— Разработка экосистемы недвижимости в ВТБ стартовала в начале 2019-го, когда на рынке уже работали аналогичные сервисы. Как сообщает пресс-служба ВТБ Недвижимости, стороны договорились о развитии долгосрочного сотрудничества и реализации совместных проектов. С одной стороны, новоявленных родителей могут обмануть продавцы недвижимости, подсунув непригодную для жилья квартиру, с другой — некоторые родители сами проводят различные.
ВТБ предлагает пермякам вложиться в недвижимость из-за санкций
Фонды недвижимости являются инструментом диверсификации портфеля, так как инвестируют в объекты разных типов. Мы уверены, что новый фонд недвижимости тоже будет показывать достойные результаты и пользоваться высоким спросом. По нашему мнению, для грамотной диверсификации инвестиционного портфеля в нем желательно иметь долю в недвижимости: этот класс активов обладает прогнозируемыми выплатами и низкой зависимостью от конъюнктурных движений на финансовых рынках и добавляет устойчивости результатам всего портфеля», - отметил Владимир Потапов, главный исполнительный директор ВТБ Капитал Инвестиции, старший вице-президент ВТБ.
И все мы недавно обсуждали заявление замминистра финансов Алексея Моисеева о том, что продлевать программу нет смысла. Минфин в своих расчетах и рассуждениях исходит из того, что 31 декабря 2022 года эта программа закончится и дальше она действовать не будет. Однако застройщики заявили, что делать этого нельзя, что без государственной поддержки первичный рынок, если не рухнет, то будет испытывать очень серьезные трудности. Ваша позиция какова: стоит продлевать льготную программу? Или стоит ее завершить? Евгений Дячкин: Сейчас тот период, когда развертываются самые жаркие баталии: будет льготная ипотека в 2023 году или не будет.
Я считаю, что однозначно будет существовать «семейная» ипотека. Более того, эту программу можно улучшать в различных вариациях, так как она рассчитана на поддержку российской семьи и на улучшение демографии. Что касается продления ипотеки с господдержкой, конечно же, позиция Минфина, понятна, поскольку это расходы бюджета. Мы выступаем за сбалансированную позицию. Важно отметить, что программа помогала как строительной отрасли, так и населению в турбулентный период. Безусловно, она является очень значимой, но рано или поздно от нее нужно будет отказываться. Желательно, чтобы «выход» из программы был максимально плавным и учитывал национальные планы по вводу нового жилья. В этом году планируется максимальный объем ввода жилья — порядка 100 млн метров квадратных.
Это очень большой объем, который должен быть поддержан спросом. И, конечно же, второй фактор, на который следует обратить внимание, — резкий рост ставки, который неизбежно произойдет после завершения ипотеки с господдержкой. Надеемся, что решение о дальнейшей судьбе программы не приведет к резкому ухудшению ситуации на рынке или росту цен на недвижимость в следующем году. Именно поэтому и призывают всех очень внимательно и аккуратно подходить к различным сокращениям, пересмотрам, отменам программ, потому что, как вы подтвердили, львиная доля ипотечных заемщиков — это люди, которые решают свои семейные жилищные проблемы не с целью заработать, не с целью сберечь деньги в период турбулентности, а с целью улучшить жилищные условия. Евгений Дячкин: Жилье является фундаментальной ценностью. Люди женятся, люди разводятся, у людей рождаются дети, и, конечно же, появляется вполне естественная потребность улучшить свои жилищные условия. А мы, как профессиональные участники рынка — банки, застройщики, риелторы — должны максимально их поддерживать. Осталось поговорить о планах.
Давайте пофантазируем, каковы будут ипотечные ставки, хотя бы в перспективе полугода? Евгений Дячкин: Жизнь такая непредсказуемая. Еще вчера мы боролись с коронавирусом, потом с его последствиями, сегодня — новые водные.
Примечательно, что это почти в полтора раза больше показателя за аналогичный период годом ранее. В ВТБ заявили, что средний займ, который клиенту дают на постройку или приобретение готового дома — 6,1 миллиона рублей. Банкир обратил внимание, что в будущем программы господдержки возымеют более точечный характер, сделав акцент на адресной финансовой помощи ряду категорий заемщиков.
Это увеличивает возможности жителей северных территорий Красноярского края по приобретению недвижимости на условиях господдержки. Любой шаг по смягчению ограничений по стоимости жилья служит развитию строительной отрасли и росту числа участников новой социальной ипотечной программы, — отметила и. Она сообщила, что с момента старта программы арктической ипотеки в декабре прошлого года объем ипотечных сделок ВТБ в Красноярском крае достиг 1,3 млрд рублей. В том числе с начала года ипотечные заемщики оформили в банке 230 кредитов на сумму 970 млн рублей.
