Рента, в отличие от аренды, представляет собой форму долгосрочного соглашения, при котором арендатор обязуется регулярно выплачивать владельцу имущества определенную сумму денег, называемую рентой.
Аренда или наем? Разбираемся в нюансах
Отличие между рентой и арендой заключается в том, что рента означает плату за использование имущества в целом, а аренда предполагает передачу права на использование конкретного объекта или недвижимости. тэги: аренда, отличие, рента. Главное отличие аренды от ренты заключается в том, что аренда подразумевает временное использование имущества, в то время как рента предполагает плату за доходность или привлекательность объекта. Основное отличие между арендой и рентой заключается в характере договора и его продолжительности.
Отличие ренты от аренды
Основное отличие аренды от ренты Определение аренды Аренда — это один из видов договоров, которые регулируют отношения между арендодателем и арендатором. Чем рента отличается от аренды и купли-продажи. Основное отличие аренды от ренты: в чем заключается разница между арендой и рентой | информациооный портал. Рента и арендная плата — это платежи, которые арендаторы обязаны выплачивать владельцам недвижимости или объекта аренды.
Что такое договор ренты и кому он нужен
Рента и аренда это совершенно разные вещи. В чем ключевое отличие между рентой и арендой, и как понять их различие – подробное объяснение в доступной форме. Разница между арендой и рентой заключается в том, что аренда является формой арендодателя, а рента — платой от арендатора. Понятия аренды и ренты значительно отличаются друг от друга. Какие же особенности у этих видов соглашений и для каких случаев они подходят, разберемся далее. Договор аренды предусматривает только владение имуществом арендатором, который регулярно выплачивает плату за пользование (арендную плату) арендодателю – собственнику.
Разница между арендой и рентой
В данном случае стороны именуются «арендодатель» и «арендатор». Форма договора Оба договора заключаются в простой письменной форме. Договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации. Договор найма, заключенный на срок не менее года, порождает обязанность сторон провести государственную регистрацию ограничения права собственности на жилое помещение. За несоблюдение установленного порядка регистрации договора аренды предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 1 500 руб. За несоблюдение срока подачи заявления о государственной регистрации ограничения обременения права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере 5 000 руб. Срок договора Срок договора аренды или найма устанавливается сторонами. Если сторонами не установлен срок действия договора аренды, то он считается заключенным на неопределенный срок. Если сторонами не установлен срок договора найма, такой договор считается заключенным на пять лет. Законом не установлен предельный срок действия договора аренды, но установлен срок предельный срок договора найма — пять лет.
Вычислите объём ренты, необходимой для оплаты за год, изучите случаи на разное количество лет и сопоставьте с ценой на жильё. В некоторых ситуациях сделка окажется невыгодной. Договор пожизненной ренты без указания конкретного периода — кот в мешке. Пожилой человек может прожить долго после оформления соглашения и даже пережить плательщика. В таком случае обязательства по договору перейдут наследникам плательщика. Взвесьте все за и против и только потом принимайте решение о заключении договора ренты. Это касается как рантье, так и плательщика. Как внести изменения в договор Изменить документ можно и после его заключения. Для этого составляют дополнительное соглашение, подписывают, если обе стороны устраивают добавленные или изменённые пункты. Новый договор удостоверяют в нотариальной конторе. Можно ли продать квартиру с рентой Квартира под рентой продаётся только с предварительного согласия рантье. Для сделки подписывают трёхсторонний договор купли-продажи с прекращением соглашения путём выкупа. Заключается между покупателем жилого объекта, продавцом плательщиком и получателем ренты прежним владельцем. Можно ли оспорить или расторгнуть договор Чтобы оспорить соглашение пожизненной ренты, подготовьте иск и направьте его в суд с указанием оснований. Поводы расторгнуть договор: неверное составление соглашения, отсутствие государственной регистрации, нотариального удостоверения; недееспособность рантье при подписании договора ренты; обман со стороны плательщика; Аннулирование документа регламентируется ст. Что делать с наследниками Рента оформляется в Росреестре и становится собственностью плательщика с момента подписания соглашения. При подписанном договоре пожизненной ренты это имущество не включают в наследство. На момент кончины рантье квартира не считается его собственностью. Если в суд обратились наследники владельца, то плательщику ренты лучше получить консультацию юриста для всестороннего изучения дела. Главное Договор ренты — это сделка, в которой владелец передаёт своё жильё другому лицу, а взамен получает регулярные платежи или уход. Рента бывает пожизненной, постоянной и пожизненной с иждивением. Пожизненная рента — это сделка, когда деньги выплачивают в течение жизни рантье. Соглашение аннулируют только после смерти получателя. Постоянная рента — это регулярные выплаты взамен жилья или участка. При пожизненном содержании с иждивением вторая сторона берёт на себя обеспечение и уход за владельцем жилья, а если их несколько — то за всеми. После смерти последнего из хозяев плательщик ренты становится полноправным собственником жилья. Определение конкретного размера регулярных взносов и объёма обеспечения продовольствие, лекарства и др. Получатель ренты платит НДФЛ.
