Утром 9 декабря 2022 года в Подмосковье загорелся крупный торговый центр «Мега Химки». Из торгового центра МЕГА в подмосковных Химках эвакуируют посетителей, сообщается на Telegram-канале «Осторожно, Москва». В Подмосковье задержаны подозреваемые по делу о пожаре в строительном гипермаркете OBI в ТЦ «Мега Химки». В торговом центре «Мега Химки» на Ленинградском шоссе произошел пожар.
Новости по тегу: Мега Химки
Предназначено для лиц старше 16 лет. Адрес: 123298, Москва, ул. Территория распространения — Российская Федерация и зарубежные страны. Языки: русский и английский.
В охваченном огнем здании произошло несколько взрывов. Стало известно о погибшем. Это подтвердил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. Возгорание серьезное, четвертый уровень сложности.
Второй вопрос: тождественность участков. Является ли обсуждаемый участок как раз той территорией земли, которую отобрали у колхоза. И третий вопрос: пропущен ли срок исковой давности, если земля была отобрана в 1993, а бывший колхоз обратил на это внимание только в 2012-м.
Первый вопрос снова повис в воздухе. В далекие девяностые у государства было три способа отчуждения земель: добровольный отказ, купля-продажа или изъятие для государственных нужд. Однако ни один из этих способов, как оказалось, не был применен в этом случае. Как следовало из выступлений сторон, земля у Колхоза была изъята местной администрацией с согласия… самого колхоза. Но документа о согласии на изъятие для госнужд нет. Есть постановление бывшего главы Химок об изъятии и предоставлении в этот же день этой земли в аренду компании ИКЕА. При этом, как отметили адвокаты последнего в самих актах главы администрации Химик, датированных 1993 годом, имеются ссылки на несуществующие тогда нормы российского законодательства, что может указывать с учетом 14-летнего неосвоения земли со стороны ИКЕА, что документы изготовлены задним числом. От проверки данного факта в рамках арбитражного процесса адвокаты истца отказались, сославшись на то, что это вопрос уголовного дела, которое находится в производстве следственного комитета. По всей видимости, этот аргумент был впервые сообщен суду, исходя из растерянного вида адвокатов ИКЕА, апеллировавших на этот тезис лишь тем, что он впервые заявлен. Принадлежность конкретного участка сельхозпредприятию доказала независимая экспертиза.
Специалисты подробно изучили границы земельных угодий бывшего колхоза и выяснили, что злосчастные 20 гектаров относились когда-то к его владениям. Правда, ответчик сослался на то, что угодья колхоза разбросаны хаотично, и права его собственности раньше не оформлялись, кадастровых паспортов не существовало, невозможно установить связь между бывшим и существующим участком. Ну и наконец, юристы противоборствующих сторон пытались выяснить, истек ли 10-летний допустимый срок исковой давности. Если вести отчет от 1993 года, то дважды!
Поэтому нет, я воздержусь от комментариев по поводу противоправных действий третьих лиц, это пусть комментарии дает МВД.
Свое мнение также высказал независимый эксперт по пожарным рискам Денис фон Меккю. Человеческий фактор, проведение каких-то огневых работ, миллион всяких факторов, которые, к сожалению, трагически заканчиваются". Эксперт также отметил, что данный ТЦ - это крупный иностранный бизнес, поэтому там должны быти строго соблюдаться меры противопожарной безопасности. Запроектировано и построение с соблюдением всех требований. Но все равно, к сожалению, такая беда может случиться", - отметил собеседник.
Эксперт отметил, что сложность пожара зависит от того, что хранилось в здании. Если у вас хранятся материалы, какие-нибудь пенопласты, утеплители, дерево, лаки, краски, баллончики всякие — конечно, тут проблема может быть гораздо ярче, что мы и наблюдаем - отметил Денис фон Меккю. Чтобы оперативно получать новости, подписывайтесь на наш канал в Телеграме: tsargradtv 649 Предыдущая статья Следующая статья Себастьян Перейра Конечно отдельно взятый пожар, даже на такой площади можно назвать и случайностью. Но если человек хотя бы периодически читает СМИ, то с весны текущего годы подобные случаи уже случайностью никак не назовешь. А выводы, те кому это положено, должны были сделать давным-давно.
Александр К. Объясните какие сварочные работы могут производиться в 6 часов утра?!
Стало известно, кто оплатит ущерб от пожара в ТЦ «Мега Химки»
Утром 9 декабря 2022 года в Подмосковье загорелся крупный торговый центр «Мега Химки». новости Санкт-Петербурга. Утром 9 декабря в гипермаркете OBI, расположенном в торговом центре "Мега Химки", произошел крупный пожар. Пожар в подмосковном торговом центре «Мега Химки» произошел утром 9 декабря. Как сообщает ТГ-канал «Осторожно, Москва», в В ТЦ «Мега Химки» возникло задымление.
