Полный обзор жилья Новой Москвы – лучшие районы ТиНАО: плюсы и минусы проживания, цены на квартиры в новостройках, уровень и качество жизни, социально-бытовая инфраструктура, советы риэлтора по выбору недвижимости. Необходимость присоединения новых территорий вызвана не только ростом населения, но и заметно выросшим притоком капиталов в столицу. Количество жителей в Новой Москве через 20 лет увеличится до 1,5 млн человек, сообщил глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Новости Читать все. 29.02.2020 Планы по Бирюлевской и Коммунарской линиям – расширение транспортной развязки для горожан. К 2035 году население Новой Москвы достигнет 1,5 млн человек.
Около 60 процентов горожан выбирают жилье в Новой Москве
Главный минус округа — отсутствие метро. Оно должно появиться только в 2035 году, а пока жители ездят в Москву на электричках, что нельзя назвать комфортным способом передвижения. Альтернатива — все те же Калужское и Киевское шоссе с пробками и большой загрузкой. За счет этого ТАО не так востребован у покупателей и здесь много малоэтажных проектов, которые разделены обширными зелеными зонами. Это позволяет говорить о неплохой экологии. Но дамокловым мечом над районом навис полигон утилизации бытовых отходов Малинки. Его законсервировали, но пока не рекультивировали. Главная опасность — он может снова начать свою работу. Зато стоимость жилья здесь гораздо ниже. В 2023 году за метр просили в среднем 125 тысяч рублей.
Госпрограмма ипотеки для молодой семьи позволит обзавестись собственным жильем по сниженной процентной ставке. Новой семье нужен дом. Место, где будут счастливыми расти дети, куда всегда захочется вернуться. Совкомбанк ежедневно помогает осуществить мечту о своем жилье сотням молодых семьей с детьми по программе «Детская ипотека» с господдержкой. Квартиры на первичном рынке в ипотеку от трех до 30 лет. Расскажем о самых популярных и интересных для покупки недвижимости. Сосенское Находится вплотную к границам столицы и МКАД, поэтому максимально близко по характеристикам к окраинам старой Москвы. Здесь строят типичные высотки. Но плотность населения окупается хорошей транспортной доступностью.
В Сосенском есть четыре станции метро, электрички, через него проходят Калужское и Киевское шоссе. Из всех территорий Новой Москвы у него самое беспроблемное сообщение с центром города. При этом экологическая обстановка здесь благоприятная. Единственный источник загрязнений — автомобили, но от них никуда не деться. Озеленение находится на удовлетворительном уровне, а промышленных предприятий и вовсе нет. Неудивительно, что стоимость квадратного метра тут самая высокая — от 250 000 рублей. Внуковское Оно располагается поблизости от аэропорта, и в последние годы тут развернули активное жилищное строительство. Основной минус этого района — не самая благоприятная экология и высокий уровень шума. Из плюсов — хорошая транспортная доступность.
Здесь есть две станции метро и проходит линия МЦД. Для прогулок и досуга горожан работает Ульяновский лесопарк, который несколько скрашивает экологическую обстановку. Застройщики любят этот район и возводят здесь много жилья разного уровня комфорта. Стоимость квадратного метра — от 230 000 рублей. Московский Еще одно поселение на границе со старой Москвой, не слишком отличающееся от нее по характеристикам.
Однако одного жилья для этой категории граждан недостаточно, поэтому большее внимание уделяется созданию социальной инфраструктуры. За 5 лет построено 7 объектов здравоохранения, 12 школ, 31 детский сад, 25 спортивных объектов. Всего в генелальном плане наижайшие 18 лет предусмотрено создание большого количества социальной инфраструктуры.
Уже скоро - в 2025 году - запланировано открытие Центральной кольцевой автомобильной дороги в пятидесяти километрах от МКАД. Добраться до населенных пунктов Новой Москвы можно на электричках Курского и Киевского направлений, а также Большого кольца московской железной дороги.
