самая большая и актуальная база московской недвижимости.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Группа «Эталон» представляет новую программу лояльности «Кэшбэк 50%»* от первого взноса, благодаря которой можно вернуть часть стоимости квартиры баллами. Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка. Выбрать новостройку от INGRAD. Жилье бизнес-класса в Москве и Московской области по выгодным ценам. Стоимость, млн руб.
В Москве скорректировались цены на новостройки
Цены на вторичное жилье в Москве вернутся к уровню начала 2020 года. В топ-10 вошли новостройки, в которых с начала года зафиксировано наибольшее число продаж квартир в ипотеку Сбера. Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на портале
Новости недвижимости
- Мичуринский парк
- Интернет-издание о новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья
- В I квартале 2024 года премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост цен
- Итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы от 10.11.2022
- Популярные темы в новостях
- Новостройки на этапе планирования и котлована в Москве
Новостройки
Все новостройки Москвы. Всего 343 ЖК по цене от 3,80 млн. руб. новостройка 1000 Новостроек. Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по месяцам, руб. за кв. м. — Квадратный метр в новостройках Москвы по итогам июля обойдется в среднем в 419 600 рублей».
Новая реальность в Москве: жить на острове
Цены на новые квартиры в Москве начинаются от 7,4 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы — около 273 тысяч ₽. При этом в недорогих ЖК цена за «квадрат» может быть 100–200 тысяч ₽. 45-метровую квартиру в новостройках, попавших в тройку лидеров, можно купить от 5,2 миллиона ₽ до 6,4 миллиона ₽. посмотрите наш каталог, в нем нашлось 212 ЖК со сдачей в 2024 году. Новостройки Москвы от 4.2 млн руб.
Итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы
Средняя цена — 12,4 млн рублей. Исключением стало первичное жилье элитного и делюкс-класса. По итогам мая этого года средняя стоимость объекта составила 275 млн рублей. Комментирует риелтор, эксперт рынка аренды Александр Харыбин: Александр Харыбин риелтор, эксперт рынка аренды «Начнем с того, что сейчас цены на новостройки, наоборот, выросли, но в интервале после Нового года, трех-четырех месяцев, цены выросли примерно на 1,5 млн рублей. В ПИКе студии в ряде комплексов были 6 млн, сейчас они стоят 7-7,5 млн. То, что было по 5,5 млн — 2024-2025 годы сдачи, «Второй Нагатинский» так торговался, — сейчас там цены 6,5-7 млн. Здесь мы фиксируем как раз на ликвидных объектах достаточно серьезный рост, в том числе в бизнес-классе — в хорошем, качественном бизнес-классе, а не в ерунде какой-то.
Новостройки Москвы с отделкой пользуются большим спросом благодаря тому, что после сдачи дома можно не тратить время на ремонт, а сразу переехать и начать новую жизнь в новой квартире. Цены на квартиры в Москве на нашем сайте Минимальная: 3 605 000 руб. Максимальная: 2 267 260 000 руб. Средняя по Москве: 24 428 379 руб.
Наши клиенты, например, 17-метровые студии уже не рассматривают. Если студия — то не менее 26 кв. По ее словам, согласно статистике заключенных договоров долевого участия ДДУ , средняя площадь купленного жилья за июль выросла в старой Москве на 1 «метр», до 48 кв. В Новой Москве средняя площадь купленного жилья уменьшилась на 2 «квадрата» за месяц — до 45 кв. По его оценке, сейчас в старой Москве покупателям предлагается 34,63 тыс. В Новой Москве можно выбирать из 10,40 тыс. Несмотря на изменение условий ипотечного кредитования, ипотека по-прежнему остается основным инструментом приобретения. Предпосылок для снижения цен нет», — уверен эксперт. Олег Репченко считает иначе. По его мнению, есть несколько факторов, которые позволяют говорить о возможном снижении цен на первичном рынке жилья в среднесрочной перспективе. Один из них — с 1 октября заработают новые ограничения ЦБ по ипотеке, направленные на снижение числа кредитов с низким первоначальным взносом. На фоне подорожавшей ипотеки спрос может снизиться, и застройщикам придется пересмотреть цены.
Он разместится по двум берегам Быковского ручья, на границе северной и центральной части района. Первой была продана квартира площадью в 37,8 кв. Внук Пугачевой продает любимый дом своей бабушки в Подмосковье, который она построила еще в конце девяностых. Вот только недвижимость теперь принадлежит Преснякову, так как Пугачева отписала ему жилье несколько лет назад, когда он женился на модели Алене Красновой. РФ запустили специальные ипотечные программы для покупки квартир в жилых проектах Группы в Ленинградской области. Субсидирование ставки обеспечит покупателям комфортный ежемесячный платеж и не приведет к удорожанию квартиры. В 2023 году в конкурсе участвовали 1057 объектов от 674 застройщиков. Лучшим комплексом-новостройкой в Новой Москве стал один из крупнейших жилых районов — Новые Ватутинки. Это позволило девелоперу полностью перенести в онлайн оформление отпусков и командировок, подписание дополнительных соглашений с сотрудниками и другие процессы. Эксклюзивным брокером проекта выступила компания «Петербургская Недвижимость». В этом году на премию претендовали 1 513 проектов со всей России в 144 номинациях. Ранее объекту был присвоен адрес: г. Эдварда Грига, д. Сейчас на площадке задействованы 592 строителя и 9 единиц техники. Строительство идет в графике. Лучшим проектом городского общественного пространства авторитетное жюри назвало культурный центр «Сообщество» в Новой Голландии. Партнером номинации выступила ГК «А101». Девелопер закончил монолитные работы в подземной части всех семи домов четвертого квартала проекта. Для рынка недвижимости Москвы это стало первым случаем использования нового приложения в практике дистанционной реализации объектов недвижимости. Цель занятий — социализация, развитие у ребёнка необходимых ему навыков, а также поддержка семьи в вопросах воспитания. Она разместится между первым и вторым районами жилого комплекса, к ней смогут прикрепиться не менее 33 тысяч взрослых и 7 тысяч детей. Трехэтажное здание будет построено по индивидуальному проекту архитектурного бюро «Сити-Арх». Работы будут завершены к концу 2023 года. Но иногда бывают случаи, когда деньги отправляют не на тот счет. В итоге средства поступают другому человеку. Авторы новостного портала Kostanews расскажут в статье, как вернуть ошибочно перечисленные денежные средства? Уже сформировавшийся в Москве тренд теперь отмечается и в Петербурге, рассказала руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева. При этом в указанный период для покупателя будет действовать скидка к процентной ставке. Одинцово Московской области. Сейчас цены на недвижимость в проекте — всего от 3,7 млн руб.
Новости и статьи
И элитное жилье, и бизнес-класс — падают те [квартиры], владельцам которых надо быстро уезжать из страны. Не падают цены по новостройкам — их берут лучше, нежели вторички. Я сегодня дала аванс в Филях, двушка — 20 млн, а дом совершенно не новый, там еще не закончен ремонт. Спокойно люди у меня берут — продают две квартиры, но покупают себе новое жилье, чтобы дому было меньше 20 лет». По данным компании «Метриум», семья москвичей со средним доходом может накопить на двухкомнатную квартиру в новостройке массового сегмента за шесть лет и пять месяцев. В конце 2021 года эта оценка составляла семь лет и девять месяцев.
По ее словам, это связано с тем, что с марта увеличивается количество заключенных договоров.
Жители крупных городов отдают приоритет покупке квартир в первичном фонде. Старый фонд оказался более привлекательным для жителей городов с населением до 500 тысяч человек. Ранее россиянам рассказали , на что обратить внимание при покупке и ремонте «вторички».
