Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" бесплатно, без регистрации в формате FB2, EPUB, PDF, DOCX, MOBI, TXT, HTML Автор Сергей Безагентский Крупнейшая электронная онлайн библиотека насчитывающая более 335 737 произведений в 270 жанрах. Дзен риэлтор не нужен. Будни риэлтора. Семь причин доверять риэлторам картинка.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
Поэтому разумным было бы нанимать самого дешёвого риэлтора с нужным качеством работы. Риэлтор Наталия Борзенкова рассказала, в каких случаях это может произойти. Что надо делать, чтобы продать или купить квартиру без риэлторов и с нужным результатом А еще – интересные истории из жизни людей и недвижимости. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" для чтения в офлайн-режиме.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Читать онлайн бесплатно
Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить.
Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка. Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится? А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день».
И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе.
На большой кухне сидело двое мужчин. На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола. Двое мужчин согласовывали условия договора задатка.
Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое. Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе. Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол.
Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января. Даже если в этой комнате у меня мало вещей, это совсем не значит, что я готов размесить в ней чужие вещи. Покупатель в порыве злости взметнул руки вверх: — Вы невозможный человек! Вы просто выкручиваете мне руки! Нельзя так вести дела! Продавец устало вздохнул и почти шёпотом произнес: — Я просто использую на все сто ситуацию.
Можно ли винить меня в том, что получаю максимум в благоприятной ситуации? Не знаю. Но точно знаю одно — во многом в этой ситуации виноваты вы. То есть вы решили переложить вину за свое поведение на меня? Вы — источник того, что сейчас вы платите именно столько, сколько платите. Вы — первопричина того, что я получаю три недели на физическое освобождение после того, как квартира станет вашей. А выпишусь из уже вашей недвижимости только после Нового года.
Вы не боитесь этого?! Но только, если будете готовы жить как минимум несколько лет в квартире, которая вас в чем-то да не устраивает. И эти неудобства или недостатки потребуют от вас денег, времени, сил или даже все вместе, чтобы исчезнуть из вашей жизни. Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант. Покупатель молчал. Он любовался на вид из окна и сам себе пообещал продать эту квартиру, когда придет срок, по самой высокой цене, которую можно было получить на момент будущей продажи. Сделка будет.
Конечно же, на условиях продавца. Потому что эта квартира — тот самый шаг, который так нужен ему. Шаг, который станет началом для его, покупателя, новой жизни. А деньги… Что деньги? Хорошо, что он может купить себе то, что действительно хочет купить. И вдвойне хорошо, что «это» — квартира в любимом районе, большой площади и прекрасным видом их окон. А деньги?
Деньги он заработает. Иначе вам придется столкнуться с почти неограниченными требованиями продавца и самой высокой ценой, которую вы можете заплатить. И у вас будет мало шансов отказаться выполнять эти требования. Совпадения цифр и других данных абсолютно случайно] Преамбула Дело было в сентябре 2020 года в Московской области. Продается квартира за рекламную цену в 10 миллионов рублей. Хотя средняя цена в рекламах аналогичных квартир — 9,5 миллионов. Продавец продает самостоятельно.
Долго нет ни просмотров, ни даже звонков. И вот находится покупатель. Который долго смотрит квартиру в первый раз. Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность. Показ проходит прекрасно. Продавец радостно соглашается.
На втором и даже третьем показе картина повторяется. Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу. Почти влюбленные в квартиру, покупатель и его родственнику наконец желают предложение — 9,6 миллионов рублей. Но у покупателя есть одна просьба. Так как он тоже покупает без агентства недвижимости, то хотелось бы чтобы сделку сопровождало какой-нибудь риэлтор.
И наконец, но не менее важно, риэлтором можно воспользоваться в качестве инструмента для мотивации продавца или покупателя на заключение сделки, например, если кто-то из участников сделки избегает сделки на последних этапах или угрожают ее отменой. Таким образом, решение о том, обратиться к риэлтору или нет, зависит от многих факторов. Но одно ясно: риэлторы могут обеспечить своим клиентам множество преимуществ и защитить их от ошибок и недоразумений. А как вы считаете? Нужно ли пользоваться услугами специалистов?
Поделитесь своим мнением.
Брак, не брак, государству достаточно заявление продавца. Проверка на банкротство онлайн на сайте про банкротству, на сайте приставов. Справка из поквартирной карточки, ха, в Москве дадут ЕЖД, а в остальных могут и не дать, такое может сделать нотариус по запросу в МВД, риэлтор так не может, он для МВД левый хуй с горы, сам на себя может покупатель, остальные защита персональных данных, косвенно можно смотреть по лицевому счёту, остальное прописывается в договоре что типа с правом пожизненного проживания в квартире зарегистрированных нет. Регистрация в росреестре 2000р Доп. А да защитники альтернативных сделок и т.
«Ты не хочешь спасти мой бизнес» В не простой для семьи ситуации надо жертвовать всем. Или нет?
| «Ты не хочешь спасти мой бизнес» В не простой для семьи ситуации надо жертвовать всем. Или нет? | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». |
| Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» – Сергей Безагентский | Почему риэлтор не нужен — пост пикабушника Asorpo. |
| Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» - Сергей Безагентский / Bookland | Все части рассказов — Риэлтор не нужен!, вы можете читать бесплатно, на нашем сайте переходя на страницу дзен канала. |
| Риэлтор не нужен! Дзен канал автора - Williroom | Причем, не нужно риэлтора оплачивать каким-то мучительным образом. |
Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
Отправить донат Пожаловаться. «Собственник будет только на сделке!». Почему после этих слов можно забыть о квартире | Риэлтор не нужен! | Яндекс Дзен. Последние записи: Путин Ночной обстрел Белгорода. Почему риэлтор не нужен — пост пикабушника Asorpo. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» скачать в форматах epub, fb2, pdf, txt или читать онлайн. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» онлайн, вам не нужно стороннее приложение, нет необходимости тратить время на его настройку, вы сразу можете приступить к чтению, не уходя из нашей электронной библиотеки.
В одной такой квартире жил себе человек. Досталась она ему еще с советских времен, но дом настолько удачно расположен и добротно построен, что все еще пользовался популярностью среди людей с деньгами. Когда-то жила в этой квартире большая и дружная семья — родители и три сына. В 1993 году папа приватизировал квартиру на себя, хотя тогда в ней были прописаны и сыновья, и его супруга. В 2020 году задумался отец продавать квартиру и переезжать окончательно в новый коттеджный поселок недалеко от областного центра. Машина у него была, а одному делать в 75 кв. На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы. Пошел дедушка к юристу. Тот ему растолковал, что сыновья должны написать заявление-обязательство о том, что не буду претендовать на проживание в квартире после продажи.
Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки.
Расприватизация жилья и юридическая консультация. Как вернуть квартиру. Верни квартиру.
Вернули квартиру. Могут ли продать квартиру без ведома собственника. Сам себе риэлтор. Риэлтор и застройщик. Помощь риэлтора новостройки. Я сам себе риэлтор.
Чем отличается риэлтор от агента по недвижимости. Отличие риэлтора от агента. Агент и риэлтор в чем разница. Риэлтор от Бога. Для чего нужен риэлтор. Кому нужен риэлтор.
Зачем нужен риэлтор при продаже квартиры. Нужно продать квартиру обращайтесь. Скульптура риэлтора в Екатеринбурге. Кто сказал что работа риэлтора нервная. Зачем нужен риэлтор по недвижимости. Почему нужен риэлтор.
Крутой риэлтор. Посты для риэлторов по недвижимости.
На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы. Пошел дедушка к юристу. Тот ему растолковал, что сыновья должны написать заявление-обязательство о том, что не буду претендовать на проживание в квартире после продажи. Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки.
