrol.
Интересно, что заметнее других дешевеет элитная недвижимость. Так, квартиры, которые еще год назад сдавались по цене в 120 тысяч рублей в месяц, сейчас арендуют за 70-80 тысяч рублей. При этом в эконом-сегменте цены тоже упали, но не так значительно.
В январе средняя цена была на уровне 224,2 тыс. Так, в апреле прошлого года средний квадрат оценивался в 185,4 тыс. Это изменение стало следствием ряда факторов, среди которых ключевым оказалось повышение ипотечных ставок, начавшееся ещё с сентября предыдущего года. Повышение ставок привело к тому, что ипотека стала недоступной для многих, что, в свою очередь, усилило интерес к аренде жилья. Следует отметить, что после периода постепенного повышения цен на недвижимость в течение всего предыдущего года, этот сдвиг на рынке стал неким «охлаждением», эффект от которого стал ощущаться с задержкой.
Названы города России, где сильнее всего подорожало и подешевело жилье. Петербург во втором списке
Эксперт петербургского агентства недвижимости «» Евгения Нестяк рассказала, как изменился рынок продажи городского жилья после объявления мобилизации и новогодних каникул. Останутся ли доступные квартиры в новостройках Петербурга и Ленобласти в 2024 и где? Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге.