Делитесь видео с близкими и друзьями по всему миру.
ООО «ОДСК» Ц-79
Чтобы понять, что происходит в дочерних подразделениях, пришлось пойти на экстренный и болезненный шаг: бухгалтерия, юридическое и кадровое делопроизводство всех дочерних подразделений были централизованы на уровне холдинга. Процесс был непростым: ощущалось сильное сопротивление, некоторые директора не соглашались с этим и сразу уходили. Но зато теперь мы можем видеть всю картину, в целом по холдингу. Надо сказать, что сначала то, что мы увидели, не сильно порадовало. А вот дочерние организации… Получалось, что убытки и финансовые «дыры» в дочерних компаниях весь год покрывал «Орелстрой». Теперь ситуация совсем иная. Очень важным в этом процессе было вложить в сознание людей, что все наши юрлица, все наши сотрудники — это единая организация. Все мы — это один «Орелстрой» с 75-летней историей. Производственные подразделения, соответственно, тоже.
В итоге у нас будет один большой подрядчик, который будет способен проводить весь комплекс работ: от самого начала до самого конца. Для чего мы это делаем? К примеру, нас зовут строить завод. Сейчас любой мало-мальски уважающий себя заказчик требует наличия аналогичного опыта в портфолио компании. А у нас одно управление может показать только сваи, другое управление делает фундамент, третье — еще что-то. Из-за этого мы не могли участвовать в крупных тендерах, побеждать в которых может одно юрлицо, которое должно производить весь спектр требуемых работ. Мы соединяем в одно юрлицо наши управления, чтобы «Орелстрой» мог конкурировать в тендерах и спокойно заявлять, что он может построить объект от нуля до запуска. Как отразится на отрасли и на «Орелстрое», в частности, введение закона 218-ФЗ о публично-правовой компании по защите прав участников долевого строительства при банкротстве застройщиков»?
Для нас его введение пройдет относительно безболезненно. Мало того, я поддерживаю этот федеральный закон. Я начинал работать за границей, там всё работает именно так. Зато долгостроев практически нет. Президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Леонид Казинец прогнозирует чуть ли не 40-процентный рост цен на новостройки. Но он - московский застройщик, а в Москве, как известно, совсем другая ситуация. В целом, если правительство продолжит взятый курс — на снижение ипотечной ставки, на снижение ставки по проектному финансированию, на предоставление каких-то дополнительных льгот застройщику, то цена квадратного метра после введение закона 218-ФЗ существенно не повысится. По крайне мере, в горизонте двух-трех лет.
Московские коллеги-застройщики рассуждают о маржинальности в размере 30-35 тысяч рублей с квадратного метра. Мы же ведем речь о 3-3,5 тысячи рублей с квадратного метра. Для нас любое повышение цены может быть критичным. С одной стороны — это хорошо, а с другой — в какой-то момент у компании пропал стимул развиваться. И эту ситуацию мы уже переломили. Одной из целей реорганизации, кстати, была концентрация на тех видах деятельности, в которых мы обладаем наиболее сильными преимуществами и компетенциями. Это дало возможность точно понять, где мы зарабатываем, а где — теряем. Вообще, с точки зрения форматов, мы будем пробовать различные варианты.
К примеру, у нас есть большой земельный банк на Мезенке пригород Орла — прим. Хотим проработать вопрос коттеджного домостроения на этом участке. Если говорить точнее, коттеджное домостроение — это наш план на вырост.
В настоящее время холдинг разрабатывает мастер-планирование данной территории. Здесь собираются построить жилые дома по предварительным данным, около десяти многоэтажек , а также создать общественные пространства, зелёные и спортивные зоны.
Мы понимаем, что для многих орловцев это место имеет особое значение, поэтому сохранить историю и память для нас, как социально ответственной компании очень важно», — отметил Кирилл Ерихов, руководитель департамента развития ГК «ОДСК». Орловский мясокомбинат начал свою работу в 1952-м году и прекратил её в 2000-м, а в 2006-м году предприятие ликвидировали.
Понятно, что на окраинах такое жилье никому не нужно.
Надо подбирать соответствующие площадки под строительство, и эту работу мы ведем. Мы проводим консультации с известными российскими и иностранными архитекторами, хотим попробовать построить в Орле что-то особенное. К примеру, к нашей климатической зоне вполне применимы проекты финских, шведских и эстонских архитекторов.