На них значительно выросло количество электропоездов, а интервалы между отправлениями уменьшены, чтобы избежать давки. В течение семнадцати лет к текущему транспортному сообщению прибавятся скоростные трамваи: в планах почти сто восемьдесят километров линий, три депо и около шестисот остановок на девяти маршрутах. Как жить? В течение шести лет Новая Москва, которую изначально характеризовала невысокая плотность населения, хорошо застроилась. В первую очередь стоит отметить активное создание социальных объектов, среди которых уже тридцать новых детсадов, десять школ, семь объектов здравоохранения. В ближайшие годы откроется еще более 1300 учреждений. Кроме того, в Новой Москве, согласно данным за январь текущего года, обустроено тринадцать парков, запланировано к 2035 еще семьдесят восемь.
Реализация проекта предполагает создание 95,5 тысячи дополнительных рабочих мест. Количество автобусных маршрутов увеличилось на 33 процента — с 103 до 137, запланировано ввести еще 13 маршрутов, а число самих автобусов выросло на 80 процентов — с 440 до 795. Удобные маршруты позволили жителям отказаться от личных автомобилей для некоторых поездок, в результате чего ежесуточный поток пассажиров увеличился на 75 процентов — с 132,7 до 232,6 тысячи человек. Также организовано 15 стоянок легковых такси и обустроено пять городских парковок закрытого типа вблизи станций метро и железнодорожных станций, таких как Кокошкино, Солнечная, Переделкино, Внуково и Толстопальцево. Количество ДТП с пострадавшими уменьшилось на 20,3 процента — с 669 2014 год до 533 2016 год. На Киевском направлении Московской железной дороги увеличены интервалы движения пригородных поездов. По рабочим дням теперь ходит на 22 электрички больше 15 из них добавлены в часы пик , а по выходным дням введено шесть дополнительных электричек. Количество пассажирских мест увеличилось на 26 тысяч, а интервалы движения в часы пик сократились с восьми — десяти до шести минут. Среднесуточный пассажиропоток на Киевском направлении в рабочий день составляет 105,4 тысячи человек, а на Курском направлении — 160,1 тысячи человек. Это больше на 49,9 процента и на 31,1 процента соответственно, чем в 2011 году. Запущено движение скоростных электропоездов на участке Москва — Новопеределкино, появились дополнительные экспрессы на маршруте Москва — Нара — Москва, проведен ремонт остановочных пунктов и создан новый ТПУ «Солнечное». Кроме того, доехать до центра Москвы жители теперь могут на метро. Станцией «Румянцево» пользуются 15,3 тысячи, а «Саларьево» — 29,6 тысячи пассажиров в сутки. Создание рабочих мест Дефицит рабочих в ТиНАО ликвидирован, сегодня эта территория является профицитной с точки зрения мест приложения труда. Всего с 2012 года создано 100 тысяч новых рабочих мест рост составил более 120 процентов , около 10 тысяч из которых обеспечил малый и средний бизнес, использующий для своей деятельности помещения на первых этажах новых жилых домов. В социальной сфере теперь могут трудиться девять тысяч человек, 10 тысяч могут быть заняты на обрабатывающем производстве, 33 тысячи рабочих мест создано для потребительского рынка и 20 тысяч — в сфере логистики и связи. Еще 21 тысяча рабочих мест появилась в топливно-энергетическом комплексе и строительстве и восемь тысяч — в сфере финансов и управления недвижимостью. Инновации и высокие технологии Научно-промышленный потенциал ТиНАО представлен крупными и передовыми объектами, включая: — Троицкий инновационный территориальный кластер, основными специализациями которого являются новые материалы, лазерные и радиационные технологии. В кластер входят 57 участников: ведущие НИИ, вузы, объекты инновационной инфраструктуры, высокотехнологичные компании малого и среднего бизнеса; — промышленный комплекс ООО «Сердикс», предприятие группы компаний Servier в России — одной из наиболее динамично развивающихся фармацевтических компаний в мире; — технопарки «Тиснум» и «Техноспарк». Торговля и поддержка сельхозпроизводства В 2014 году на присоединенных территориях открыт агропродовольственный кластер «Фуд-Сити» — крупнейший центр оптово-розничной торговли. Здесь представлена продукция из 63 регионов России и 32 зарубежных стран. Площадь торгового центра составляет 496,6 тысячи квадратных метров, а склады для хранения пищевых продуктов и продовольствия — 131,2 тысячи «квадратов», включая камеры с охлаждением 48,9 тысячи квадратных метров и сухие склады 82,3 тысячи квадратных метров.
