Ранним утром в пятницу, 9 декабря, в гипермаркете OBI на территории ТЦ «Мега Химки» произошел пожар.
«Люди бегут на улицу». В Екатеринбурге эвакуировали крупный торговый центр
Тогда речь шла о новом поколении потребителей, стремительном росте объемов онлайн-торговли и увеличении развлекательной компоненты в моллах. Но дальше ситуация начала развиваться неожиданно стремительно. Жесткие санитарные ограничения, введенные властями в начале 2020 г. А исход международных брендов в последние два года лишь ускорил эту трансформацию. Это на первый взгляд интерес «Мегамаркет» к площадям IKEA выглядит немного неожиданным, но, по большому счету, имеет разумную и логическую основу: все-таки IKEA — уникальная и успешная концепция с интегрированными складскими площадями, а не стандартный демонстрационный зал мебели. С правовой точки зрения я также не вижу каких-то серьезных регуляторных препятствий для работы «Мегамаркета» на площадях IKEA: объект изначально проектировался под большое количество посетителей и обеспечен достаточным парковочным пространством, грузовыми портами и рампой, так что все должно быть в пределах рутинных санитарных, пожарных и лицензионных требований. Банковское дело Дмитрий Томилин, генеральный директор компании «Этерна», эксперт в области управления торговой недвижимостью, называет ситуацию «глубочайшей стратегической ошибкой Газпромбанка» и «еще одним гвоздем в крышку гроба отдельных «Мег».
Это тот же самый ТЦ, только с невероятно большой полкой, несколько миллионов позиций. Решение по этой сделке очень эффектное с точки зрение суммы и скорости: сразу сдать такое количество метров — это, конечно, «успех», но он же — и еще один гвоздь в крышку гроба «Мег», которые расположены не так удачно, как, например, «Мега Химки». Есть данные, что e-commerce в рамках 2023 г. В условиях же проблем «Меги» с загрузкой арендаторами, сделка позволяет решить финансовый вопрос, связанный с простоем 400,7 тыс. Возможно, по мнению Газпромбанка, это удачный выход из ситуации, поскольку ставки аренды в складском секторе местами превышают стоимость аренды торговых площадей. Нет своих «Икей» на нашем рынке, нет оператора, который в состоянии занять такой пустующий объем и в один момент открыться в сверхкрупном формате сразу в десятке регионов присутствия».
С другой стороны, даже крупнейший даркстор или грейстор ни одного из действующих на рынке e-commerce маркетплейсов не могут дать торговому центру концептуально ничего, уверен Эдуард Тишко. Падение трафика негативно сказывается и на интересе к выходу в «Меги» со стороны ведущих российских операторов. Мы видим, что ТРЦ не может реализовать экспансию существующих брендов, не может удовлетворить запросы ни одного сетевого игрока. И даже Melon Fashion Group, который имеет все возможности для развития в сети «Мега», пока не реализует их. Мы видим, что есть проблемы с fashion-операторами в целом — часть магазинов ушедших брендов до сих пор стоят пустые. Возможным путем развития могло бы стать увеличение доли развлекательного сегмента, который сейчас не везде представлен в достаточном объеме.
В общем, со сменой собственника и уходом ИКЕА ретейлеры-арендаторы ждали возрождение «Мег», масштабную перезагрузку проекта». Однако Газпромбанк в итоге идет по пути ликвидации простоя и отдает площади под логистического оператора, понимая, что ситуацию с пулом оффлайн-ретейла глобально сейчас сложно исправить, повторяет г-н Тишко. Во-первых, у него появится большое пространство для создания сортировочного центра, во-вторых, локация торговых центров предполагает нахождение этих площадей в городской черте, а значит — существенно сокращается и время доставки товаров». То есть подобная сделка обоснована только с финансовой стороны. Концептуально же это движение в никуда. Как УК попробует это изменить, что они предложат в дальнейшем, мы не будем гадать.
Возможно, у них разработана своя уникальная стратегия развития концепции проекта. Загрузить объемы, оставшиеся от ушедшей «Икеи», в один момент, при жутком дефиците арендаторов и фактически остановленном развитии всех крупных компаний, сегодня невозможно. Конечно, «Мегамаркет» не займет исключительно все лоты. Есть уже проекты, связанные с турецким ретейлером, термы в Казани , которые тоже планируют открытие на этих площадях. Ну а тот факт, что маркетплейс идет в оффлайн, говорит только об одном — ажиотажный, допандемический интерес к маркетплейсам хайповый в принципе , утихает. Мы можем наблюдать контреверсивные движения в сторону оффлайна.
Сохрани номер URA. RU - сообщи новость первым! Хотите быть в курсе всех главных новостей Екатеринбурга и области? Подписывайтесь на telegram-канал « Екатское чтиво » и « Наш Нижний Тагил »!