Новости по тегу: Мега Химки
Магазины ИКЕА в ТРЦ «Мега» в процентном эквиваленте занимали 13-25%, напоминает Ирина Чернавина, эксперт по недвижимости и ретейлу. Торговый центр МЕГА Химки: полный список магазинов, рестораны, расписание сеансов в кинотеатре. Купить билеты в «Икеа (Химки)» на Яндекс Афише: расписание интересных выступлений, полная афиша на 2024 год с возможностью покупки билета онлайн.
Названа предварительная причина пожара в ТЦ «Мега Химки»
Купить билеты в «Икеа (Химки)» на Яндекс Афише: расписание интересных выступлений, полная афиша на 2024 год с возможностью покупки билета онлайн. «Мегамаркет» арендует площади в торговых центрах «Мега», освободившиеся после ухода из России IKEA. Статья автора «Царьград» в Дзене: Крупный пожар произошел в ТЦ "Мега Химки", полностью выгорел строительный мегамаркет OBI. Как сообщил сегодня телеканал НТВ, в одной из камер хранения торгового центра IKEA в Химках нашли укороченную модификацию автомата Калашникова — АКС74У. «Мегамаркет» арендует площади в торговых центрах «Мега», освободившиеся после ухода из России IKEA.
В Химках горит торговый центр «Мега» — кому он принадлежит?
Статья автора «Царьград» в Дзене: Крупный пожар произошел в ТЦ "Мега Химки", полностью выгорел строительный мегамаркет OBI. Новый владелец офиса в Химках может быть связан с продавцом электроинструментов «Интерскол». Нарушение требований техники безопасности при проведении сварочных работ — предварительная причина пожара в подмосковном торговом центре "Мега Химки".
Стало известно о первой жертве крупного пожара в ТЦ «Мега Химки»
Последний безуспешно пытался отсудить у шведской компании "лакомую" землю около Ленинградского шоссе - очевидно, с целью выстроить на ней очередной жилой комплекс. Учитывая общественный запрос на прояснение ситуации, "Экооборона" попытается получить информацию.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации ". Полный перечень лиц и организаций, находящихся под судебным запретом в России, можно найти на сайте Минюста РФ.
Instagram и Facebook Metа запрещены в РФ за экстремизм. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.
RU Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор.
За достоверность информации в материалах, размещенных на коммерческой основе, несет ответственность рекламодатель. Instagram и Facebook Metа запрещены в РФ за экстремизм. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.
Уважаемые покупатели!
Компания Ingka Holding продала 100% активов "Бизнес парк Химки", где располагался центральный офис ИКЕА в России. ТЦ "Мега Химки" открылся после декабрьского пожара 29 декабря 2022, чт, 10:26. Магазины ИКЕА в ТРЦ «Мега» в процентном эквиваленте занимали 13-25%, напоминает Ирина Чернавина, эксперт по недвижимости и ретейлу. Все новости. Новости по теме. Генеральный директор нового владельца офисов IKEA — «КЛС-Химки» — Аркадий Даниелян, бенефициар — Григорий Саакян. 250 Новости Химок. Химки сегодня — В Химках пресекли незаконный оборот драгоценных металлов более чем на 70 млн рублей.
ТЦ Мега Химки
Прямая речь Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate: - Сделка демонстрирует высокий интерес крупных российских игроков к качественным площадям, созданным иностранными компаниями. Правильная концепция, безусловно, положительно скажется на развитии всего портфеля ТЦ МЕГА и его операционных результатах. По масштабу сделку можно сравнить в сегменте ретейла только с арендой «Ашаном» 300 000 кв. Зная высокое качество помещений IKEA, можно предположить, что будущему арендатору не потребуется инвестировать значительный объем средств в обновление, что является большим плюсом, ведь по сложившейся на рынке практике, расходы на отделку помещений в соответствии с новыми требованиями бизнеса несет арендатор. Полна коробочка «Вероятно, эти помещения будут использоваться не как фулфилмент-центр, а как гигантские дарксторы, нацеленные на обеспечение логистики последней мили, — прогнозирует Александр Перфильев, коммерческий директор Ghelamco. С точки зрения логистики, расположение очень выгодное и уникальное, других схожих вариантов на рынке не предвидится. Часть помещений ИКЕА —вообще полноценные складские помещения, с высокими потолками, где были установлены высотные же стеллажи. Еще часть — торговые залы в два этажа, с невысокими потолками. Но и этой высоты достаточно, чтобы разместить полочные стеллажи для штучного отбора либо двухъярусные стеллажи для паллетного хранения.