Продажа квартиры в октябре 2020 года шла бойко. Даже на такую цену — 7 миллионов 350 тысяч рублей нашлось много желающих. В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств. Риэлтор дедушки, впервые узнав об этом обстоятельстве, решил, что слов его клиента достаточно. А дедушка был в полной уверенности, что его родные дети не подведут и напишут все, как надо. И заключили покупатель и собственник дорогой квартиры договор задатка на сумму 100 000 рублей. И вот риэлтор дедушки на следующий день звонит своему клиенту и спрашивает, когда его сыновья могут приехать к нотариусу и сделать заявления-обязательства.
А сыновья и не торопились. Не сговариваясь между собой, они под разными предлогами оттягивали момент посещения нотариальной конторы.
Да и вообще он не доверяет всем этим «агентам без роду и племени». И если на показе с покупателем присутствует риэлтор, то косые взгляды на этого агента со стороны его клиентов обеспечены. Показ квартиры проходит небыстро. Даже однокомнатная квартира рассматривается покупателем минут за 20. Старик угощает действительно вкусным чаем. Рассказывает обо всех соседях, кто, где когда и с кем. Почти каждый показ квартиры заканчивается душевным прощанием с покупателем.
Обычно на третий, максимум пятый показ, появляется человек, который хочет купить квартиру. Все, что уступает дедушка — это стандартный размер скидки для цены квартиры. Риэлтор собственника на получении задатка присутствует, так как «пусть агент все бумаги готовит, а я потом проверю, когда подписывать буду». Сам процесс переговоров максимально удобный для покупателя. Никаких споров, ни на намека на конфликт. Но цена при этом не снижается ни на рубль от того, что был готов предложить продавец. Документы по квартире бывают готовы уже через пару дней, даже если это будут очень редко запрашиваемые бумаги. Дедушка ссылается на своих знакомых в паспортном столе, налоговой или в управляющей компании. На всем процессе общения с покупателями дедушка ведет себя как… обычный дедушка.
Нетороплив, иногда рассеян и любит повторять по три раза одно и тоже. С таким продавцом легко работать любому покупателю. При этом дедушка общается напрямую с покупателем, а агент последнего если он есть в наличии ведет беседы с риэлтором продавца. Он все понимает. На сделке дедушка сам читает договор, сам задает все вопросы по договору аренды банковской ячейки и купли-продажи квартиры. Его риэлтор решает только организационные момнты. Никаких посторонних людей в депозитарии. Проверка денег только через кассу банка. Одет дедушка на сделке более чем скромно.
Хотя, судя по цене квартиры, кажется, он мог бы позволить себе одежду и более дорогую. После сделки, тепло попрощавшись с покупателями и холодно — с их риэлтором, дедушка вместе со своим агентом садятся в шикарный черный Мерседес, двери которого открывает вполне себе накачанный водитель со в взглядом цербера. Пока покупатели, для которых вся эта сцена и была поставлена, в удивлении медленно закрывают рты, дедушка за темными стеклами машины отдает риэлтору конверт с его комиссией. Документы по сделке забирает уже риэлтор. Он же будет на приеме-передачи квартиры, держа в руках акты приема-передачи квартиры, подписанные дедушкой еще на сделке. Водитель и машины не были арендованными. Это действительно была машина, в которой приезжал этот дедушка на своим деловые встречи. А водитель — профессиональный охранник, был его сопровождающим на важных мероприятиях. И оставшиеся полторы недели дедушка обживался.
В квартире. Параллельно делалась фотосессия и писался текст рекламного объявления. Дедушка восстанавливал контакты с соседями, узнавал последние сплетни. А теперь подробности Дедушка был не простым дедушкой. Служил он верой и правдой в одном госучреждении. Квартир у этого дедушки было много. Я знаю лишь о семи, но уверен, что их намного больше. Этот человек давно был долларовым миллионером и раз в три года он перекладывал активы из одной формы в другую. Дедушка очень хорошо работал с цифрами и людьми.