Среди них — латвийский архитектор Угис Заберс, проекты которого нам хорошо знакомы. При этом, что немаловажно, скандинавы — очень прижимистые, и их жилье комфортное, но недорогое. Это единичный случай или часть стратегии: выйти за пределы Орловской области?
Но это уже потолок для нашего сегмента. В Орле нам расти дальше некуда. И поэтому наша стратегия заключается в том, чтобы выходить в другие регионы, в которых, как, например, в Нижнем Новгороде есть дефицит качественных застройщиков.
А рынок большой и потребность в новом недорогом, но качественном жилье огромная. Говорить сейчас о каких-то результатах рано, давать комментарии в процессе переговоров — не самое благодарное дело. Конкретика появится в феврале-марте будущего года.
Можете как-то прокомментировать позицию «Орелстроя» по этой ситуации? Правда, Вадим Владимирович в последний момент убрал эту идею «в стол». Сейчас, как видим, власти пока от этих планов также отказались.
Цена этого пакета явно завышена, я это говорил и представителям областной власти. И все наши коллеги по рынку с этим согласны. Да, цена акции после реформ в «Орелстрое» повысилась, но все равно, исходя из ее рыночной цены, пакет должен стоить в пределах 220-300 млн рублей.
А 513 миллионов — это космические деньги. Если бы вы спросили, участвовали бы мы в выкупе этого пакета, я бы вам ответил: нет. Заморозить 500 млн рублей, просто купив свои акции?
Нам это объективно неинтересно. Но пока это вялотекущий процесс. Конечно, мы в большей степени готовы, чем другие застройщики, но для нас он тоже несет регуляторные риски.
Плюс нам необходимо накопить финансовую подушку на переходный период после введения этого закона. Следующее: продолжим улучшать отделку наших квартир и в итоге прийти к готовой отделке. И в 2018 году мы хотим уже окончательно закончить кадровые перестановки.
И вообще вам интересно работать в «Орелстрое»? Мой личный челлендж, наверное, показать, что региональный бизнес может быть эффективнее московского, а региональные команды могут быть сильнее, мобильнее и успешнее столичных. Чтобы в списке трех самых эффективных и больших застройщиков России была как минимум одна региональная компания, которая покажет, что в регионах тоже можно вести бизнес.
И как уроженцу Орла, мне хочется, чтобы Орлу и в этом смысле было чем гордиться. Мы хотим доказать, что умеем работать, движемся вперед и хотим показать высокий класс бизнеса на уровне региональной компании. Мне это, безусловно, интересно.
И такие примеры есть. В Курске работает АО «Курский завод крупнопанельного домостроения им.
Прибыль от продаж значительно увеличилась. Если в первом полугодии 2022-го убыток от продаж составлял 47,8 млн, то уже в аналогичном периоде этого года зафиксирована прибыль в 772,2 млн рублей.
Кредиторская задолженность компании увеличилась с 161,7 млн до 230,3 млн, дебиторская сократилась с 2,6 млрд до 1,4 млрд рублей. Компанию возглавляет Владислав Гефель.
Очередная победа ОДСК в авторитетном конкурсе
Таким образом, в достаточно короткие сроки в Липецке был найден вариант решения одной из наиболее острых проблем, который активно реализовывается», — отметили в компании. В 2018 году ПАО «Орелстрой», оказывая помощь обманутым дольщикам, приступило к работе над завершением строительства двух домов в микрорайоне Елецкий — 2. В этих домах в сложном положении оказался 351 участник договора долевого участия. Осенью 2018 года краны Орелстроя заработали и в Европейском микрорайоне, на строительных площадках домов 8, 9, 10 и 22.
В этих домах компанией «Эксстроймаш», находящейся в конкурсном производстве в рамках процедуры банкротства, по ДДУ было продано 1448 квартир.
Планируется построить не менее 188,8 тыс. Отмечается, что расселить граждан из многоквартирных домов, расположенных на территории, отведенной под КРТ, необходимо не позднее 30 декабря 2030 года.
Летом мэрия Орла уже разыгрывала право на КРТ на окраине города. Договор будет заключен на сумму в 385,7 млн рублей. Также орловские власти ищут застройщика для комплексного развития территории в Мценске.
Начальная цена аукциона составляет 10 млн рублей.