По его словам, ситуация находится под контролем МЧС, прокуратура и правоохранительные органы разбираются в причинах пожара. По предварительной информации пострадавших нет. Данные уточняются, идёт тушение пожара", - в свою очередь сообщает прокуратура по региону.
По его словам, ситуация находится под контролем МЧС, прокуратура и правоохранительные органы разбираются в причинах пожара.
По предварительной информации пострадавших нет. Данные уточняются, идёт тушение пожара", - в свою очередь сообщает прокуратура по региону.
ТРЦ «Мега» эвакуировали в Нижнем Новгороде
Смотри по ссылке в шапке профиля, где в МЕГЕ Самара можно сдать ненужные вещи, и делись в комментариях своими историями! Маркетплейс "Мегамаркет" договорился с Газпромбанком об аренде всей освободившейся после ухода из РФ IKEA торговой площади в центрах "Мега". В торговом центре «Мега Химки» возобновил работу гипермаркет «Ашан», пишет РБК. В состав сделки вошли 14 торговых центров Мега в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде.
Лента новостей
- Сохранилась ли остальная часть ТЦ «Мега Химки»?
- Как будут работать «Ашан» и «Спортмастер» после пожара в ТЦ «Мега Химки»? | Аргументы и Факты
- В Уфе эвакуируют торговый центр «МЕГА» - 15 июня 2023 - УФА1.ру
- Что откроется вместо IKEA в Самаре - 28 июля 2023 - 63.ру
- Шведская компания — владелец сети ТЦ «Мега» в России продала свой бизнес «Газпромбанку»
- Что ждёт новых владельцев
ТЦ "Мега" в Химках будет закрыт в ближайшие дни
Там же сообщили, что полностью все 14 торговых центров «Мега» теперь находятся под руководством Газпромбанка. В Екатеринбурге в ТРЦ «Мега» эвакуируют людей из-за угрозы пожара. Бесплатная игротека в ТЦ Мега Центр. Смотри по ссылке в шапке профиля, где в МЕГЕ Самара можно сдать ненужные вещи, и делись в комментариях своими историями!
В Московской области произошел крупный пожар в здании ТЦ «Мега Химки»
ТЦ «Мега» — все новости по теме на сайте издания Ранее арендуемые ИКЕА в четырнадцати торговых центрах «Мега» в одиннадцати регионах площади займет маркетплейс «Мегамаркет». Напомним, торговый центр «Мега» в Нижегородской области находится в деревне Федяково. В Ленобласти откроются ТЦ "Мега Парнас" и "Мега Дыбенко". В Чебоксарах загорелось складское помещение в ТЦ "Мега Молл". Этим вечером, 28 апреля, в Екатеринбурге эвакуировали торговый центр «Мега».
Как будут работать «Ашан» и «Спортмастер» после пожара в ТЦ «Мега Химки»?
А 27 октября 2022 года местные жители стали свидетелями того, как с торгового центра демонтируют вывеску шведского магазина. Некоторые горожане назвали это действо «концом эпохи». Однако сообщение о возможном новом арендаторе опровергли в самой МЕГЕ. Самую оперативную информацию о жизни Самары и области мы публикуем в нашем телеграм-канале 63. А в чат-боте вы можете предложить свои новости, истории, фотографии и видео.
Источник: читатель E1. RU Прочитайте также, как в Екатеринбурге прошел первый концерт после теракта. Перед мероприятием собака искала взрывчатые вещества.
В пресс-службе Всероссийского союза страховщиков сообщили «ВМ», что ущерб от пожара в ТЦ «Мега Химки» оценивается в рекордные 20 миллиардов рублей. По имеющейся информации, все объекты были застрахованы. Причиной пожара в гипермаркете OBI стало нарушение правил безопасности при проведении сварочных работ.
Журнал CRE Retail 09. Генеральный директор «Мегамаркета» Сергей Малышев убежден, что новая инфраструктура поможет партнерам площадки усилить присутствие в крупных городах и нарастить объемы продаж. Пока, правда, неизвестно, в каком именно формате будут запущены проекты на бывших площадках ИКЕА — обсуждается концепция от высокотехнологичного иммерсивного шоу-рума со складом до гигантских ПВЗ. Однако прежде мы не видели таких крупных сделок. Сделка с «Мегамаркетом» уникальна и по объему, и по формату, но вряд ли стоит рассчитывать, что такая история будет иметь массовый характер. Это минимальное значение показателя за последние десять лет.