Конечно, предстоит устранить проблему с пропускной способностью для мелкотоннажного и среднетоннажного транспорта, но эта задача также решаема. Во-первых, могут быть организованы скрытые рампы для удобства погрузки по фронту бывшего магазина. Во-вторых, есть огромные подземные и наземные парковки. Для фур будут использованы стандартные зоны погрузки-разгрузки, которые были предусмотрены для снабжения магазинов ИКЕА». Подобных предложений на рынке складской недвижимости сейчас практически нет, особенно в регионах, соглашается Андрей Соколов, директор производственного департамента Boxberry: арендованные лоты находятся фактически в черте города, оснащены необходимой инфраструктурой и соответствуют всем складским требованиям. Эксперт называет сделку win-win кейсом. Сложностей с согласованиями нет, поскольку при наличии зоны выдачи товаров нет и оснований говорить о именно складской функции она вспомогательная , а значит — каких-либо значительных согласований или разрешений не потребуется, поддерживает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и партнеры». При этом такие виды деятельности, как «склады» или «пункты временного хранения», не указаны в документах ни в качестве вспомогательных, ни в качестве условно разрешенных.
Однако формирующаяся в московских судах практика уже постепенно признает возможность отнесения размещения маркетплейсов в частности, их пунктов выдачи заказов к вспомогательным видам разрешенного использования в рамках такого основного вида, как «размещение объектов торговли». Региональная практика же зачастую идет по пути отнесения таких объектов к складам. Следовательно, применительно к рассматриваемой ситуации нельзя исключить риск, что размещение маркетплейса «Мегамаркета» на существующих площадях ИКЕА потребует предварительного внесения изменений в соответствующие градостроительные документы прежде всего, в правила землепользования и застройки ». Дополнительные согласования также потребуются в случае, если новый владелец решит проводить реконструкцию существующих зданий, то есть вносить изменения в конструктив, высотность, площадь, менять существующие схемы подключения и снабжения коммунальными ресурсами и т. В этом случае тот объем разрешений, который нужно будет получить перед началом эксплуатации, будет мало чем отличаться от ситуации нового строительства. В частности, собственник должен будет подготовить проектную документацию на реконструкцию, получить положительное заключение экспертизы на нее, разрешение на строительство, а по результатам выполнения работ — и разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Любая фактическая эксплуатация объектов в качестве маркетплейса до оформления вышеописанных согласований может повлечь административную ответственность, вплоть до приостановки деятельности, уточняет Дмитрий Богданов. Прямая речь Борис Кац, директор по развитию сети хобби-гипермаркетов «Леонардо»: - Процесс сдачи торговых помещений под склады или использования так собственниками своих торговых помещений идет давно, просто в случае с ИКЕА он ярко проявился.
Это — не первая ласточка, а стая перелетных птиц, вынужденные решения с краткосрочным горизонтом планирования. И, конечно, склад вместо интересного магазина крайне отрицательно влияет на торговый центр. К сожалению, у банкиров нет четкого понимания последствий такого решения для их собственности. Предположу, что это станет понятным и простым вариантом для многих владельцев ТРЦ, особенно — для закредитованных объектов. Но люди чаще всего выбирают пункты выдачи заказов рядом с местом жительства или с работой, а большинство «Мег» расположены на достаточном расстоянии от жилых районов. Конечно, собственнику площадей удобно, что все метры будут переданы одному крупному арендатору, но видно, что при принятии решения привлекательность «Меги» как проекта и отсутствие возможности поднятия посещаемости за счет нового арендатора при подписании договора не учитывались».
По словам владельца Mr.
Doors Максима Валецкого , компания рассматривает активы «Икеи» для расширения производственных мощностей. Но для принятия решения о покупке важно понять, можно ли перестроить цеха под запуск мебели небольших или средних серий, отметил Валецкий. По мнению гендиректора «InfoLine-аналитики» Михаила Бурмистрова , главными претендентами станут деревообрабатывающие компании. Помимо «Сегежа групп», входящего в АФК «Система», активами может заинтересоваться «Свеза» и крупные производители мебели. Директор ретейл-департамента CORE. XP Марина Малахатько считает, что на активы могут претендовать и инвестиционные фонды, заинтересованные в их покупке со значительным дисконтом. Финансовые результаты возможных покупателей за 2021 год, млрд рублей Выручка.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы. Источник: Моллы.
По данным Министерства жилполитики Подмосковья, собственики участка "продумывают концепцию коммерческой реализации освободившихся площадей", но до настоящего момента "решение не принято". Главным опасением жителей района, которые обратились с соответствующими вопросами в "Экооборону", является возможная жилищная застройка озелененной зоны ИКЕА с прудом.