Брат двоюродный говорит, что очень сложно найти новое жилье без косяков в Москве. это новости 24 часа в прямом эфире. городские новости. Большой обзор ЖК Южная Битца Плюсы минусы Цены отделка Транспортная доступность #москва.
Южная Битца - Новости
Если покупатели квартир в «Южной Битце» надеются, что после сдачи их жилплощади госкомиссии темпераментные строители исчезнут, спешим их разочаровать – как и принято у «Лидера», она останется обслуживать жилищно-коммунальные надобности наивных. Крупный пожар произошел буквально в нескольких километрах от Московской кольцевой автодороги, на Варшавском шоссе горит одно из зданий в строящемся жилом комплексе "Южная Битца". Проект «Южная Битца» реализуют под брендом «1-го ДСК». это комплекс многоквартирных домов переменной этажности с собственными объектами инфраструктуры. Жилой район «Южная Битца» состоит из 12 жилых корпусов высотой от 17 до 25 этажей, четырех детских садов и двух школ. ИНТЕРФАКС – Дублер юго-восточной хорды (ЮВХ) планируют построить в микрорайоне "Южная Битца" в ближнем Подмосковье, он свяжет жилкомплекс с южным участком московского скоростного диаметра (МСД) ЮВХ, сообщили в пресс-службе ГК ФСК.
Ход строительства
Ваше мнение о ЖК Южная Битца. В Ленинском городском округе Подмосковья днем 15 октября произошел пожар на территории будущего жилого комплекса «Южная Битца», кадры с огромным черным столбом дыма, поднимающимся над новыми, еще недостроенными домами опубликовали очевидцы в. В ЖК «Южная Битца» построят школу для 1150 детей.
ЖК «Южная Битца»
Новую станцию «Южная Битца» решили возвести между уже существующими «Битца» и «Бутово». В московском районе Южное Бутово в магазине произошел взрыв. Новости. На МЦД-2 к югу от Москвы возведут новую станцию Битца-2. Жилой комплекс «Южная Битца» расположился на юге Москвы, примерно в пяти километрах от МКАД. Начались работы по установке оконных конструкций и фасадов будущей школы в ЖК «Южная Битца» Ленинского округа, сообщила пресс-служба регионального минстройкомплекса в четверг. Канал новостей ЖК "Южная Битца".
Contact Us
Кроме того, первые этажи всех жилых корпусов займут коммерческие помещения. Что в них откроется? Пока точно неизвестно, но предположу, что всё то же, что и обычно — кафешки и барчики, салоны красоты и банки, супермаркеты и аптеки… Главный вопрос заключается в том, когда же именно всё это появится. Если сроки сдачи первых инфраструктурных объектов уже обозначены, то про остальные мы пока ничего не знаем. Это значит, что первой партии новосёлов «Южной Битцы» придётся пользоваться инфраструктурой ближайших к их жилому комплексу районов, добираться до которых довольно проблематично. Ну а единственные его соседи — это упомянутый выше борщевик и разве что белочки.
Я, конечно, немного преувеличиваю, но вокруг и правда сплошные леса, причём не строительные, а зелёные. Также с двух сторон будущий ЖК опоясывает пара шоссе, есть линия электропередач, а ещё вдалеке виднеется ТЭЦ. Как вы понимаете, о какой-либо инфраструктуре этого места говорить не приходится. Её нужно искать в соседних районах, которые, кстати, не так уж близко. Но зато там есть и детские сады, и школы, и поликлиники — короче говоря, вся социальная инфраструктура.
А также, впрочем, и коммерческая — ищите торговые центры «Шёлковый путь», «Каширский двор» и «Мега Тёплый Стан». Благодаря всему этому нельзя сказать, что «Южная Битца» расположилась в глубокой дыре — но всё же нужно признать, что инфраструктура её ближайшего окружения, честно говоря, оставляет желать лучшего. Экология С чем «Южной Битце», безусловно, повезло, так это с экологией. Несмотря на относительную близость грязной и шумной Москвы, окружение у микрорайона очень благоприятное. Так, по соседству — Бутовский лесопарк и Подольское лесничество.