ВТБ запускает новый фонд недвижимости для долгосрочных инвестиций
Если будут отодвинуты сроки сдачи проекта, дольщики смогут претендовать на выплату неустойки, напоминают эксперты ВТБ. При покупке объекта на вторичном рынке рекомендуется выяснить, не была ли проведена перепланировка квартиры — это можно сделать, сравнив технический паспорт с текущим состоянием объекта. Также необходимо убедиться в том, что продавец рассчитался с долгами по коммунальным услугам и капитальному ремонту или, при их наличии, учесть данные расходы в цене сделки. Следует обговорить с продавцом, что останется в квартире на момент её передачи покупателю и составьте опись имущества.
Кроме того, в ряде случаев при покупке квартиры на вторичном рынке существует риск предъявления требований со стороны третьих лиц — родственников продавца или предыдущих собственников. Чтобы избежать вероятных сложностей, эксперты ВТБ рекомендуют воспользоваться инструментами, позволяющими защитить сделку. Такие продукты предлагают страховые и некоторые специализированные компании.
При выборе недвижимости стоит руководствоваться принципом «доверяй, но проверяй». Поэтому эксперты банка призывают потенциальных покупателей квартир внимательно проверять информацию в объявлениях и не доверять подозрительным звонкам, во время которых могут пообещать приобретение квартиры на излишне выгодных условиях.
Видимо, у компании есть свободные средства, которые она решила направить на приобретение недвижимости", — говорит Сергей Дуванов. Цена за 1 м2 является относительно низкой в данной локации — около 130 тыс. Обычно мы выбираем более сложные объекты — аварийные дома в тяжёлом состоянии, требующие капитального ремонта с заменой конструкций, и т. Но таких объектов сейчас на рынке нет. Работать со зданием ВТБ на Лиговском было бы проще и менее затратно, так что мы могли бы получить большую доходность, чем обычно. Это выглядело привлекательно — работа должна приносить не только моральное удовлетворение.
Но не сложилось", — говорит Ян Бобрышев. Его компания подала предпоследнюю заявку и была готова заплатить 345,5 млн рублей.
По оценке ВТБ, проект должен быть реализован в цифровом формате в рамках массового ресурса, которым пользуются миллионы россиян — к примеру, портала Госуслуг, с которым банки уже интегрируются в части обновления данных своих клиентов. В перспективе ипотека должна быть не отдельным продуктом, за которым вам нужно обращаться в банк, а моментальным сервисом для покупки квартиры — по аналогии с эквайрингом.
В этом ее социальная роль — обеспечить семью средствами для улучшения жилищных условий. Мы предлагаем на федеральном уровне создать единый суперсервис для онлайн-решения вопросов с недвижимостью. Сейчас это отдельные услуги, которые клиенты получают в разных госучреждениях. Это позволит удобно встроить в общий процесс подбора жилья ипотеку и создать рынок цифровых услуг, который станет примером для других стран», — заявил в ходе выступления Анатолий Печатников.
Топ-менеджер ВТБ добавил, что реализация этого проекта невозможна без развития онлайн-ипотеки.
Существующую застройку квартала, по всей видимости, снесут. Подпишитесь: Подписаться Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных Вас могут заинтересовать другие статьи.
Россиянам рассказали, стоит ли избавляться от жилья «прошлого века»
В конце прошлой недели прошла плодотворная встреча с представителями банка ВТБ. В ВТБ ждут периода активного спроса на первичном рынке перед завершением льготной ипотеки. «ВТБ Недвижимость» занимается комплексным развитием ОЭЗ «Максимиха», что позволяет привлечь инвесторов в Подмосковье и увеличить поступления в бюджет региона. По итогам семи месяцев 2023 года ВТБ выдал жителям Дальнего Востока более 6 тыс. ипотечных кредитов. Компания ВТБ Недвижимость была создана в 2011 году с целью управления принадлежащими ей активами и формирования единой концепции освоения земель. С 10 июля ВТБ перезапускает программу кредитования под залог уже имеющейся у будущего заемщика недвижимости, сообщила пресс-служба банка.