Работал жестко, но очень красиво. Продавая квартиру, с первых секунд знакомства он не просто располагал к себе, а «устанавливал жёсткую связь», после которой покупатель находился «как в пузыре эмоций». Задача — никаких негативных эмоций у смотрящего человека к квартире и его собственнику. Если риэлтор покупателя мешал этой задачи, его влияние быстро уменьшалось все теми же словесными приемами. Когда покупатель чувствовал, что дедушка, в общем-то, безобиден, то дальнейших ходы были лишь делом техники. Играя на нелюбви к риэлторам, дедушка добивался прямого контакта с покупателем и практически «вел» его к сделке. Мягко подталкивая и направляя покупателя к подписанную договора купли-продажи квартиры. Агенту покупателя оставалось лишь плестись в хвосте и не почти никак не влиять на сделку.
Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
В разделе «Скачать в виде файла» нажмите на нужный вам формат файла: Для чтения на телефоне подойдут следующие форматы при клике на формат вы можете сразу скачать бесплатно фрагмент книги "Лучшие жизненные истории. Оцените пж-та:.
Но значит ли это, что постояльцам можно совсем забыть о порядке? Не значит. Даже если вы проживаете в отеле «всё включено» и в...
Критики успели перемыть кости каждому персонажу: безбородый и молодой Христос не каноничен и вовсе напоминает древнегреческую статую. Апостол Петр держит ключи от врат неба и ада — символ делегированных Богом полномочий... А нам что мешает? Покажу 8 сочетаний, которые они носят чаще всего Нет, это не тельняшка с беретом, которые уже давно набили оскомину и абсолютно не вписываются в российские реалии. Есть формулы стиля гораздо интереснее, а что еще более важно — актуальнее.
Если посмотреть на образ современной парижанки, то она выглядит собранно и стильно, но при этом излучает беззаботность. Хотя беззаботной их жизнь не назовешь, потому что каждая из них погружена в работу, ведет блог и собственные проекты. А помимо этого есть еще и семья с ребенком, которым тоже нужно внимание...
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero О чем книга «Лучшие жизненные истории» — короткие рассказы, связанные с покупкой или продажей квартиры на вторичным рынке недвижимости. Это — реальные сюжеты и главные герои, которые встречались на пути автора. При этом каждая история не просто рассказывает о приключениях покупателей, продавцов квартир и их риэлторов, но и показывает как можно избежать обмана, потери денег времени и сил при приобретении или продаже квартиры. Все истории этого сборника были опубликованы в Дзен канале «Риэлтор не нужен! Жилищный вопрос портит всех! Реальная история об отце и трех сыновьях 7 млн рублей. Много это или мало для квартиры?
Смотря какая квартира и в каком месте нашей страны находится. В областном центре на полмиллиона человек, семь миллионов рублей — цена просторной трёхкомнатной квартиры в хорошем кирпичном доме. В одной такой квартире жил себе человек. Досталась она ему еще с советских времен, но дом настолько удачно расположен и добротно построен, что все еще пользовался популярностью среди людей с деньгами. Когда-то жила в этой квартире большая и дружная семья — родители и три сына. В 1993 году папа приватизировал квартиру на себя, хотя тогда в ней были прописаны и сыновья, и его супруга. В 2020 году задумался отец продавать квартиру и переезжать окончательно в новый коттеджный поселок недалеко от областного центра. Машина у него была, а одному делать в 75 кв. На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы. Пошел дедушка к юристу.
Тот ему растолковал, что сыновья должны написать заявление-обязательство о том, что не буду претендовать на проживание в квартире после продажи. Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки.
А ты одна. Легко сама купишь себе квартиру. Когда захочешь. И какую захочешь.
А, пап? На какие шиши? Хватит обсуждать эту тему. Спорить, когда все уже было сделано, бессмысленно. Даже если все было сделано за ее спиной и втайне. Даже если обида обжигает все внутри. Три года спустя, Наталья сидела напротив родителей и наслаждалась. Тем, что они сами напросились на эту встречу.