Впрочем, эта информация не нужна для понимания того, что экология у места отличная — невооружённым глазом видно, что здесь очень зелено, да и даже дышится тут как-то свободно и легко. Впрочем, есть у окружения «Южной Битцы» и минусы — причём именно в контексте экологии. С двух сторон комплекс окружают Варшавское и Симферопольское шоссе, движение на которых почти всегда достаточно плотное. Из-за них идеальной здешнюю экологическую ситуацию не назовёшь, но уж 4 балла из 5 ей поставить точно можно. Подводим итоги Как и почти любой проект подобного масштаба, ЖК «Южная Битца» очень тяжело оценивать на начальных этапах строительства.
Симпатичные стороны у проекта, конечно, есть, но хватает и спорных моментов. Для более глубокого анализа нужно увидеть всё разнообразие его домов, посмотреть на собственную инфраструктуру, проследить за развитием окружения… Надеюсь, что мне удастся приехать в «Южную Битцу» ещё раз — когда сам ЖК будет ближе к завершению, а весь борщевик вокруг него наконец исчезнет. Плюсы Квартиры с отделкой и без неё; Богатая собственная инфраструктура — как социальная, так и коммерческая; Хорошая экология района;.
Именно эта процедура и должна предшествовать строительству платформы. Мне, как дилетанту, кажется, что нужно обратить внимание на проведение работ по устройству 4-х путей, для которых нужно делать свежую подготовку и класть новые пути. Ведь смещение на 9,5м не должно пройти бесследно. А верхняя плоскость рельс должна выглядеть небрежно из-за отсутствия трения с колёсными парами проходящих вагонов. Google Карты порадовали нас не только тем, что видно надземный переход в районе хорды, но и новой деталью в районе фрагмента из плана выше. Обратите внимание на взаимное расположение зоны ЛЭП вверху на плане и платформы. Они фактически на одном уровне. А теперь посмотрите на трансформацию данной зоны: Вырубили и выровняли немаленький участок. Просто так сделать это с таким количеством деревьев нельзя, для этого нужно получить ордер с объяснением зачем и почему. Но что это за конструкция и имеет ли она отношение к будущей МЦД я не берусь сказать, но надеюсь. Именно про этот маленький свет в конце тоннеля писал. Работы явно ведутся в зоне проведения работ по МЦД. Но вот что это... Если бы можно было запускать коптеры - было бы проще разузнать. Лично моё мнение - прогноз всё ещё оптимистичный: Проект, который был на тендере - не плох, видно, что не студенты на коленке делали. Не прошло еще даже года с момента как утвердили архитектурный облик на согласование которого ушел год. Тендер на РД разыграли только в конце апреля. Начались какие-то работы в зоне будущей станции. По крайней мере я не представляю как у ФСК может получиться выйти сухими из воды в такой ситуации.
По словам менеджера офиса продаж, стоимость машино-места будет начинаться от 450 тыс. Поскольку комплекс возводится отдельно от жилых кварталов, разместить автомобиль вне микрорайона просто негде. В подъездах предусмотрены помещения для консьержей. Вопрос с оснащением новостройки видеокамерами, а также охраной и службой консьержей будут решать собственники квартир совместно с управляющей компанией. В районе «Южная Битца» соблюдается концепция «дворы без машин». С севера проходит железнодорожная ветка, на востоке и западе район окружают две крупные магистрали — Варшавское и Симферопольское шоссе автомагистраль М-4 «Дон». С южной стороны располагается Бутовский лесопарк. В этом, достаточно удаленном от жилых кварталов и садовых товариществ месте Бутовский лесопарк пока представляет из себя достаточно густой лесной массив, без проложенных дорожек или троп. Сохранится ли лес в таком состоянии после заселения даже первой очереди, сложно предположить. От офиса продаж в настоящее время прекрасно видно линию электропередач, проходящую по району и трубы ТЭЦ, расположенной в 3 км.
Высота корпусов варьируется от 17 до 25 этажей. Входные группы оснащены современными электронно-пропускными системами. Внутри подъездов работают пассажирские и грузопассажирские лифты, выполнена дизайнерская отделка мест общего пользования, есть помещения для хранения колясок и малогабаритного и сезонного имущества жителей. С южной стороны граничит с обширным лесным массивом — Бутовским лесопарком.