За 8 лет в Новой Москве население увеличилось в 2,5 раза
Амбициозный проект имел изначальную цель — максимально освободить центр Москвы от правительственных учреждений и перенести их за пределы МКАДа. А затем на новых территориях дополнительно создать новый жилой фонд для расселения «нерезиновой». Для обеих целей новых площадей было предостаточно, вот только концепция развития ТиНАО была быстро пересмотрена — как говорится, «поправки на ветер», которым пока в неопределенном направлении унесло правительственные учреждения, а с ними и значительную часть запланированных на бумаге соцобъектов. Зато вполне получилось начать с конца — жилой фонд прирастает как грибы. Поднять целину — миссия выполнима? Юго-Западное направление от МКАД до Калужской области ранее считалось исключительно дачным, или местом загородного отдыха москвичей. Здесь немало пансионатов, детских лагерей и домов отдыха.
Большой поток людей наблюдался лишь в летний сезон, тогда как в остальное время в этой части Подмосковья было пусто. Много леса, сельскохозяйственные угодья, аэропорт, два скоростных шоссе и пара десятков деревень — это все, что имелось на этой территории. Соответственно, инфраструктуру, требуемую для переноса госучреждений, требовалось создавать с нуля. Равно как и для нового жилого фонда. На момент присоединения территории юго-запад населяло всего 250 000 человек. И сейчас, после десяти лет освоения новых земель, с учетом активного жилищного строительства, население к концу 2021 года составило всего 400 000 человек.
Стало быть, одного только столичного статуса переселенцам не хватает, и, если позволяет бюджет, люди все же выбирает Москву старую, ограниченную МКАДом. Тем не менее, проект расширения столицы и создания нового мегаполиса постоянно находится в приоритете у правительства. Недаром ТиНАО каждый год получает наибольший бюджет среди прочих московских округов на развитие. Обилие чистой, неурбанизированной площади и небольшое количество поселений, которые сейчас активно застраиваются, позволили пересмотреть концепцию крупного мегаполиса в принципе. Застройщики согласны с мнением, что Новая Москва — это, своего рода, работа над ошибками, возможность спроектировать и внедрить новую городскую инфраструктуру с учетом возникших трудностей на протяжении жизни старой Москвы. С присоединением огромной территории появилась возможность построить современную столицу, отвечающую всем требованиям крупнейшего мегаполиса в Европе.
Это важно, так как территории абсолютно разные по транспортной доступности, инфраструктуре и ценам на недвижимость. Тем более, что в будущем, по мере развития и заселенности региона, планируется их разделение на самостоятельные субъекты. Для начала разберемся с Новомосковским административным округом. На территории НАО находится международный аэропорт Внуково. На текущий момент позиционируется как «частично урбанизированная зона с высокой концентрацией административно-деловой застройки» - в переводе на русский, наиболее привлекательная локация с точки зрения как застройщиков, так и покупателей. Экология района: сколько дегтя в бочке мёда НАО относится к наименее населенным территориям Подмосковья, а значит с экологической обстановкой, относительно Москвы и ее окрестностей, относительный порядок.
Назвать идеальным экологию в округе нельзя, несмотря на большое количество лесов. Все же есть районы, в которых уровень загрязненности высок. Например, Внуковский район с международным аэропортом, который постоянно растет и увеличивает свои мощности. А значит, уровень акустического загрязнения здесь довольно высок. Рядом с поселением Саларьево расположен закрытый полигон ТБО, который сейчас рекультивируется. Чтобы вы понимали объемы загрязнения — до 2013 года этот полигон считался самым большим в Европе, а сейчас ведется речь о его преображении в горнолыжный склон.
Конечно, попытки преобразить территорию и сделать ее чистой проводятся, но обстановка в районе все равно не очень благоприятная. Ведущие экологи по-прежнему считают территорию в несколько километров вокруг полигона непригодной для жизни вообще. Остальные крупные поселения округа расположены вдоль Киевского и Калужского шоссе, которые в силу своей постоянной загруженности автотранспортом не отличаются экологичностью и чистотой воздуха. Инфраструктура локации При активном развитии транспортной сети и приоритетном статусе развития инфраструктура НАО пока все равно остается недостаточно развитой, что весьма удивительно с учетом того, что сюда выделяется самый большой бюджет из всех московских округов. Строительство новых объектов жилья происходит одновременно со строительством новой инфраструктуры под них. Временно наблюдается нехватка мест в детсадах, школах, торговых комплексов.