Вместо сдачи внаем со сменой арендодателей и несением ответственности за имущество он обеспечит себе безбедную старость с гарантией ежемесячных выплат. Договор гарантируется залогом — передаваемым имуществом. Финансовое обеспечение сохраняется, даже если жилье станет непригодным для проживания. Плательщик также остается в выигрыше: с учетом стоимости недвижимости он получит квартиру или дом с меньшими затратами. Рантье не сможет расторгнуть договор, если его условия соблюдаются. К тому же вариант с проживанием и иждивением дешевле, чем снимать квартиру. Минусы договора ренты Договор ренты отличается неопределенностью сроков долга. До момента смерти пожилого человека стать полноправным владельцем квартиры невозможно. Кроме того, плательщик берет на себя все расходы на нотариуса, по заключению договора и получению справок. Владелец квартиры, в свою очередь, может стать жертвой мошенников. Нередки случаи, когда рантье старались сжить со свету, чтобы меньше платить и скорее заполучить его имущество. Мошенники встречаются и среди людей в возрасте Фото: Pexels Читайте также ВС защитил права получателей жилья по договору пожизненной ренты Как оформить договор ренты Любую сделку стоит заключать под контролем профессионала. Случалось, что под видом договора ренты владельцу давали подписать договор дарения: человек лишался квартиры и не мог претендовать на финансовую помощь. Плательщику же необходимо помнить, что даже если квартира уничтожена сгорела или разрушена , ему придется соблюдать условия договора до самой смерти ее собственника. Если сам плательщик внезапно скончается, обязанности по уплате и иждивению перейдут к его ближайшим родственникам по наследству.
Обе ситуации не противоречат российскому законодательству. Во-вторых, сумма ежемесячных выплат должна быть не ниже прожиточного минимума в субъекте РФ и будет повышается вместе с ним согласно ст. Однако это правило распространяется только на случаи, когда имущество передается на бесплатной основе, то есть, если при передаче не было выплачено никакой суммы сверх ежемесячного платежа. В-третьих, договор ренты считается действительным только после нотариального заверения. В-четвертых, переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Росреестре. В договоре ренты устанавливаются правила проживания рентополучателя в передаваемой квартире. В условиях можно прописать сроки, в течение которых он может жить в ней и быть прописанным. В-пятых, рентополучатель защищен законом в большей степени и может расторгнуть договор в одностороннем порядке. После передачи права собственности плательщик не может отказаться от выполнения обязанностей, сохраняя за собой имущество или хотя бы его часть. А вот получатель ренты, если не будет удовлетворен выполнением плательщиком своей части соглашения, имеет право подать в суд и потребовать вернуть квартиру или другое имущество, выступающее объектом ренты. Очень важное: истец не должен доказывать невыполнение обязанностей плательщиком, это плательщику придется доказать, что он исправно выполнял свои обязанности. Как обезопасить себя? Если речь идет о постоянной или пожизненной ренте, когда оплата производится только в денежном выражении, то плательщику необходимо брать с рентополучателя расписки о получении денег. Либо же можно указать в договоре, что выплата ренты будет производится в безналичной форме по установленным реквизитам — тогда в суде можно будет предоставить чеки или квитанции о переводе денежных средств. Но все становится намного сложнее, если был заключен договор пожизненного содержания. Доказать выполнение услуг, прописанных в договоре, становится намного сложнее. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных получателей рентных платежей, нужно выполнить несколько действий: Настоять на составлении четкого и ограниченного перечня услуг в договоре ренты. Каждый пункт списка должен быть понятен и измерим, например, условие «покупать продукты питания» должно иметь перечень минимального количества продуктов и частоту их приобретения. Хранить чеки о приобретении всех продуктов, квитанции об оказании медицинских услуг и другие документы, подтверждающие расходы на содержание иждивенца. Познакомиться с соседями рентополучателя, чтобы при необходимости запросить у них свидетельские показания. По возможности фиксировать свои посещения иждивенца на видеокамеру с указанием времени и даты записи. Но есть важное условие: рентополучатель должен дать согласие на ведение такой записи.