Южная Битца - Новости
Все обнаруженные замечания будут оперативно устранены. Происходит смешение холодной и горячей воды в доме по адресу: улица Парковая, дом 2. Просим жителей перекрыть краны труб подачи воды на гигиенический душ. Рекомендуем жителям, в квартирах которых установлен гигиенический душ, провести проверку подключения к системе водоснабжения: оставьте заявку в офисе Управляющей организации позвоните в круглосуточный Контактный центр 84957377740.
Запаха гари в доме нет. Все шкафы укомплектованы пожарными рукавами, ёмкости наполнены водой. Сотрудники компании проверили работу насосов, ошибки не обнаружены. Краны на первом этаже перепакованы, пожарный водопровод находится в технически исправном состоянии.
Проектом планировки микрорайона предусмотрена возможность размещения в пешей доступности остановочного пункта Битца-2. Застройщик готов собственными силами спроектировать и построить остановочный пункт и необходимую для его функционирования инфраструктуру: улично-дорожную сеть для подъезда и остановки автомобильного общественного транспорта, пешеходный переход, многофункциональные комплексы с многоуровневой парковкой на 608 машиномест, произвести благоустройство территории. Железнодорожники согласились принять в эксплуатацию новый объект в случае его соответствия требованиям. ФСК обратилась с соответствующим предложением в Ленинский городской округ Московской области, на территории которого находится микрорайон Южная Битца. Ленинский городской округ внёс эту платформу в генеральный план развития округа в июне этого года. После этого ФСК и Ленинский городской округ обратились в правительство Московской области с просьбой оказать содействие в строительстве платформы.
Разворота под путепроводом который уже стоит на въезде в ЖК с дублёра не будет, судя по тендеру. Увы, придётся кататься вот так: Строго не судите. Только купил курсы по Paint. Надеюсь, москвичи не будут ехать до ЮВХ с утра и у нас не будут утренние замесы перед разворотом, где сливается съезд с Варшавского шоссе и хорда. Хотя кого я обманываю, ещё как будут. Если вы, конечно, не верите в обманчивые совпадения. Достаточно было посидеть пару недель в чатах, чтобы понять отношение жильцов первой очереди к обещаниям её построить. Как говорится: в коллективе во избежание конфликтов не принято обсуждать религию, политику и личную жизнь. Я в проекте... Дублировать его не вижу никакого смысла. В целом новостной фон крупный и благоприятный. Дата тоже не пугает своей давностью - 1 декабря 2021. Всего-то 1,5 года назад. Спустя год объявили о том, что согласован архитектурный облик. Но дабы не впадать в эйфорию, хотелось бы остановиться на нескольких цитатах: Согласование архитектурно-планировочного решения дает возможность нам перейти к следующему этапу работы над объектом — к разработке документов планировки территории с последующей разработкой проектной и рабочей документации. Фотка представителя ФСК с онлайн-совещания с РЖД и правительством МО Звучит неплохо, но разрабатывать остальную документацию можно не один год, если нет особого желания. И вроде как можно сказать, что тут я придираюсь. Но вот эта цитата немного напрягла даже такого оптимиста как я: После согласования и утверждения данной документации возможно будет строительство остановочного пункта. Что обозначает в данном контексте слово "возможно" - пусть каждый решает для себя.
Засекреченная драка в «Южной Битце»: что не так с жилым комплексом
про упоминание новой станции в новостях в курсе все, кому не лень было вбить в Яндексе "Битца-2". Узнавайте первыми о всех новостях и событиях, связанных с нашим домом в ЖК «Южная Битца». Так, в Ленинском городском округе, в ЖК «Южная Битца», на Южной улице, дом 4 установили новую контейнерную площадку: увеличение количества числа жителей привело к тому, что имеющиеся площадки становились переполненными.