Поэтому часть жителей НАО, в ожидании развитой инфраструктуры, вынуждены пользоваться социальными объектами «старой» Москвы — благо, единая столичная прописка позволяет. Транспортная доступность На данный момент Новомосковский административный округ интенсивно развивает свою транспортную сеть. Регион может похвастаться личной веткой метрополитена, которая открыта пока до поселения Коммунарка. До 2035 года ее планируется продлить до города Троицк. В регионе сохраняется сеть пригородных электропоездов, курсирующих до Калужской области и по Киевской ветке. Для жителей ТиНАО услуги перевозки оплачиваются как внутригородские.
Общественный автотранспорт также получил больше маршрутов и направлений. Можно сказать, что с транспортом в НМАО стало все более-менее хорошо. Остается только вопрос о перегруженности московского метрополитена в центральной его части, ведь многие пока еще ездят в Москву — ни работать, ни тусоваться в НМАО пока особо негде. Через округ проходят Калужское, Киевское, часть Варшавского шоссе. Все автомагистрали проектируются и перестраиваются с учетом большей пропускной способности. Проект Калужского шоссе, например, предполагает 10-полосное движение, чтобы иметь возможность обеспечить полноценный пассажиропоток, когда округ станет более заселенным.
Троицкий административный округ ТАО Позволю себе покаламбурить: ТАО в переводе с китайского — «путь», и, учитывая масштабы и неподготовленность территории к массовому заселению, путь этот будет долгим и тернистым. Это самый большой и пока что наименее населенный округ Москвы. ТАО находится дальше всех от столицы и на юге граничит с Калужской областью. В округе расположено 10 поселений, самый крупный город — Троицк. Чем дальше от Москвы исторической, тем ниже плотность застройки и концентрация медицинских и образовательных учреждений. Меньше всего эти земли отвечают неожиданно свалившемуся статусу столицы — сплошные леса, поля да деревеньки.
Причем в отличие от этих городов число людей в ТиНАО растет. Отдельно интересно то, что на момент присоединения к Москве в июле 2012 года на этой территории проживали менее 250 тыс. И это на самом деле неудивительно.
Загруженные Калужское и Киевское шоссе с огромным трафиком тоже не добавляют воздуху чистоты. Еще один минус — плотность застройки, большинство домов здесь многоэтажные.
Стоимость жилья сравнительно высокая. В 2023 году за метр просили в среднем 231 тысячу рублей. Троицкий административный округ ТАО Это самый малонаселенный округ столицы, здесь много зеленых насаждений и максимальное удаление от границ старой Москвы. Самая удаленная часть находится на расстоянии 80 километров от МКАДа. Он состоит из десяти поселков, разбросанных по довольно большой территории.
Главный минус округа — отсутствие метро. Оно должно появиться только в 2035 году, а пока жители ездят в Москву на электричках, что нельзя назвать комфортным способом передвижения. Альтернатива — все те же Калужское и Киевское шоссе с пробками и большой загрузкой. За счет этого ТАО не так востребован у покупателей и здесь много малоэтажных проектов, которые разделены обширными зелеными зонами. Это позволяет говорить о неплохой экологии.
Но дамокловым мечом над районом навис полигон утилизации бытовых отходов Малинки. Его законсервировали, но пока не рекультивировали. Главная опасность — он может снова начать свою работу. Зато стоимость жилья здесь гораздо ниже. В 2023 году за метр просили в среднем 125 тысяч рублей.
Госпрограмма ипотеки для молодой семьи позволит обзавестись собственным жильем по сниженной процентной ставке. Новой семье нужен дом. Место, где будут счастливыми расти дети, куда всегда захочется вернуться. Совкомбанк ежедневно помогает осуществить мечту о своем жилье сотням молодых семьей с детьми по программе «Детская ипотека» с господдержкой. Квартиры на первичном рынке в ипотеку от трех до 30 лет.
Расскажем о самых популярных и интересных для покупки недвижимости. Сосенское Находится вплотную к границам столицы и МКАД, поэтому максимально близко по характеристикам к окраинам старой Москвы. Здесь строят типичные высотки. Но плотность населения окупается хорошей транспортной доступностью. В Сосенском есть четыре станции метро, электрички, через него проходят Калужское и Киевское шоссе.