ВТБ получил убыток из-за обесценивания активов на 12,5 млрд рублей
Если прогноз ВТБ окажется верным, то нынешний объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство побьет старый рекорд. ВТБ Недвижимость и группа «Самолет» построят возле особой экономической зоны «Максимиха» кластер из жилых домов для 18 тыс. жителей, сообщает пресс-служба банка. Новости о продуктах, специальные предложения, а также заметки о культуре, спорте и социальных проектах банка ВТБ. Работаем для вас! ВТБ Недвижимость, Правительство Московской области, мультимодальный центр «Усады» и промышленно-продовольственный кластер «Максимиха» на полях Петербургского.
Залоговая недвижимость ВТБ
В мае банк ВТБ и федеральная риэлторская компания «Этажи» запустили совместную акцию. ВТБ открыл группе "Девелопмент-юг" кредитную линию в 2,9 миллиарда рублей до конца 2028 года для строительства жилого комплекса в Ростове-на-Дону, говорится в Недвижимость. ВТБ и Росреестр решили объединить усилия и создать цифровой сервис, который позволит проводить любое регистрационное действие с объектом недвижимости. В результате максимальное снижение ставки по жилищному кредиту в ВТБ может достигать 0,5 п.п. ВТБ начал приём заявок на арктическую ипотеку с 24 октября 2023 года.
ВТБ вышел из проекта районных торговых центров «Место встречи»
Данную тенденцию в банке объясняют, в первую очередь, ускоренным выходом заемщиков на сделки по старым условиям на фоне повышения ключевой ставки и соответствующего подорожания ипотечных кредитов. Кроме того, меняются требования регулятора к первоначальному взносу и предельной долговой нагрузке заемщиков, что сужает для них потенциальный размер кредита, пояснили в банке. Однако к четвертому кварталу заемщики реализуют большинство запланированных сделок, после чего, несмотря на традиционный фактор сезонности, на рынке может начаться охлаждение, прогнозируют в ВТБ. Наша задача — максимально удовлетворить возросшую активность заемщиков и сконцентрироваться на работе по госпрограммам, от развития которых во многом будет зависеть дальнейшая судьба рынка.
В частности, банк разрабатывает ипотечные программы для клиентов девелопера. Кроме того, ВТБ выступал в качестве партнера при реализации одного из флагманских проектов компании — жилого квартала RiverSky на Симоновской набережной. Рассчитываем на дальнейшее укрепление и расширение взаимовыгодного сотрудничества с ВТБ», - сообщил заместитель генерального директора по финансам и экономике ГК «Инград» Александр Руснак. Корпуса четвертой очереди уже в продаже, минимальная цена однокомнатной квартиры — от 7 млн рублей.
В то же время, по оценке ВТБ, целесообразно сфокусироваться и на развитии частного строительства с учётом его востребованности российскими семьями. Несмотря на продолжающийся рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость уровень проникновения этого финансового инструмента на рынке остается низким.
Это важно как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают изобилия вариантов в частном домостроении из-за их высокой себестоимости по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС.
Федеральный закон принят Государственной Думой 12 октября 2023 года и одобрен Советом Федерации 25 октября 2023 года. Совет Федерации одобрил законопроект о совершенствовании регулирования ОЭЗ 28 июля 2023 Документ разработан Минэкономразвития России и направлен на оптимизацию схемы создания и управления ОЭЗ, а также упрощение получения инвесторами статуса резидента. Расширены параметры программы промышленной ипотеки 10 апреля 2023 Получить льготный кредит можно не только на покупку недвижимости для промышленного производства, но и на строительство, модернизацию и реконструкцию таких объектов. Концессионеры получат упрощенный доступ к льготам особых экономических зон 8 ноября 2022 Разработанный Минэкономразвития закон, который предусматривает упрощенный доступ к льготам особых экономических зон для концессионеров, подписан Президентом и вступил в силу. ВТБ Недвижимость, правительство Московской области, ММЦ «Усады» и ППК «Максимиха» подписали четырехстороннее соглашение о сотрудничестве в деле развития особой экономической зоны «Максимиха» 16 июня 2022 ВТБ Недвижимость, правительство Московской области, мультимодальный центр «Усады» и промышленно-продовольственный кластер «Максимиха» 16 июня на полях Петербургского международного экономического форума подписали четырехстороннее соглашение о сотрудничестве в деле развития особой экономической зоны «Максимиха».
ВТБ предлагает создать цифровой сервис для сделок с недвижимостью
Несмотря на продолжающийся рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость уровень проникновения этого финансового инструмента на рынке остается низким. Это важно как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают изобилия вариантов в частном домостроении из-за их высокой себестоимости по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов.