Южная Битца
| Новости по тегу: Жк Южная Битца | 43 отзыва и 75 комментариев дольщиков и жильцов о ЖК "Южная Битца" в Подмосковье. |
| Жилой комплекс «Южная Битца» | МСУ-1 | «Южная Битца»: комфортный ЖК в ЮЗАО Москвы. ЖК «Южная Битца» – это масштабный проект комфорт-класса от ГК ФСК, который занимает почти 62 га между Симферопольским и Варшавским шоссе в Ленинском городском округе. |
| Новости по тегу: Жк Южная Битца | Два корпуса в микрорайоне «Южная Битца» введены в эксплуатацию. |
Пожар произошел на стройплощадке ЖК "Южная Битца"
Обещали станцию МЦД Южная Битца, ничего нет даже и в помине. Крупный пожар произошел буквально в нескольких километрах от Московской кольцевой автодороги, на Варшавском шоссе горит одно из зданий в строящемся жилом комплексе "Южная Битца". Новости | ЖК Южная Битца @uznaa_bitca Telegram канал. Адрес ЖК «Южная Битца»: Москва, с/п Булатниковское, пос. Битца, б-р Южный, жилые дома Квартиры в новостройках по ценам застройщика на Авито. Фото строительства ЖК "Южная Битца" от застройщика ДСК-1 (ГК ФСК). ЖК "Южная Битца" возводят как раз посередине между платформами "Битца" и "Бутово".
Согласован архитектурный облик новой станции МЦД «Южная Битца» в Ленинском городском округе
Недостатки района К недостаткам Ленинского округа для жителей «Южной Битцы» можно отнести нехватку поблизости больниц, государственных учреждений Социальный фонд, налоговая, судебные органы , торговых и спортивных комплексов. До города Видное, административного центра округа, добираться непросто: 20 минут пешком до остановки плюс 35—40 минут на маршрутке. На машине дорога займёт 30—35 минут. Резюме У проекта немало плюсов. Ему достался просторный участок — 62 га. Дома разместили на большом расстоянии друг от друга, поэтому в квартирах хорошие естественное освещение и виды из окон, а во дворах много места для отдыха, игр и занятий спортом. Дома строятся по модернизированной панельной технологии: с трёхслойными тёплыми наружными стенами, широким выбором планировок, увеличенными окнами и высокими потолками.
А новую серию «ЕвроМодуль» считают бюджетным аналогом монолитных домов. Комплекс расположен у границ Москвы, так что жителям будет удобно ездить в столицу на работу. По соседству находится Бутовский лесопарк, где можно отдыхать, гулять, кататься на велосипеде и лыжах. У комплекса есть и недостатки. Жители получат подмосковную регистрацию и будут ездить в Видное, чтобы посетить государственные учреждения и больницы.
Это принципиально новые проекты, которые создавались для того, чтобы внедрить современные планировочные решения.
В новых сериях появились квартиры-студии. В 6 корпусе ЖК "Южная Битца" они продаются по цене от 5 млн рублей за 27,6 кв. Стоимость однокомнатных квартир в новостройке начинается от 5 600 тыс. В 6 корпусе есть однушки с гостевым санузлом. Впрочем, его будет несложно переоборудовать под гардеробную при желании. В этом же доме есть необычные угловые планировки с 5-метровой кладовой комнатой, в которой есть окно.
Цена 6 300 тыс. Евродвушек много в 5 и 6 корпусах. Это квартиры с 20-метровой кухней-гостиной и отдельной спальней. Цена за 44 кв. В 4 корпусе такие варианты остались на высоких этажах, за счет чего цена не менее 7 200 тыс. Да и заселение на полгода раньше.
Если сделать выбор в пользу 5 или 6 корпуса, за эти деньги можно купить жильё с полной отделкой. Линейные планировки в новых сериях небольшие. Распашная квартира будет самой просторной из двухкомнатных. Площадь таких до 72,4 кв. Выход на лоджию из кухни, два санузла и кладовая 2,5 кв. Цена от 10 800 тыс.
Это квартира линейной планировки с двумя санузлами. В торцевых секциях есть варианты с увеличенным количеством окон. Максимальный метраж трёхкомнатной квартиры 87 кв. Такие продают за 12 800 тыс. В комплексе представлено несколько четырёхкомнатных квартир. Большинство из них продаётся с предчистовой отделкой.
Окна выходят на разные стороны дома. Лоджии есть на кухне и в спальне. Цена от 13 200 тыс. В большинстве квартир есть балконы или лоджии. В секциях РИК лоджии "утоплены" в фасад, и их будет несложно утеплить. В секциях серии НАД, наоборот, панорамное остекление делают ещё и с торца.