Всего по России в рамках сделки будет поглощено более 400 тыс. Прямая речь Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate: - Сделка демонстрирует высокий интерес крупных российских игроков к качественным площадям, созданным иностранными компаниями. Правильная концепция, безусловно, положительно скажется на развитии всего портфеля ТЦ МЕГА и его операционных результатах. По масштабу сделку можно сравнить в сегменте ретейла только с арендой «Ашаном» 300 000 кв. Зная высокое качество помещений IKEA, можно предположить, что будущему арендатору не потребуется инвестировать значительный объем средств в обновление, что является большим плюсом, ведь по сложившейся на рынке практике, расходы на отделку помещений в соответствии с новыми требованиями бизнеса несет арендатор. Полна коробочка «Вероятно, эти помещения будут использоваться не как фулфилмент-центр, а как гигантские дарксторы, нацеленные на обеспечение логистики последней мили, — прогнозирует Александр Перфильев, коммерческий директор Ghelamco.
С точки зрения логистики, расположение очень выгодное и уникальное, других схожих вариантов на рынке не предвидится. Часть помещений ИКЕА —вообще полноценные складские помещения, с высокими потолками, где были установлены высотные же стеллажи. Еще часть — торговые залы в два этажа, с невысокими потолками. Но и этой высоты достаточно, чтобы разместить полочные стеллажи для штучного отбора либо двухъярусные стеллажи для паллетного хранения. Конечно, предстоит устранить проблему с пропускной способностью для мелкотоннажного и среднетоннажного транспорта, но эта задача также решаема. Во-первых, могут быть организованы скрытые рампы для удобства погрузки по фронту бывшего магазина.
Во-вторых, есть огромные подземные и наземные парковки. Для фур будут использованы стандартные зоны погрузки-разгрузки, которые были предусмотрены для снабжения магазинов ИКЕА». Подобных предложений на рынке складской недвижимости сейчас практически нет, особенно в регионах, соглашается Андрей Соколов, директор производственного департамента Boxberry: арендованные лоты находятся фактически в черте города, оснащены необходимой инфраструктурой и соответствуют всем складским требованиям. Эксперт называет сделку win-win кейсом. Сложностей с согласованиями нет, поскольку при наличии зоны выдачи товаров нет и оснований говорить о именно складской функции она вспомогательная , а значит — каких-либо значительных согласований или разрешений не потребуется, поддерживает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и партнеры». При этом такие виды деятельности, как «склады» или «пункты временного хранения», не указаны в документах ни в качестве вспомогательных, ни в качестве условно разрешенных.
Однако формирующаяся в московских судах практика уже постепенно признает возможность отнесения размещения маркетплейсов в частности, их пунктов выдачи заказов к вспомогательным видам разрешенного использования в рамках такого основного вида, как «размещение объектов торговли». Региональная практика же зачастую идет по пути отнесения таких объектов к складам. Следовательно, применительно к рассматриваемой ситуации нельзя исключить риск, что размещение маркетплейса «Мегамаркета» на существующих площадях ИКЕА потребует предварительного внесения изменений в соответствующие градостроительные документы прежде всего, в правила землепользования и застройки ». Дополнительные согласования также потребуются в случае, если новый владелец решит проводить реконструкцию существующих зданий, то есть вносить изменения в конструктив, высотность, площадь, менять существующие схемы подключения и снабжения коммунальными ресурсами и т. В этом случае тот объем разрешений, который нужно будет получить перед началом эксплуатации, будет мало чем отличаться от ситуации нового строительства. В частности, собственник должен будет подготовить проектную документацию на реконструкцию, получить положительное заключение экспертизы на нее, разрешение на строительство, а по результатам выполнения работ — и разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.
Любая фактическая эксплуатация объектов в качестве маркетплейса до оформления вышеописанных согласований может повлечь административную ответственность, вплоть до приостановки деятельности, уточняет Дмитрий Богданов.
«Меги» открыли, но ненадолго: с завтрашнего дня их закрывает Дрозденко
Светлана Бурзянцева, руководитель отдела аренды Ingka Centres в России, рассказала: «Мы стремимся своевременно реагировать на запросы гостей и постоянно расширять список fashion-арендаторов. Уверены, что они вызовут интерес у наших посетителей и станут новой точкой притяжения для любителей шопинга в разных городах России».
Время пребывания неограниченно. Пока ждешь субботу, посмотри фотографии с прошлой программы, может твой ребенок попал в объектив нашего фотографа? До встречи!
Подписывайтесь на telegram-канал « Екатское чтиво » и « Наш Нижний Тагил »!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку! Подписаться На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Фото: malls.
Сейчас компания рассматривает различные варианты использования этого актива [земельного участка площадью 40 га]. В настоящее время идет реализация проекта в «Меге Дыбенко» с общим объемом инвестиций 2,2 млрд рублей», — поделился с агентством официальный представитель Ingka Centres.