Тем, что она встречает их в своей квартире. Самое главное — тем, что родители не смотрели ей в глаза. И место хорошее, — начал было отец. Дочь закатила глаза: — Так, давайте опустим любезности. Вы приехали ко мне в первый раз за три года не для того, чтобы нахваливать мою квартиру. Родители молчали, переглядываясь. Наконец мать начала: — В общем, мы с отцом затеяли...
«Яндекс» объяснил сотрудникам причины продажи «Дзена» и «Новостей»
И мы хотим получить за отказ от этого права свою долю в деньгах. Причем у каждого из сыновей нашлись свои аргументы — один давал денег на последний ремонт в квартиру. Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго.
Не то время нынче, чтобы стариков лечить. Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка. Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится? А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день».
И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе. На большой кухне сидело двое мужчин.
На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола. Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое. Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе. Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол.
Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января.
Часто причина кроется не в отсутствии времени, а в том количестве важных и неважных заданий, которые постоянно отягощают вас. От авторов этого бестселлера вы узнаете, как управлять временем, узнаете, что надо экономить на заданиях, а не на времени.
В одной такой квартире жил себе человек. Досталась она ему еще с советских времен, но дом настолько удачно расположен и добротно построен, что все еще пользовался популярностью среди людей с деньгами. Когда-то жила в этой квартире большая и дружная семья — родители и три сына.
В 1993 году папа приватизировал квартиру на себя, хотя тогда в ней были прописаны и сыновья, и его супруга. В 2020 году задумался отец продавать квартиру и переезжать окончательно в новый коттеджный поселок недалеко от областного центра. Машина у него была, а одному делать в 75 кв. На момент начала нашей истории жена собственника умерла много лет назад, а сыновья с отцом были живы-здоровы. Пошел дедушка к юристу. Тот ему растолковал, что сыновья должны написать заявление-обязательство о том, что не буду претендовать на проживание в квартире после продажи. Отец все и рассказал своим взрослым детям.
А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки. Продажа квартиры в октябре 2020 года шла бойко. Даже на такую цену — 7 миллионов 350 тысяч рублей нашлось много желающих. В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств.
Похоже, вы используете устаревший браузер, для корректной работы скачайте свежую версию 8 июля 2022, 16:11 Российская креативная неделя "Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний Директор по контенту "Дзена" Ринат Низамов уточнил, что ситуация с кадрами стала намного лучше, чем была сразу после начала спецоперации на Украине МОСКВА, 8 июля. После ухода зарубежных компаний из России "Дзен" начал привлекать сотрудников, оставшихся без работы. За июнь 2022 года платформа сделала 40 предложений о работе таким специалистам. Компания будет готова принять еще 500-600 IT-специалистов в ближайшие два года.
Книги автора
- Иллюзия активной продажи и секретные базы
- Other books by this author
- Читать онлайн:
- Комментарии в эфире
- Telegram: Contact @no_realtor_stories
История дочери, которая была № 2 до тех пор, пока родителям помощь не понадобилась
| Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»-Сергей Безагентский. 30 важных правил сделок с недвижимостью. | |
| Почему риэлтор не нужен | Пикабу | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» — Сергей Безагентский. |
| Сергей Безагентский | все новости чемпионатов. |
| "Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний | Почему многие люди считают, что риэлтор не нужен при выборе квартиры, а предпочитают обращаться к юристу, обсудим? |
| Риэлтор не нужен! Дзен канал автора - Williroom | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»», автор которой — Сергей Безагентский, вы можете почитать на сайте или в приложении для iOS или Android. |
elektron manzil ko'rsatilmagan
- Комментарии читателей
- риэлтор больше не нужен
- Проучительная история. Мне риэлтор не нужен
- «Яндекс» объяснил сотрудникам причины продажи «Дзена» и «Новостей»
- Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
| «Яндекс» раскрыл сумму сделки по продаже «Дзена» - Ведомости | ADME публикует этот текст с разрешения автора канала «Риэлтор не нужен! |
| Войти на сайт | Жизненные истории, связанные с покупкой или продажей квартиры, которые научат вас пониманию что стоит делать, а от чего стоит воздержаться в сделках с недвижимостью. |
| Почему риэлтору не всегда нужно продавать? – Обучение риэлторов - YouTube | Нас ждет новая волна «занижения» цен при продаже недвижимости? | Риэлтор не нужен! |. |
Риэлтор не нужен! Дзен канал автора
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»-Сергей Безагентский. 30 важных правил сделок с недвижимостью. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" доступна в бесплатно то будет вот такая кнопка Пример кнопки, если книга бесплатная. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Техника продажи квартиры без снижения цены от телеграм-канала «Риэлтор не нужен!».