Попросим работодателя открыть отзывы","employerReviews. Возможно, сама компания рассказала о них в вакансии — посмотрите описание. Теперь соискатели видят 1 отзыв. Вы получили статус «Открытый работодатель»","employerReviews. Кандидаты увидят ответы на hh. Воспользуйтесь шаблоном — его можно редактировать. Что это даст?
Также здесь можно получить компетентные ответы, задав интересующий вопрос в соответствующем разделе сайта. Ну а «Народный рейтинг», основанный на отзывах пользователей сайта, станет дополнительным инструментом при выборе агентства недвижимости, застройщика, банка, страховой компании, строительно-ремонтной компании или финансово-правовой организации. Вся информация на сайте предоставлена исключительно с целью ознакомления, получена в том числе из публичных и открытых источников, и ни при каких условиях не является рекомендацией или публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
При этом клиенты, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. На фоне ожидаемой отмены основной льготной программы с июля к концу полугодия спрос клиентов на сделки с господдержкой будет усиливаться. В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и от уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остаётся неопределённой и прогноз ещё может скорректироваться. В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу, - сказал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнёрских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
ВТБ: объем сделок по арктической ипотеке в Красноярском крае превысил 1 млрд рублей
Во втором квартале 2024 года выдача ипотечных кредитов вырастет в два раза, ожидают аналитики ВТБ. Будет оформлено ипотеки на сумму почти 2 трлн рублей. Это вдвое больше, чем было выдано в первом квартале. Друзья, предлагаем вашему вниманию весь спектр услуг в сфере недвижимости в Рыбинске! Ваша недвижимость не продаётся? Нашли квартиру для покупки, и необходимо сопровождение сделки? Обращайтесь за помощью к Владимиру Александровичу Галкину, аттестованому специалисту Российской гильдии риэлторов Ждём ваших звонков по телефону: 8-910-970-19-76.
Также необходимо убедиться в том, что продавец рассчитался с долгами по коммунальным услугам и капитальному ремонту или, при их наличии, учесть данные расходы в цене сделки. Следует обговорить с продавцом, что останется в квартире на момент её передачи покупателю и составьте опись имущества. Кроме того, в ряде случаев при покупке квартиры на вторичном рынке существует риск предъявления требований со стороны третьих лиц — родственников продавца или предыдущих собственников. Чтобы избежать вероятных сложностей, эксперты ВТБ рекомендуют воспользоваться инструментами, позволяющими защитить сделку. Такие продукты предлагают страховые и некоторые специализированные компании.
При выборе недвижимости стоит руководствоваться принципом «доверяй, но проверяй». Поэтому эксперты банка призывают потенциальных покупателей квартир внимательно проверять информацию в объявлениях и не доверять подозрительным звонкам, во время которых могут пообещать приобретение квартиры на излишне выгодных условиях. Подобные схемы могут быть мошенническими — к примеру, от имени риелторского агентства клиенту могут предложить вариант покупки квартиры, выслать информацию о ней на почту и попросить перечислить деньги якобы на первый взнос. ВТБ рекомендует не совершать никаких финансовых действий до момента, пока клиент самостоятельно не увидит объект недвижимости, не изучит все необходимые документы и проверит их.
Мы уверены, что новый фонд недвижимости тоже будет показывать достойные результаты и пользоваться высоким спросом. По нашему мнению, для грамотной диверсификации инвестиционного портфеля в нем желательно иметь долю в недвижимости: этот класс активов обладает прогнозируемыми выплатами и низкой зависимостью от конъюнктурных движений на финансовых рынках и добавляет устойчивости результатам всего портфеля», - отметил Владимир Потапов, главный исполнительный директор ВТБ Капитал Инвестиции, старший вице-президент ВТБ. За 2 года удалось привлечь более 6,5 млрд рублей, значительная часть из которых вложена в офисные помещения и складские комплексы, часть средств зарезервирована под предстоящие приобретения. Всего с 10 февраля 2021 года на Московской бирже оборот по инструменту составил около 3 млрд рублей.
Далее с помощью сервиса безопасных расчётов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» средства за приобретаемый объект были перечислены на специальный счет. В то же самое время ВТБ направил пакет документов в Росреестр для электронной регистрации сделки. После успешного перехода права собственности к покупателю продавец получил деньги на свой счёт.
Помимо широкого выбора и доступной стоимости, вторичка привлекает заёмщиков еще и возможностью купить объект уже с ремонтом, мебелью и заселиться сразу после сделки. Учитывая востребованность рынка вторичной недвижимости среди клиентов, мы запустили дистанционные сделки именно в этом сегменте.