Цель заключения договора ренты и отличие его от аренды.
Договор аренды — это форма правовых отношений, когда некое имущество переходит от арендодателя к арендатору. Обычно, арендное соглашение носит временный характер и заключается на ограниченный срок. На протяжение всего срока действия соглашения арендатором уплачивается установленная условиями сделки арендная плата. Имущество, которое передается во временное использование, может быть как движимым, так и недвижимым. Договор ренты — это письменное соглашение, в котором сторона, являющаяся собственником имущества, передает его второй стороне с условием получения пожизненных выплат. Срок действия условий соглашения может быть либо неограниченным, либо он будет охватывать определенный период жизни собственника имущества. Разновидностями ренты является пожизненное содержание и иждивением. Разница между земельной рентой и арендной платой Из определений, приведенных выше, можно понять, в чем разница между рентой и арендой, но нужно рассказать более подробно о каждом виде правовых отношений. Итак, обладая неким имуществом автомобиль, квартира, нежилой объект, земельный надел и пр. В качестве каждой стороны соглашения в данной сделке могут выступать как обычные граждане, так и организации. А если речь идет об аренде земли, жилой или нежилой недвижимости, то арендодателем может являться государство либо местная администрация.
Читайте также: Образец договора аренды между физическими лицами Аренда оформляется на ограниченный период времени, при этом, если по согласованию сторон срок договора не ограничен, то он в любом случае не может превышать максимальный срок, установленный законодательством в отношении аренды того или иного объекта. В некоторых случаях, когда сделка оформляется с государственными муниципальными инстанциями, арендатор при добросовестном исполнении условий соглашения, вправе переоформить объект аренды в личную собственность. Арендный договор может быть расторгнут досрочно. Сделку можно аннулировать при невыполнении сторонами достигнутых ранее договоренностей.
В этой цене могут учитываться различные факторы, такие как расположение, состояние и потенциал имущества или земли. Во-вторых, рента может иметь обязательства для арендатора. Например, владелец имущества может потребовать от арендатора оплаты дополнительных расходов, таких как коммунальные услуги или обслуживание земли. В-третьих, рента может предусматривать различные условия использования имущества или земли. Например, владелец может запретить использование имущества для определенных целей или требовать выполнения определенных правил и условий. Кроме того, рента может иметь свои преимущества и недостатки.
С одной стороны, рента может быть выгодной для арендатора, так как он получает доступ к имуществу или земле, которые ему не под силу приобрести. С другой стороны, рента может быть недостаточно гибкой, поскольку арендатору нужно придерживаться условий и сроков договора. Особенности аренды Ограниченный срок: Арендная сделка заключается на определенный срок, после которого она автоматически прекращается. Это позволяет как арендодателю, так и арендатору гибко планировать свои деловые операции и обеспечить защиту своих интересов. Плата за использование: Арендатор обязан платить арендодателю определенную сумму за использование имущества. Размер платы определяется согласно договоренностям сторон. Использование имущества: Арендатор получает право использования имущества арендодателя в соответствии с условиями договора. Он обязан нести ответственность за сохранность и правильное использование арендованного имущества. Выполнение обязательств: Как арендодатель, так и арендатор обязаны выполнять условия договора. Арендатор должен своевременно платить арендную плату, а арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в соответствии с состоянием и требованиями.
Право замены: В некоторых случаях, арендатор может иметь право заменить арендуемое имущество на другое. Это позволяет арендатору адаптироваться к изменяющимся потребностям и требованиям его бизнеса. Аренда является распространенным способом получения доступа к нужным средствам, без необходимости приобретения их полностью. Правильное использование аренды может быть важным фактором успеха в бизнесе и экономическом развитии. Вам также может быть интересно.
Земельная рента: что это такое, отличие от аренды, как получить доход 21:28, 10 июня 2022 г. Земельная рента — это экономическая категория, являющаяся способом реализации земельной собственности.
При этом в законодательстве не зафиксированы никакие специфические требования к нему.