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». - Сергей Безагентский
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» — Сергей Безагентский. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" для чтения в офлайн-режиме. Как заявила риэлтор Олеся Рудакова, в последнее время изменился портрет покупателя недвижимости. Риэлтор Тимур Бойко рассказал изданию «Страсти», что у блогера мало шансов продать недвижимость. запустил кампанию об увлечениях. Уважаемый, в 99% случаев риэлтор не нужен, по крайней мере в том виде, как оказываются риэлторские услуги в России.
"Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний
Часто причина кроется не в отсутствии времени, а в том количестве важных и неважных заданий, которые постоянно отягощают вас. От авторов этого бестселлера вы узнаете, как управлять временем, узнаете, что надо экономить на заданиях, а не на времени.
Но если вам все-таки помогает риелтор, обязательно проговорите с ним и зафиксируйте в договоре все нюансы, связанные с ценой. Главное в любой ситуации — не поддавайтесь на провокации и письменно указывайте в договоре все важные для вас вопросы. Фразы, которые можно использовать в тексте соглашения с риелтором Что обсуждаете За какую сумму вы хотите продать квартиру «Начальная стоимость объекта определена в размере…» Какую стоимость рекомендует риелтор «Рекомендованная исполнителем стоимость объекта на дату заключения договора составляет…» Готовы ли вы сделать скидку «Стоимость объекта может меняться в процессе переговоров. Тогда она может определяться в дополнительном соглашении. Любые изменения стоимости должны согласовываться с заказчиком и подтверждаться его подписью» ИЛИ «Стоимость объекта может меняться в процессе переговоров.
На услугу по продаже объекта недвижимости стоимость фиксированная и зависит от цены объекта. Продавец оплачивает работу нашей команды по результату, то есть в момент, когда он решает свой вопрос и получает деньги за проданную с нашей помощью недвижимость. Что входит в комплекс услуг по продаже недвижимости? Первое, конечно работа риэлтора. Он анализирует рынок, находит профессиональную информацию именно о ценах продаж аналогичных объектов. Риэлтор изучает объект, чтобы понять как сделать предложение привлекательным или уникальным, несмотря на изобилие аналогичных вариантов. Специалист даст советы по предпродажной подготовке или подскажет, услугами какой фирмы можно воспользоваться. Ведь часто бывает, что собственник в Москве не живет, квартиру сдавал в аренду, и необходимо сделать либо генеральную уборку, либо косметический ремонт. Кто может это проконтролировать? Конечно, родной риэлтор. Далее наш риэлтор приглашает профессионального фотографа. Для собственника это бесплатно. Это входит в стоимость услуги по продаже. Фотограф не просто делает фото квартиры и, простите, унитаза с закрытой а не открытой! Мы продаем не стены. Мы продаем атмосферу! Именно поэтому задача фотографа также показать объект, виды из окна, прилегающую территорию. Далее подключается маркетолог. Вместе с риэлтором они продумывают, с какой стороны подать объект на рынок, определяют портрет потенциального покупателя. Задача сразу, с первого дня сосредоточить спрос, изучить его и подкорректировать цену. Одновременно с риэлтором, фотографом, маркетологом начинает работать юрист. Он предварительно просматривает пакет документов на объект недвижимости, проводит проверку и дает своё «добро». После проверки юриста на фотографиях объекта появляется надпись «ГорЖилФонд рекомендует». А в объявлении фраза: «Объект проверен. Рекомендован к покупке». Это как дополнительная гарантия покупателю. Сигнал — здесь все хорошо, можно брать:. Тем самым количество потенциальных покупателей у нашего продавца значительно увеличивается. Риэлтор не просто даёт рекламу а компания тупо ее оплачивает , он размещает информацию именно на тех ресурсах, где и «тусуется» покупатель таких объектов. Более того, в нашей компании активно работает междугороднее направление.