Стоимость квартир во второй очереди начинается от 5 млн рублей Однокомнатная квартира обойдётся как минимум в 5,5 млн рублей Предложены однушки с двумя санузлами за 5 700 тыс. Цена 6 160 тыс. Цена 9 600 тыс. В одном из санузлов есть окно Евротрёшка распашной планировки стоит 10 350 тыс. В квартире есть кладовое помещение. Цена от 12 600 тыс.
И действительно, новая и скоростная технология строительства позволила решить острейшую проблему нехватки жилья в послевоенное время. В 90-е годы предприятие было приватизировано и перешло в частные руки. В то время завод активно производил панели для домов серии П-44, которыми застроены московские районы Крылатское , Бескудниково , Строгино и другие. Со временем появились различные модификации этой серии. Открыт новый завод, и производство домов современных панельных серий поставлено на поток. Средний срок строительства корпуса с учётом инженерного оснащения и финишной отделки 12 месяцев.
В сети пока немного отзывов о новых сериях домов. Некоторые жильцы в Некрасовке всё-таки указывают на недостаточную шумоизоляцию, но отмечают ровные стены, хорошо сделанную электрику и просторные планировки. Офис продаж от застройщика пока что расположен в одноэтажном павильоне возле стройплощадки, но скоро переедет в один из готовых корпусов. В выходной день народу было много, особенно молодых семей с маленькими детьми. Если записаться на встречу с менеджером заранее, можно избежать очереди. Для того, чтобы забронировать понравившуюся квартиру в ЖК "Южная Битца" , нужно внести 30 тыс.
Эта сумма затем вычитается от стоимости жилья. При стопроцентной оплате бронь действительна 5 рабочих дней, при ипотеке — 10.
Реализация проекта улучшит транспортную доступность для порядка 20 тыс. А на неделе согласовали архитектурный проект самой станции. Нельзя сказать, что он как-то разительно отличается от остальных остановок диаметра, но в целом выглядит несколько изящнее видимо, за счет более «тонкого» конкорса.
Рядом с «Южной Битцей» находится Бутовский лесопарк. Это природный лес с тропинками и велодорожками, зимой здесь катаются на лыжах и санках. За 5 минут можно доехать на машине до Ботанического сада ВИЛАР с аллеями, прудами, оранжереей и коллекцией лекарственных растений. Бутовский лесопарк. В Северном Бутово можно посетить Бутовский парк с прудами, скульптурами и храмом великомученицы Параскевы Пятницы в Качалове.
Рядом нет крупных промзон. Источник: Осения Яндекс Карты Но минусы тоже есть: со всех сторон к ЖК примыкают транспортные магистрали, загрязняющие воздух: Варшавское и Симферопольское шоссе, железнодорожная линия МЦД и Юго-Восточная хорда; в 3 км от комплекса находится асфальтобетонный завод — источник пыли и копоти. Будущее района В ближайшем будущем в Ленинском округе не планируются глобальные изменения. Недостатки района К недостаткам Ленинского округа для жителей «Южной Битцы» можно отнести нехватку поблизости больниц, государственных учреждений Социальный фонд, налоговая, судебные органы , торговых и спортивных комплексов. До города Видное, административного центра округа, добираться непросто: 20 минут пешком до остановки плюс 35—40 минут на маршрутке. На машине дорога займёт 30—35 минут. Резюме У проекта немало плюсов.
ЖК «Южная Битца»: квартал в чистом поле
Об этом заявил Сергей Собянин во время осмотра хода строительства дороги. Идет работа по соединению южного направления Московского скоростного диаметра. В конце этого года мы должны прийти на Симферопольское шоссе и Варшавское, соединить их и, таким образом, разгрузить эти две трассы. В конце 2025 года уже планируем выйти с Московским скоростным диаметром на связку с Калужским, Киевским и Минским шоссе», — рассказал Мэр Москвы.
Благодаря новой трассе на юге Москвы будет сформирована качественно новая дорожная сеть. В результате улучшится транспортная доступность районов Бирюлево Западное, Южное Бутово, Северное Бутово, Чертаново Южное, а также подмосковного поселения Булатниковского, в которых проживают более 580 тысяч человек. Строительные работы Трассу — связку между Московским скоростным диаметром и трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе начали прокладывать в июле 2019 года.