Из всех территорий Новой Москвы у него самое беспроблемное сообщение с центром города. При этом экологическая обстановка здесь благоприятная. Единственный источник загрязнений — автомобили, но от них никуда не деться. Озеленение находится на удовлетворительном уровне, а промышленных предприятий и вовсе нет. Неудивительно, что стоимость квадратного метра тут самая высокая — от 250 000 рублей.
Внуковское Оно располагается поблизости от аэропорта, и в последние годы тут развернули активное жилищное строительство.
Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Сейчас в основном это мужчины и женщины 26-36 лет, молодые семьи. Есть много факторов, которые доказывают интерес. У нас самое большое количество предложений на рынке жилья относительно других округов, мы видим повышение стоимости квадратного метра жилья сейчас она превысила 230 тысяч рублей за 1 квадратный метр , — все это говорит о том, что территория интересна», — отметил Жидкин.
Новая Москва
"С 2012 года численность населения Новой Москвы выросла более чем в три раза. По прогнозам аналитиков, к 2035 году в «новой Москве» население может быть увеличено до 1 500 000 человек. Глава московского департамента развития новых территорий Владимир Жидкин рассказал, что за 10 лет с момента присоединения Новой Москвы население ТиНАО увеличилось в 2,5 раза и сейчас насчитывает 650 тыс. человек. Как заявил средствам массовой информации Владимир Жидкин, глава отдела по развитию новых территорий столицы, к 2035 году в Новой Москве будет жить уже более полутора миллионов человек. За десять лет количество рабочих мест в Новой Москве увеличилось втрое. По прогнозам аналитиков, за следующие 15 лет население Новой Москвы как минимум удвоится и к 2040 году достигнет 2 миллионов.
Население «новой» Москвы за пять лет выросло на 40%
В 2021 году население Новой Москвы выросло до 630 тыс. При этом в Ульяновске проживают 625 тыс. Причем в отличие от этих городов число людей в ТиНАО растет.
Так, в минувшем году в новых округах введено 15 детских садов и 5 школ. Стоит уточнить, что за десять лет количество рабочих мест в Новой Москве увеличилось втрое.
Это производства, логистика, финансовый сектор и программа информационных технологий, социальная сфера, малый и средний бизнес, строительство.
Мы используем cookie файлы для некоторых функций сайта и не собираем персональные данные. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с этим. И другие места бывают тоже.
Глава 2.
Сейчас это уже такая достаточно продвинутая часть города — и метро, и дороги, и парки, скверы, новые рабочие места. Сегодня Новая Москва уже дает прибавку городскому бюджету, а не убыток», — сказал Собянин. В июле 2012 года границы Москвы увеличились в 2,4 раза за счет присоединения 148 тысяч гектаров земли на юго-западе Подмосковья.
Столичные власти решили поднять качество жизни в ТиНАО до уровня «старой Москвы»
Количество жителей в Новой Москве через 20 лет увеличится до 1,5 млн человек, сообщил глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Всего за три года, которые прошли с момента образования Новой Москвы как административной части столицы, ее население увеличилось на сто тысяч жителей. Население новой Москвы за последние пять лет возросло на 40%, приводит заявление главы департамента развития новых территорий Владимира Жидкина Стройкомплекс.
Выбрать муниципалитет
МОСЛЕНТА выяснила, как увеличится население Новой Москвы к 2035 году, сколько километров метро будет построено, а также какая судьба ожидает лесные массивы и садовые товарищества. Глава московского департамента развития новых территорий Владимир Жидкин рассказал, что за 10 лет с момента присоединения Новой Москвы население ТиНАО увеличилось в 2,5 раза и сейчас насчитывает 650 тыс. человек. О перспективах развития ТиНАО, об открытии новых рабочих мест представителям СМИ рассказал Владимир Жидкин, возглавляющий департамент развития новых территорий города Москвы. По прогнозам аналитиков, за следующие 15 лет население Новой Москвы как минимум удвоится и к 2040 году достигнет 2 миллионов. К 2040 году население Новой Москвы превысит два миллиона человек. РИА Недвижимость. Население новой Москвы к 2040 году может составить более двух миллионов человек, рассказал журналистам руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.