Целью арендного соглашения считается обеспечение передачи имущества во временное пользование. При этом арендатору обычно требуется имущество временно, но он не может его купить. Целью арендодателя считается получение прибыли за передачу какого-то объекта в пользование второй стороне. Арендатор вправе пользоваться объектом аренды. Это означает, что ему разрешается извлекать из него пользу, не меняя субстанцию. Плоды, продукция, доходы, которые получает арендатор во время пользования объектом, принадлежат ему. Предметом договора может выступать любой телесный непотребляемый объект, который не теряет своих характеристик в процессе эксплуатации. Рента Эти термином называют договор, который заключается в том, что владелец квартиры или иного имущества передает его другому лицу. При этом право пользования жилым помещением или другим имуществом сохраняется.
Существуют такие виды ренты: Пожизненная — при этом человек получает регулярные платежи на протяжении всей своей жизни. Они производятся исключительно в виде денежных средств. Постоянная — сроки этого вида рентного соглашения не устанавливаются. При этом право на получение имеют и наследники рентополучателя.
Аренда или наём жилого помещения – в чём разница?
Чаще употребляется термин «аренда», но и «наём» не менее распространен. Сегодня постараемся понять, в чем же все-таки разница и почему существует оба понятия. Разница между земельной рентой и арендной платой. Разница между рентой и арендой Понятия аренды и ренты значительно отличаются друг от друга. Отличие между рентой и арендой заключается в том, что рента означает плату за использование имущества в целом, а аренда предполагает передачу права на использование конкретного объекта или недвижимости. это форма временного договора, в отличии от ренты, которая продолжается, как правило, до конца жизни ее получателя.
Разница между арендой и рентой
| Чем отличается договор аренды от договора ренты? | Основное отличие между арендой и рентой заключается в характере договора и его продолжительности. |
| Отличие ренты от аренды | | Отличия между рентой и арендой. |
Как правильно составить и заключить договор ренты
Отличия между рентой и арендой. Одним из ключевых отличий аренды является то, что аренду можно продлить или прекратить по истечении срока. Владелец недвижимости может решить не продлевать договор аренды и взять ее обратно, что обычно не характерно для ренты. Земельная рента – это экономическая категория, являющаяся способом реализации земельной собственности. О сути и видах земельной ренты, как определить ее стоимость, что получит собственник и чем рента отличается от прибыли и процентов, – в материале РИА Новости. В случае ренты стоимость обычно определяется договоренностями между сторонами или согласно рыночным условиям, а в случае аренды стоимость чаще всего указывается в самом арендном соглашении. При договоре аренды Вы живете в квартире (причем совсем не обязательно совместно с хозяином) и ничего, кроме арендной платы, хозяину не обязаны (ну кроме содержания квартиры в надлежащем виде). В чем ключевое отличие между рентой и арендой, и как понять их различие – подробное объяснение в доступной форме.
Аренда или наём жилого помещения – в чём разница?
Договоры и найма, и аренды, заключенные на срок не менее 1 года, подлежат обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестре. Однако стоит обратить внимание, что между двумя рассматриваемыми процедурами закон установил определенное различие: государственная регистрация аренды осуществляется посредством регистрации самого договора аренды недвижимого имущества, при найме — регистрируется ограничение обременение права собственности на жилое помещение. Несоблюдение установленного порядка государственной регистрации договора аренды влечет за собой наложение административного штрафа в пределах 1,5—4 тыс. Что касается нарушения срока подачи заявления при договоре найма — то здесь штрафы более существенные: 5000 рублей для граждан, 100 000 рублей — для ИП, и 200 000 рублей — для юридических лиц.
Учитывая, что каждый второй собственник на рынке элитных квартир действует как индивидуальный предприниматель, рекомендуем быть внимательными при согласовании срока договора найма. Субаренда и поднаем Субаренда и поднаем также встречаются на рынке недвижимости, особенно когда необходимо исключить контакт собственника и проживающего в квартире лица. То есть это случай, при котором собственнику интересно сдать квартиру, получать периодические выплаты, но не решать текущие вопросы, связанные с заселением, выселением, устранением ущерба, расторжением или продлением.
Арендатором-посредником может являться риэлторская компания или другое доверенное лицо. Есть несколько обязательных условий субаренды и поднайма. Во-первых, собственник должен дать согласие, а во-вторых, срок субаренды должен находиться в пределах срока аренды, а срок поднайма — в рамках срока найма.