Бессветофорная трасса длиной 3,5 километра по прямой с тремя — четырьмя полосами движения в каждом направлении начинается в районе 32-го километра МКАД и доходит до соединения со строящейся трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе около Новобутовской улицы. По ходу движения предусмотрены съезды на федеральную трассу М-2 «Крым» Симферопольское шоссе и Варшавское шоссе.
Железнодорожники согласились принять в эксплуатацию новый объект в случае его соответствия требованиям. ФСК обратилась с соответствующим предложением в Ленинский городской округ Московской области, на территории которого находится микрорайон Южная Битца.
Ленинский городской округ внёс эту платформу в генеральный план развития округа в июне этого года. После этого ФСК и Ленинский городской округ обратились в правительство Московской области с просьбой оказать содействие в строительстве платформы. А правительство Московской области вышло с этим предложением в РЖД и заручилось поддержкой холдинга. Организация дополнительного остановочного пункта значительно улучшит транспортную доступность этого района», — заявили в пресс-службе ГК «ФСК».
Только оказавшись на месте съёмки нового обзора, мы с моим оператором поняли, что, возможно, не доживём до конца нашего видео. Дело в том, что окружение ЖК «Южная Битца» оказалось полностью усыпано опасным борщевиком. Я сразу с радостью вспомнил разнообразные ЖК на месте бывших промзон — какие милые там гаражи, какие приятные склады, какой дорогой моему сердцу строительный мусор! Но ничего не поделаешь, такая работа! О комплексе 57 «Южная Битца» — это большой микрорайон комфорт-класса от ФСК «Лидер», который в конечном итоге будет состоять из 12 многосекционных панельных корпусов переменной этажности высотой от 17 до 25 этажей.
Располагается он в посёлке Битца в Ленинском районе Подмосковья. В нём запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трёх и с площадями от 31 до 82 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра здесь варьируется от 81 до 118 тысяч рублей, а стоимость квартиры — от 3,7 до 7,5 миллионов. Вообще, «Южная Битца» — это комплекс-трансформер, состоящий из трёх серий панельных домов. Первую вы наверняка знаете — эта серия домов существует уже очень давно, только здесь она немного модернизирована.
А две другие — это совершенно новые разработки ДСК-1. Выбрать из трёх серий лучшую довольно сложно — у П-44Т1, например, есть выступающие из фасадов эркеры, которых нет у остальных. Но почти все я подробно разбирал в видео, где сравнивал панельную и монолитную технологии строительства — обязательно посмотрите его, если интересуетесь темой и выбираете лучшую серию из трёх. С первого взгляда и не скажешь, что перед нами панельки. Может, сказывается тот факт, что фасады отделаны керамогранитной плиткой, клинкерным кирпичом и крашенным бетоном?
Или так работает тёплая палитра из белого, серого и коричневого цветов? А может, секрет в том, что панели приезжают на строительную площадку с уже готовыми фасадами? Честно говоря, не знаю — но за облик «Южной Битцы» уже не переживаю. Входы в места общего пользования в «Южной Битце» будут осуществляться на одном уровне с землёй. Очень радует, что мы наконец-то приходим к подобной практике даже в таких относительно дешёвых проектах.
Плюс ко всему, входные группы данного ЖК смогут похвастать витражным остеклением, а значит и обилием солнечного света. Он будет заливать собой комнату консьержа, помещения для хранения колясок и велосипедов. В каждой секции будет по два лифта марки Otis, и это при том, что на лестничной клетке «Южной Битцы» расположатся от 4 до 6 квартир. Достаточно ли для них двух лифтов — решайте сами.
Архитектура — оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть Планировки — оцениваются планировочные решения не только квартир, но и входных зон и приквартирных холлов Комфорт — оценивается наличие инфраструктуры не только в жилом комплексе, но и поблизости Расположение — оценивается расположение относительно метро, магистралей, а также удобство доступа к ним Цена — оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть «Звезды» — мы производим оценку по десятибальной шкале. Одна «Звездочка» равна 2 баллам из 10.