Но не всегда она бывает честной, сетует Мария Тарасова: — Не раз были случаи, когда в ожидании начала продаж какого-то объекта агенты его активно рекламируют, а в день старта застройщик закрывает агентские продажи. И клиенты, подогретые обещаниями, уходят к застройщику. Поэтому теперь я не рекламирую никаких стартов, так как это требует затрат, а потом не окупается из-за нечестного поведения контрагента. Эксклюзивный партнер Иногда застройщику проще отдать эксклюзивные права на продажу объектов какому-то одному брокеру или агрегатору, чтобы он уже общался с остальными агентами. Ольга Кобякова заметила, что за время развития рынка представления об эксклюзивности поменялись: — Для нас эксклюзив в работе с девелоперами означает, что мы работаем с ними так же, как с нашим базовым застройщиком Setl Group. То есть партнер получает от нас весь комплекс услуг, включая гарантированное выполнение плана и экспертизу при покупке земель. Вместе с застройщиком мы работаем над планировочными решениями, ежедневно анализируем ценообразование, вносим корректировки и быстро реагируем на все изменения рынка. На продвижение объектов выделяются рекламные бюджеты. При такой комплексной работе для застройщика вырисовывается глобальное преимущество. Для агентов, в свою очередь, удобно получать всю информацию в одном месте. Брокер помогает компании и после сделки — передает квартиру и регистрирует договор. По ее словам, эксклюзивный брокер большой пласт работы выполняет «под ключ». Для застройщика: увеличение продаж, усиление позиции бренда на рынке, повышение качества для потенциальных клиентов так как агрегатор разберется во всех тонкостях и будет давать более точную и правильную информацию. Для агрегатора: увеличение продаж, вознаграждения и конечно дополнительное конкуентное преимущество, — добавила она. Как правило, застройщики перепробовали уже все варианты работы и время от времени меняют стратегию. Из минусов она отметила сильную зависимость застройщика от эксклюзивного партнера: придется слушать его в любых вопросах, даже если не согласен. Плюс финансовая зависимость может быть опасной в период кризисов. Неважно, индивидуальный ли это предприниматель или крупное агентство, — пояснила Анжелика Альшаева. Сам себе продавец Тем не менее на рынке остаются застройщики, которые предпочитают обходиться без посредников и рассчитывают только на свой отдел продаж. Можно сказать, что у таких компаний есть свое агентство недвижимости. Построить такую структуру — довольно дорого и долго, но в долгосрочной перспективе это принесет результаты. Не хочется какие-то объекты «утаивать», не рассказывать о них, — заметила Мария Тарасова. Но не секрет, что агенты могут отговаривать покупателя от тех объектов, с которыми не работают, или даже не очень хорошо о них отзываться. Таким образом, застройщик портит себе репутацию. По ее словам, ситуация в Петербурге проще, чем в Москве, где далеко не все объекты доступны для продажи. Анжелика Альшаева, в свою очередь, считает: в кризис необходимо стимулировать и развивать все каналы продаж. Если застройщик не работает с брокерами, он этих клиентов не получит, — рассказывает она. И если агент не взаимодействует с застройщиком, то не будет предлагать его ЖК в качестве варианта. Еще одна категория — региональные покупатели, доля которых на рынке Петербурга растет. Если застройщик не работает с ними, то покупателя не получит, — добавила Альшаева. Нельзя просто дать федеральную рекламу и ждать, что после этого сразу же появится покупатель. В итоге именно региональные агенты привлекают клиентов в Петербург и Москву. Поэтому, полагаю, в ближайшей перспективе застройщики, которые до сих пор не работали с агентствами, пересмотрят свое решение и перестроятся.