Жилью в новостройке отдают предпочтение молодые семьи со стабильным уровнем дохода и обширным кругом потребностей, что открывает возможности для многих бизнес-проектов. В новом жилом комплексе потребность во многих товарах и услугах будет выше, чем количество предложений. Мы готовы ответить на любые ваши вопросы Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время Отправить И мы свяжемся с Вами в ближайшее время Спасибо!
В правительстве области тогда объясняли , что акции не будут продавать по номинальной стоимости, а рассчитают ее по рынку. В итоге пакет попытались продать за 917,6 млн рублей, однако желающих его приобрести не нашлось. По собственным данным компании, за 9 месяцев 2023 года выручка «Орелстроя» составила 1,32 млрд рублей. Чистая прибыль — 878,9 млн рублей, что вдвое больше чем в аналогичным периоде 2022 года.
80 лет успеха: как орловский застройщик стал флагманом стройотрасли
Компания «ОДСК Липецк» (специально учреждённая ПАО «Орёлстрой» для достройки проблемных домов в микрорайонах «Елецкий» и «Европейский») рассматривает возможность. Смотрите видео онлайн «Компания «Орёлстрой» завершает два важнейших для нашего города проекта» на канале «ВЕСТИ-ОРЕЛ» в хорошем качестве и бесплатно. ООО «ОДСК» распоряжается более чем 50 % голосов в высших органах управления ПАО «Орелстрой» (прямое распоряжение) и ООО «.» (косвенное распоряжение). Компания «ОДСК Липецк» (специально учреждённая ПАО «Орёлстрой» для достройки проблемных домов в микрорайонах «Елецкий» и «Европейский») рассматривает возможность. Это позволило группе компаний «ОДСК» подняться на 16 строчек в федеральном рейтинге ЕРЗ.
ОРЁЛСТРОЙ - квартиры от застройщика
Орелстрой, Офис продаж: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. ПАО орёлстрой Липецк ОДСК Липецк. Строительная компания управляющая. «Но без терпения в ней не обойтись», — считает Наталья Кривошеева из «Орелстроя». Акционеры и сотрудники компании «Орелстрой», являющейся крупнейшим строительным холдингом в регионе, искренне разделяет эту позицию. Коммерческий директор строительной корпорации «ОДСК» (основного акционера строительного холдинга ПАО «Орелстрой).
ОРЁЛСТРОЙ - квартиры от застройщика
Акционеры и сотрудники компании «Орелстрой», являющейся крупнейшим строительным холдингом в регионе, искренне разделяет эту позицию. Когда в «Орелстрой» пришла новая команда топ-менеджеров, холдинг находился в весьма затруднительном финансовом положении. «Орёлстрой» ведёт свою историю с 5 августа 1943 года, дня, когда Орёл был освобождён от фашистских захватчиков и сегодня празднует своё 80-летие. Поиск по сайту. Крупный застройщик "Орелстрой" в первом полугодии 2023 года увеличил выручку почти в три раза.
Другие новости Экономика
- Работа в Орёлстрой Орёл, 265 свежих вакансий. Вакансии Орёлстрой Орёл |
- Сейчас ищут:
- Другие новости Москвы
- СЗ "Орелстрой", ПАО
- Эксперты ГК ОДСК поделились опытом с коллегами на федеральном форуме
- Главная страница
Новостройки от застройщика ГК «ОДСК» в Орле
Поиск по сайту. Крупный застройщик "Орелстрой" в первом полугодии 2023 года увеличил выручку почти в три раза. Контакты организации: orst@ ПАО «Орёлстрой» - положило победное взятие Орла советскими войсками в 1943 году. Квартиры в 12 новых ЖК по ценам от застройщика ГК «ОДСК» в Орловской области. Входящий в группу компаний «Объединенная домостроительная корпорация» (ОДСК) Александра Рогачева крупнейший застройщик Орловской области «Орелстрой» получил право. Главную награду премии – золото – взял ЖК «Аквамарин» ПАО «Орелстрой», входящий в ГК «ОДСК», в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Орловской области».
Другие новости Общество
- ПАО "СЗ "ОРЕЛСТРОЙ" - Управляющий директор Гефель Владислав Владимирович - ИНН 5751005940
- Инстеп. Механизаторов
- орёлстрой | LIPETSKNEWS - липецкий новостной портал
- ГК ОДСК: 80 лет – это только начало!