При досрочном расторжении договора найма договор поднайма автоматически прекращается. Стоит обратить внимание, что в случае с субарендой при прекращении договора аренды субарендатор получает право на подписание договора аренды, в рамках оставшегося периода субаренды и на условиях договора аренды.
При договоре аренды Вы живете в квартире причем совсем не обязательно совместно с хозяином и ничего, кроме арендной платы, хозяину не обязаны ну кроме содержания квартиры в надлежащем виде. Но в Вашу собственность эта квартира не перейдет, сколько бы Вы ее ни снимали.
Зато разорвать договор можно в любое время, заранее предупредив хозяина обычно - за 2 месяца.
Но если это его единственное жильё, он остаётся без крыши над головой. Договор ренты помогает получать финансовую и бытовую помощь до самой смерти и не терять при этом права жить в квартире. Потому такой возможностью часто пользуются пожилые или нездоровые люди. Например, одинокая старушка может заключить договор ренты с юной соседкой. Та будет ежемесячно приносить определённую сумму денег, ходить в магазин и аптеку, прибираться. А когда пожилая женщина умрёт, девушке достанется квартира. Передача жилья здесь выступает с одной стороны платой за помощь и материальную поддержку, а с другой — гарантией, что плательщик ренты продолжит выполнять свои обязательства, потому что иначе договор можно расторгнуть. Когда плательщик ренты получит квартиру Жильё переходит в собственность к новому владельцу сразу после заключения договора ренты и его регистрации в Росреестре. Однако бывший владелец получает право пожизненного проживания в квартире, а на недвижимость накладывается обременение.
Новый собственник не может продать или сдать жилплощадь без разрешения получателя ренты. Как определяется размер ежемесячных платежей Как договорятся участники сделки. Но нижняя граница у платежей есть: они должны быть не меньше прожиточного минимума , а при ренте с иждивением — не меньше двух прожиточных минимумов. Впрочем, это правило не работает, если при заключении договора будущий владелец жилья внёс плату за него единовременно. Какие риски есть для получателя ренты В целом для получателя это относительно безопасная сделка. Есть риск столкнуться с недобросовестным плательщиком, но в этом случае договор можно расторгнуть через суд. Но это криминальная история, пожалуй, может случиться не только с получателем ренты. Убить могут и наследники, тут нет прямой связи с видом сделки. Какие риски есть для плательщика ренты У этой стороны слабых мест несколько больше: Получатель ренты может попытаться оспорить сделку в суде, просто потому что передумал. И на этот случай плательщик должен быть готов доказать, что свои обязательства он исполнял в полном объёме.
Платежи никак не привязываются к стоимости имущества. Если получатель ренты отличается хорошим здоровьем , то сумма всех взносов по договору может превысить в итоге стоимость квартиры.
Об особенностях этих договоров и об основных нюансах, которые надо учитывать при их заключении, рассказывает Галина Баркус, юрисконсульт компании Savills. Когда арендатор для вашей квартиры найден, наиболее существенные условия проживания согласованы, возникает вопрос о грамотном юридическом оформлении отношений. И здесь нужно определить, какая форма договора целесообразна.
Существуют договоры аренды и найма, а также субаренды и поднайма. Что представляет собой каждый из них? Субъект и предмет договора Аренда и наем устанавливают схожие взаимоотношения, однако с юридической точки зрения это два разных договора, и регулирующие их положения глав Гражданского кодекса РФ несколько различны. Первое отличие касается статуса арендатора. Так, согласно существующему законодательству, с юридическим лицом заключается только договор аренды.
Отметим, что если предметом договора аренды является квартира, то ее использование возможно исключительно для проживания граждан, к примеру, приглашенных работников. Физические лица между собой, как правило, заключают договор найма. Второе отличие — по предмету договора. Предметом договора найма непременно является жилое помещение , а в аренду может передаваться любое недвижимое имущество.
Чем отличается аренда от ренты: разбираемся | Студопедия
Есть риск столкнуться с недобросовестным плательщиком, но в этом случае договор можно расторгнуть через суд. Но это криминальная история, пожалуй, может случиться не только с получателем ренты. Убить могут и наследники, тут нет прямой связи с видом сделки. Какие риски есть для плательщика ренты У этой стороны слабых мест несколько больше: Получатель ренты может попытаться оспорить сделку в суде, просто потому что передумал. И на этот случай плательщик должен быть готов доказать, что свои обязательства он исполнял в полном объёме.