В итоге часть застройщиков отказалась сотрудничать с банками на таких условиях либо предложила покупателям покрывать данную комиссию за свой счет, поэтому многие сделки были приостановлены. Также на рынок новостроек негативное влияние оказывает высокая ключевая ставка, от которой зависят ставки по ипотеке. Ввиду высоких ставок по ипотеке количество покупателей на вторичном рынке значительно снизилось, соответственно, данной аудитории первичного рынка стало сложнее реализовывать свои объекты, и они вынуждены откладывать выход на сделку», — отметила Ольга Клапанюк. При этом заместитель руководителя департамента новостроек «ТСН Недвижимость» ожидает, что во втором квартале спрос на новостройки начнет расти, так как уже начиная с марта количество заключенных договоров увеличивается.
Рекордсменом стал первый из них. На втором месте — Якиманка. В Раменках жилье стало стоить 651,7 тысяч рублей за квадратный метр.
Золотой Cтандарт продукта 1-го ДСК
- Поиск новостроек
- Новости о новостройках Москвы -
- Рассрочка 0%
- Другие материалы
- Золотой Стандарт Продукта ФСК
Новострой-М. Проверенные новостройки Москвы и МО
Новостройки — новости сегодня и за 2024 год на РЕН ТВ | Новая реальность в Москве: жить на острове. |
Новострой-М. Проверенные новостройки Москвы и МО 2024 | ВКонтакте | это новый эксклюзивный авторский проект на рынке жилой недвижимости. |
Можно ли строить не как все?
Подписаться Рынок недвижимости не стоит на месте, каждый день происходят важные события, которые влияют на сферу строительства. Здесь вы всегда найдете самую свежую информацию о новых проектах и темпах строительства уже известных комплексов, об инициативах чиновников и деятельности застройщиков. Также мы регулярно публикуем актуальные комментарии и авторитетные мнения экспертов как о массовом сегменте недвижимости, так и об элитном.
На пиках 2023 года покупатели спешили оформить ипотеку по ранее одобренным условиям с более низкими ставками. Директор компании «Этажи Прайм» в Москве Регина Гордеева отмечает, что большую часть октябрьских сделок можно отнести к инерции рынка: закрывались уже одобренные заявки на ипотеку, а в ноябре началось охлаждение рынка. Всего в январе-ноябре 2023 года Росреестром Москвы было зарегистрировано 160,09 тыс. По сравнению с прошлым годом 118,6 тыс.
Эксперты считают, что годовой показатель по купле-продаже вторичного жилья также станет максимальным и может достичь 175 тыс. Объем строительства при этом не изменится, поскольку стройки сейчас идут с помощью проектного финансирования и от продаж не зависят. Однако, считают в компании «Инком-Недвижимость», по итогам реализации новостроек в 2024 году планы строительства могут быть скорректированы, объемы стройки и продаж снизятся до уровня 2015-2017 годов. Недоступность вторичного жилья, связанная с дорогой ипотекой, переключит интерес покупателей на первичное жилье. Эксперты компании «Метриум» прогнозируют, что в 2024 году усилится тенденция 2023 года — спрос и предложение доступных новостроек сосредотачиваются в ТиНАО, привлекательность этой локации растет.
Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен. Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе. Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов.
Ситуацию спасает льготная ипотека. Видя повышение ставки и усиление инфляции, покупатели стараются быстрее купить квартиру. Соответственно, и цена квадратного метра в новостройках после небольшого снижения весной этого года снова начала расти.
В среднесрочном периоде ситуация может измениться. Накопленный портфель одобренных кредитов закончится, а новое кредитование будет ограничено льготными программами. При этом стоимость строительства жилья, а также требуемых для этого материалов растет.
Поэтому на горизонте нескольких месяцев мы можем увидеть снижение цен на вторичном рынке, но при этом фиксацию или даже рост стоимости квадратного метра новостроек. Если вы планировали покупать квартиру при поддержке государства, сейчас самое время. В Совкомбанке действуют четыре льготных ипотечных программы: дальневосточная, семейная, на новостройки и для IT-специалистов.