Популярное
- Нашли бомбу? Названа причина эвакуации нижегородского ТЦ
- "Мегамаркет" займет все площади магазинов IKEA в ТЦ "Мега"
- ТЦ «Мега» в РФ продолжат работу под старым названием
- Официальное сообщество «МЕГА Белая Дача» ВКонтакте — публичная страница, Москва
- Названа предварительная причина пожара в ТЦ «Мега Химки»
- Газпромбанк выкупил сеть ТЦ Мега в РФ у шведской Ingka
Семья богатейших ритейлеров и основателей «Светофора» откроет в Красноярске новые мегамаркеты
| «Газпромбанк» выкупил все торговые центры «Мега» у шведской Ingka Centres — Деньги на | Она располагается за ТЦ «Мега», между Крутыми Ключами и поселком Козелки. |
| Торговые центры "Мега" могут открыться в Ленобласти 27 июля | Сеть торговых центров "Мега" продолжит работать в России под прежним названием, при этом будет сохранен и штат сотрудников, рассказал РИА Новости. |
Торговый центр "Мега" в Аксайском районе Ростовской области не открылся в субботу
Наименование название средства массовой информации: ТОЛК. Язык: русский. Адрес: редакции 656056, Алтайский край, г. Барнаул, ул.
Окончательную дату открытия планируются согласовать 21 июля на совещании в правительстве региона, где соберутся представители владельца ТЦ, руководство Роспотребнадзора по Ленобласти, ГУ МЧС, регионального комитета по малому и среднему бизнесу и администрация Всеволожского района, где расположены обе «Меги». Напомним, что пока район находится в «красной» зоне. Они проработали всего два дня — с 15 по 17 мая. Из-за большого наплыва посетителей администрация региона приняла решение приостановить деятельность ТЦ площадью более 25 тыс.
Самый большой торговый центр в Европе — это «Авиапарк». По сути, 2 млн квадратных метров — это пять таких «Авиапарков».
Это гигантские площади, расположенные по всей России, 14 торговых центров в самых лучших местах. Я не вижу никаких проблем с заполняемостью торговых центров. Да, есть пустующий пока магазин IKEA, но тем не менее мы видим, что развивается, например, белорусский аналог — компания Swed House. Еще несколько магазинов. Компания Ingka Centres присутствовала на российском рынке более 20 лет.
За выполнение действий обещают денежное вознаграждение от 200 тысяч до 1,5 млн рублей. Нижегородцы тоже получали подобные сообщения. Так, накануне аноним предложил 1 млн рублей за минирование ТРЦ «Мега» 26 марта — скрин переписки опубликовали в одном из городских Telegram-каналов.
МЕГА, которая не скоро станет прежней: как сейчас выглядит торговый центр
Владелец магазинов IKEA и торговых центров «Мега» — шведская Ingka Centres — продал свою штаб-квартиру в России. Газпромбанк купил сеть торговых центров «Мега» у шведской компании Ingka Centres (владелец IKEA) в России в конце сентября. Один из приобретенных банком ТЦ находится в Новосибирске. Стало известно, как изменилась ТЦ «Мега» в Самаре после ухода зарубежных брендов. После эвакуации торговые центры “Мега Парнас” и “Мега Дыбенко” снова открыты. Однако губернатор Ленобласти, на территории которой находятся оба ТЦ, заявил, что с 17 мая они работать не будут. Экономика - 28 сентября 2023 - Новости Нижнего Новгорода -
Как будут работать «Ашан» и «Спортмастер» после пожара в ТЦ «Мега Химки»?
Помещения, в которые будет осуществлен доступ посетителей, могут эксплуатироваться в обычном режиме и не представляют опасности для жизни и здоровья людей", - отмечается в сообщении. В результате возгорания на площади более 17 000 квадратных метров было полностью уничтожено здание, в котором располагался гипермаркет OBI. Остальные части торгового центра не пострадали.
В сентябре 2023 года группа Газпромбанка выкупила у шведской Ingka Centres все 14 торгово-развлекательных центра «Мега» в России общей площадью 2,3 млн кв. Это стало крупнейшим соглашением по покупке торговой недвижимости в 2023 году. Сумма сделки на момент её совершения не была раскрыта [3].
Теперь Евтухов рассказал РИА «Новости», что сеть торговых центров в стране будет работать под прежним названием. Не планируется и увольнение сотрудников.
Справка 4 марта шведская компания IKEA — производитель и продавец мебели и товаров для дома — объявила о закрытии своих магазинов в России. В сентябре 2023 года группа «Газпромбанк» завершила сделку по покупке сети торговых центров «Мега», которые ранее принадлежали Ingka Centres — «дочке» IKEA.
В пресс-службе «Мегамаркета» пояснили, что арендуемые площади будут оборудованы под склады, а также под пункты выдачи заказов.