Платежи никак не привязываются к стоимости имущества. Если получатель ренты отличается хорошим здоровьем , то сумма всех взносов по договору может превысить в итоге стоимость квартиры. Квартира будет в собственности плательщика с момента заключения договора ренты, но распоряжаться ею фактически нельзя. В случае повреждения или уничтожения имущества риски несёт плательщик ренты.
Но и это не всё: обязанность платить ренту при этом сохраняется. Как заключить договор ренты Обговорить условия сделки Получатель и плательщик ренты будут в относительно близком контакте долгие годы. Потому важно изначально всё скрупулёзно обговорить и убедиться, что всем всё понятно, а условия устраивают обе стороны. По возможности будущему плательщику ренты стоит познакомиться с родственниками получателя и удостовериться, что они не против.
Потому что именно они могут вставлять палки в колёса, настраивать получателя ренты против плательщика и подталкивать к оспариванию договора. Убедиться в законности сделки Помимо всего прочего, есть два документа, которые плательщику ренты крайне желательно посмотреть к моменту сделки. Выписка из ЕГРН Для начала необходимо проверить, может ли вообще человек распоряжаться жильём и является ли его единственным собственником. Для этого понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
В ней будет информация обо всех владельцах квартиры. Получить документ плательщик ренты может и самостоятельно. Как это сделать, у Лайфхакера есть отдельная подробная инструкция. Справки от психиатра и нарколога Договоры ренты часто заключаются с пожилыми людьми.
Чем отличается договор аренды от договора ренты? На практике зачастую возникают вопросы у граждан по поводу заключения договора дарения или договора ренты, так как у каждого из договоров имеются свои особенности, которые следует знать прежде, чем их заключать. Так, согласно п. Таким образом, особенностью договора дарения является то, что по договору дарения даритель передает принадлежащее ему имущество с собственность одаряемого безвозмездно. Следует отметить, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 171 ГК Республики Беларусь о притворности сделки так как фактически это мена.
Виды и примеры ренты Вот несколько примеров видов ренты: Земельная рента: Это доход, получаемый земельными владельцами за использование своей земли. Земельная рента может возникать из-за благоприятного расположения участка земли, его плодородности или других факторов, делающих его привлекательным для сельского или коммерческого использования. Рента на недвижимость: Это доход, который получается владельцами недвижимости как жилой, так и коммерческой от аренды этой недвижимости другими лицами или организациями. Природные ресурсы: Это доходы, получаемые государствами или частными компаниями за использование природных ресурсов, таких как нефть, газ, уголь, лес и т. Эта рента может возникать благодаря монопольным позициям или ограниченному предложению данных ресурсов. Интеллектуальная рента: Это доход, получаемый от интеллектуальной собственности, такой как авторские права, патенты, товарные знаки и лицензии.
Финансовая рента: Это доход, получаемый от инвестиций в ценные бумаги, недвижимость или другие активы, когда доходность выше, чем рыночная ставка или требования инвестора. Рента может иметь разные формы и характеристики, и она может быть как положительным, так и отрицательным явлением в экономике. В некоторых случаях рента может способствовать развитию и инвестициям, а в других случаях она может привести к неравенству и неэффективному распределению ресурсов. Итак, термин «рента» может использоваться в разных областях, и его значение зависит от контекста.
Рента больше подходит для пожилых людей, у которых нет близких родственников. Если плательщики добросовестно выполняют свои обязательства, пенсионеры получают возможность неплохой финансовой поддержки, при этом они ничего не теряют.
Если стороны заключают договор пожизненного содержания с иждивением, помимо выплаты денег плательщики берут на себя дополнительную ответственность: осуществляют уход за пожилым человеком, покупают ему необходимые лекарства и продукты. Идеально, если все условия договора ренты соблюдаются, за пожилым человеком действительно ухаживают и обеспечивают всем необходимым. Но, увы, часто бывает обратная ситуация. В этом случае договор может быть расторгнут по договорённости сторон или по решению суда. Фотография: Freepik Аренда имущества Аренда же — это сдача имущества во временное владение или пользование за определённую плату. В большинстве случаев такие правоотношения ограничены во времени.
Условия, к которым пришли стороны, фиксируются в договоре: он составляется в письменной форме, нотариальное заверение не требуется.