Изучите условия — возможно, вы подходите сразу под несколько из них. Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ?
Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно. Что будет с ценами на вторичное жилье Снижение спроса на вторичную недвижимость началось в сентябре 2023 года. Причиной тому стала дорогая ипотека.
По словам эксперта , даже в декабре, когда обычно продают достаточно много квартир, был замечен нисходящий спрос. В январе покупатели приостановили решение жилищного вопроса, чтобы дождаться положительных изменений: снижения ключевой ставки, установления комфортных процентных ставок, падения цен на жилье. Основной упор делают на альтернативные сделки.
Сейчас только в единичных случаях недвижимость покупают с привлечением заемных средств — ставки очень высокие, и ежемесячные платежи достигают несколько сотен тысяч рублей. Эксперты уверены, что снижения цен стоит ожидать только на вторичном рынке. Сползание стоимости прогнозируют на весну 2024 года.
Пока агентства по продаже недвижимости находятся в растерянном состоянии. В итоге им придется свыкнуться с новыми реалиями и начать снижать цены, чтобы хоть что-то продать. Тем, кто планировал переезд, возможно, придется его на время отложить Однако не стоит впадать в уныние.
У повышения ключевой ставки есть и положительные моменты. Главная цель этой меры — остановить разогнавшуюся инфляцию.
Наименьший показатель — в Зеленограде 600 объектов. Ранее эксперты назвали районы Москвы, в которых в 2023 году квартиры в новостройках подешевели. Сильнее всего цена снизилась в районах Красносельский, Сокол и Вешняки.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
Лучшим комплексом-новостройкой в Новой Москве стал один из крупнейших жилых районов — Новые Ватутинки. Все новостройки Москвы. Всего 343 ЖК по цене от 3,80 млн. руб. Все новости рынка жилой недвижимости, только самая свежая и актуальная информация о новостройках Москвы и Московской области. Дождливый июль не смог «охладить» горячие цены на столичные новостройки: в Москве средняя стоимость одного «квадрата» на первичном рынке массового сегмента впервые перевалила знаковую отметку в 300 тыс. руб.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
Информация, размещенная на портале, а именно: текстовые материалы, элементы дизайна, логотипы, товарные знаки, фотографии, видео и аудио охраняются законодательством Российской Федерации и международными нормами права и не могут быть использованы без разрешения правообладателей. Согласно ст. Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов и колумнистов. Сообщение отправлено.
Сбербанк "Стандартная программа" Сабурово Ставка 17. ПАО "Совкомбанк" Ставка от 16. Совкомбанк "Стандартная ипотека" Ставка 17. Альфа банк "Стандартная ипотека" регионы Ставка 17. Альфа банк "Стандартная ипотека" Сабурово Ставка 17. Банк Уралсиб "Стандартная программа" регионы Ставка 17.
Уральский банк реконструкции и развития Ставка от 17.
В Раменках жилье стало стоить 651,7 тысяч рублей за квадратный метр. Реклама В районах Сокол и Некрасовка эксперты также зафиксировали рост цен — до 559,9 тысяч рублей и 175,4 тысяч рублей за квадратный метр соответственно. По словам аналитиков, эта тенденция связана с развитием строительства новых домов и их ускоренной сдачи, благоустройством территорий и местоположением.
Новостройки снова дорожают Активный спрос позволил застройщикам повысить цены, несмотря на большой объем предложения, говорят эксперты. В Московской области на первичном рынке представлено 24 160 лотов, средняя стоимость квадратного метра — 174 700 рублей». Новостройки снова дорожают, подчеркивают некоторые собеседники Forbes.
Они дешевле, чем лоты в корпусах на высоких стадиях строительства». Не совсем новостройки Статистика ДДУ не в полной мере отражает продажи застройщиков, так как в структуре предложения растет доля «новой вторички». Это значит, что застройщики продают готовые квартиры в сданных домах по договорам купли-продажи, а не ДДУ.